從古至今，買房安家都是人生中的頭等大事。尤其是最近十幾年，房價越來越高，普通人買房越來越慎重。如果沒有買到好房子的話，將會影響未來幾十年的居住舒適度。
一個房子好不好，有很多的影響因素，比如：地段、戶型、配套、開發(fā)商、物業(yè)等等。房子買得好，不僅住著舒服，還有更大 升值空間。
因?yàn)橘I房的成本實(shí)在太高，對于普通階層來說，不得不重視。大家買房的時候，樓層是人們的重點(diǎn)討論問題。每個人都想要買到“黃金樓層”，住著舒坦還容易升值。買房的時候，千萬別選這3個“廢鐵樓層”，非常容易貶值，舒適度還低，簡直就是花錢買罪受。
所謂的“天地層”，就是指最底層和最頂層，分屬兩個極端，好像天與地一樣。因?yàn)椤疤斓貙印钡姆孔犹珮O端，優(yōu)缺點(diǎn)實(shí)在太過明顯，影響生活舒適度。所以，價格最便宜，也最不受人們待見。
一樓的房子
一樓的房子，因?yàn)樽钯N近地面，甚至就在地面上。所以它的采光和通風(fēng)條件都是最差的，并且還比較潮濕。再加上種植的綠化，會讓原本就不好的采光和通風(fēng)，變得更加“捉襟見肘”，甚至白天都需要開燈。
除此之外，一樓的隱私問題最大，沒有拉窗簾的話，別人一轉(zhuǎn)頭就會看到家里的情況。并且，人來人往、車來車往也會產(chǎn)生很大的噪音。尤其到夏天的時候，各種蚊蟲，簡直就是不勝其煩。
因?yàn)橐粯遣恍枰玫诫娞荩?，電梯的公攤、費(fèi)用也要共同承擔(dān)，這個是最吃虧的。
頂樓的房子
頂樓是另一個極端，采光、通風(fēng)、視野等條件都是最好的。但是，它是房子的最頂層，上面沒有其他樓層遮擋。夏天的時候，陽光直接暴曬，室內(nèi)會變得非常悶熱。冬天的時候，沒有頂層可以保溫，溫度下降得很快。冬冷夏熱，居住舒適度非常低。
并且，因?yàn)轫攲記]有其他房子遮擋，長時間被陽光暴曬和雨水侵蝕，容易出現(xiàn)天花板漏水的情況。雖然說現(xiàn)在的建筑水平提高了很多，但是依然不敢保證不會漏水。
現(xiàn)在的房子動輒二三十層的高度，頂層住戶想要出行比較不方便。如果是高峰期的時候，等電梯也是一種折磨。如果電梯損壞或者維修，想要通過爬樓梯進(jìn)出，簡直會累死人。并且，還有供水比較困難等問題。
除了“天地層”之外，二樓的房子也是最好別買。它擁有底層房子的所有缺點(diǎn)，甚至還“變本加厲”。
二層的房子，和一層差不多，同樣具有采光、通風(fēng)、視野等條件差的問題。并且，小區(qū)的綠化樹，樹冠幾乎都長到了二樓的高度，把窗戶外面的可憐采光給遮擋住了。
現(xiàn)在的房子，一樓幾乎都有獨(dú)立的下水，二樓就變成下水道的最底層。這樣就會存在污水倒灌、反臭、反水等問題。如果住在二層的話，某一天下班回家，說不定就會有倒灌的糞水把家里給“淹沒”了。
一旦出現(xiàn)倒灌、反水等問題，最吃虧的一定是自己。即便有人出錢進(jìn)行維修，但是浸泡的地板、墻壁、家具，都是需要解決的，都是麻煩事兒。并且，可能會有很重的異味存在。
沒有住過設(shè)備層的人，覺得設(shè)備層和普通樓層好像也沒什么區(qū)別。只有住過的人才懂，設(shè)備層的影響還是很大的。
現(xiàn)在的房子，基本上都是二三十層，甚至三十層往上的高樓層。電梯的運(yùn)轉(zhuǎn)，公共場所的空調(diào)、電器，還有高樓層需要二次供水加壓，還有通風(fēng)、消防等需求。因此，開發(fā)商會在某一個樓層布置大型的設(shè)備，保證這些設(shè)備能夠正常運(yùn)作。
這些設(shè)備，在運(yùn)轉(zhuǎn)的時候會產(chǎn)生輕微的震動、聲響，有些設(shè)備甚至還有輕微的輻射。會影響睡眠質(zhì)量，長期居住的話，可能還會影響身體健康。
買房選樓層也是一門很大的學(xué)問，和生活舒適度息息相關(guān)?？梢赃x擇4、14、18、24等諧音層，因?yàn)椴]有存在硬傷，只是被發(fā)音所累。盡量選擇中間位置的“黃金樓層”，或者“鳳凰層”。像天地層、二層、設(shè)備層這些“廢鐵樓層”，還是盡量避開比較好。
