“如果一個(gè)人從21歲開始，每年存1.4萬元，并把每年所存下的錢都投資到股票和房地產(chǎn)，每年就能有平均20%的投資回報(bào)率。這樣，40年后他的財(cái)富會達(dá)到1億零281萬元。這就是李嘉誠成為億萬富翁的三大秘訣之一。”華東師范大學(xué)企業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究所所長李志林博士說。
“管錢”比“賺錢”更重要
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實(shí)現(xiàn)家財(cái)500萬不是夢
“我一個(gè)朋友，1979年的時(shí)候他手里有3萬5千元，在那時(shí)這可是一筆很大的錢。他就辭了工作，把錢放到銀行，靠吃利息生活。二十多年過去了，他的這筆錢變成了27萬?？稍谝惶追孔觿虞m上百萬的上海，這點(diǎn)錢連養(yǎng)老都不夠。”
李忠林說，把錢存到銀行是效率最低的的投資理財(cái)辦法，實(shí)際上，我們每個(gè)人存在銀行的錢，只要夠我們3到6個(gè)月的生活就行了。如果我們掌握正確的理財(cái)方法，即使成不了李嘉誠那樣的億萬富翁，也能夠?qū)崿F(xiàn)一個(gè)擁有500萬的夢想。“按照億萬富翁財(cái)富增長的公式，如果一個(gè)21歲的青年每年投資1萬元，每年獲取10%的回報(bào)，到60歲退休時(shí)，就可獲得500萬元的回報(bào)。”李志林說。
有存款而去按揭買房是對資金的浪費(fèi)
“我給一些企業(yè)家講課的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)他們中有很多人，一方面把錢存到銀行，購買國債、企業(yè)債券，一方面用高利息每月支付銀行房地產(chǎn)按揭費(fèi)，這是資金利用中的極大浪費(fèi)。”李志林說，美國的退休老人一般每年靠3萬美元退休金，生活比較拮據(jù)，于是，他們就想出另一個(gè)辦法，把自己的房產(chǎn)抵押給銀行，然后每年從銀行拿5—10萬美元貸款，這樣他們的晚年生活就變得更好。因此，我們要轉(zhuǎn)變投資理財(cái)觀念。
投資理財(cái)要弄清三個(gè)問題
“轉(zhuǎn)變投資理財(cái)觀念后，我們在投資理財(cái)時(shí)，還要根據(jù)自己的現(xiàn)狀、夢想和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，選擇好投資理財(cái)?shù)哪繕?biāo)，并選擇一條達(dá)到目標(biāo)的最佳道路。”李志林說，個(gè)人投資理財(cái)包括日常生活理財(cái)、保險(xiǎn)規(guī)劃、綜合投資規(guī)劃、職業(yè)生活規(guī)劃、婚姻規(guī)劃、子女教育規(guī)劃、退休養(yǎng)老計(jì)劃等多個(gè)方面，要找到達(dá)到這些目標(biāo)的最佳道路，必須弄清三個(gè)問題：我現(xiàn)在何處(目前的經(jīng)濟(jì)狀況)？我要到哪里去(將來的經(jīng)濟(jì)目標(biāo))？我將如何到達(dá)那兒(實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的手段和步驟)？
“要選擇那些在市中心的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)投資”
“未來10年實(shí)現(xiàn)財(cái)富飛躍的三種渠道是實(shí)業(yè)、房地產(chǎn)、股票。從中國宏觀經(jīng)濟(jì)的走勢看，對普通市民來說，要想每年獲得10%—20%的投資回報(bào)，最好的投資理財(cái)項(xiàng)目是股市和房地產(chǎn)。”李志林介紹說，根據(jù)他的研究，投資股票市場要冬播春收，即每年12月底至1月初投資股市，春天了結(jié)，有望獲利10%—30%。每年年底投資中小盤績優(yōu)股，尤其是新股、次新股，次年有望獲利10%—30%。在1300點(diǎn)下大膽投資股市，有望獲利10%—20%。不過，李志林告誡市民，最近要慎重，不妨等到年底再投資股市。在房地產(chǎn)投資方面，要選擇那些在市中心的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)，特別是那些不可再生的房子。
“如果我們要投資，股票和房地產(chǎn)一定要齊頭并進(jìn)，千萬不能將錢全部投在一個(gè)項(xiàng)目上，這樣，當(dāng)股市下跌時(shí)，我們可以靠房價(jià)上漲收益；股市上漲時(shí)，房價(jià)也不會跌到哪里去。”李志林說。(記者 宋廣玉 解悅)
