近日，浙江省義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項的通知》。據(jù)住房與建設(shè)法制調(diào)研中心了解，此次《通知》指出。義烏將實行“限制轉(zhuǎn)讓”政策，自2021年10月1日起購買的新建商品住房（以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)），自取得不動產(chǎn)權(quán)證后滿兩年才可轉(zhuǎn)讓。
在土地市場調(diào)控方面?！锻ㄖ诽岢?，加大住宅用地供應(yīng)力度，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，視情采用住宅用地“限房價、限地價”、“限地價、競政策性住房面積”、“帶方案出讓”等出讓方式。定期公開土地出讓計劃和已出讓土地開工情況，接受社會監(jiān)督。
在商品房預(yù)售方面?！锻ㄖ窂娬{(diào)，全市范圍內(nèi)，申請商品房預(yù)售許可的項目，工程形象進度須達到總層數(shù)（含地下室層數(shù)）的25%以上?？偨ㄖ娣e在5萬平方米以下的，須一次性申請；總建筑面積在5萬平方米（含本數(shù)）以上申請分批次辦理預(yù)售許可的，每批次的建筑面積不低于3萬平方米（末次除外），每批次間隔時間不少于3個月。
在規(guī)范商品房銷售秩序方面。《通知》明確，已取得預(yù)售許可的項目，必須在10日內(nèi)一次性推出全部準(zhǔn)售房源和車位，不得以任何形式分批次銷售，嚴(yán)禁捂盤惜售和變相囤積房源等行為。購房人所繳納的新建商品房預(yù)售資金，必須全部直接存入商品房預(yù)售合同載明的監(jiān)管專用賬戶。對未取得預(yù)售許可的商品房項目，開發(fā)企業(yè)不得以任何形式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)按照商品房銷售流程開展銷售活動、及時準(zhǔn)確公示銷售信息，不得“雇傭”人員惡意登記購房信息，不得組織員工或與第三方合作在網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布虛假不實信息。
在規(guī)范房地產(chǎn)市場信息發(fā)布方面?！锻ㄖ芬螅M一步規(guī)范信息發(fā)布行為，加強發(fā)布內(nèi)容的合法性、真實性、導(dǎo)向性，積極建設(shè)促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的良好網(wǎng)絡(luò)生態(tài)。不得發(fā)布背離“房住不炒”定位的信息，不得捏造、散布不實消息，不得使用夸張標(biāo)題、發(fā)布內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的文章，不得以個別成交案例片面臆斷房地產(chǎn)市場走勢，不得以任何方式制造購房恐慌情緒。
