其實(shí)，對于熱水器企業(yè)來說，房地產(chǎn)精裝修市場就是一個(gè)“少數(shù)大企業(yè)和大品牌的游戲”。
多年，房地產(chǎn)精裝修市場容易被不少家電企業(yè)所忽視。一方面，房地產(chǎn)精裝修市場對于家電的整體需求并不大，并未引發(fā)全員參與搶奪;另一方面，精裝修市場對于家電產(chǎn)品的需求多集中在“兩房”領(lǐng)域——廚電和茅房，且多關(guān)注于品牌企業(yè)。并將大量中小企業(yè)和雜牌擋在市場大門外。
本期，家電行業(yè)第三方專業(yè)市場研究公司奧維云網(wǎng)(AVC)專門對今年以來“熱水器”在房地產(chǎn)精裝修市場的競爭格局，和市場容量、發(fā)展空間進(jìn)行了分析和研究。希望可以給當(dāng)前正在、或者計(jì)劃開拓房地產(chǎn)精裝修市場的熱水器企業(yè)，提供參考。
1、精裝修市場與熱水器整體格局
截止2014年底，中國房地產(chǎn)精裝修市場規(guī)模已達(dá)到3150億元，增速遠(yuǎn)高于房地產(chǎn)總體市場規(guī)模。目前，主要有電、燃?xì)猓约疤柲苋惍a(chǎn)品參與這一領(lǐng)域的競爭。雖然空氣能熱水器近年來也在積極開拓房地產(chǎn)市場，但受到產(chǎn)品使用范圍及企業(yè)推廣力度的限制，目前還未成為主流。
2、三大熱水器房地產(chǎn)市場競爭格局
從區(qū)域市場上看，熱水器的精裝修市場主要集中在華東和華南地區(qū)；從產(chǎn)品上看，精裝修市場中燃?xì)鉄崴髡急茸罡哌_(dá)到63.9%，電熱水器則為31.3%，太陽能熱水器最少僅為2.3%；從品牌格局來看，本土品牌以海爾、美的為主，外資品牌以林內(nèi)、能率、A.O.史密斯為主。
3、精裝修市場中的家電產(chǎn)品配置比重
目前，25個(gè)城市精裝修市場的家電配置分為三級：第一級以油煙機(jī)、灶具為主，占比達(dá)90%以上;第二級以消毒柜和熱水器為主，占比在60%以上;三級則以電視機(jī)、地暖、空調(diào)為主，點(diǎn)比在20%以下。而在所有精裝修樓盤項(xiàng)目中，均價(jià)在2萬以下的精裝修樓盤占比最大、達(dá)到71.9%。
4、房地產(chǎn)用戶類型的差異化分析
在今年一季度房地產(chǎn)精裝修項(xiàng)目中，50強(qiáng)房企的占比為40.2%，非50強(qiáng)房企的占比為59.8%。其中，地產(chǎn)50強(qiáng)企業(yè)選擇的熱水器品牌前三強(qiáng)分別為美的、能率、林內(nèi)。而地產(chǎn)50強(qiáng)企業(yè)選擇的熱水器品牌前三強(qiáng)分別為林內(nèi)、能率和A.O.史密斯。基本上屬于巨頭之間的強(qiáng)強(qiáng)之爭。
對于熱水器企業(yè)來說，房地產(chǎn)精裝修市場中，燃?xì)庹急茸畲螅惭b應(yīng)用最成熟;而太陽能占比最小，安裝應(yīng)用最受限制。在短期來看，在房地產(chǎn)精裝修市場上，燃?xì)馀c電熱水器的競爭優(yōu)勢無法被替代。而太陽能熱水器進(jìn)軍房地產(chǎn)市場仍然是“路漫漫”。
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