在房產(chǎn)交易時，買賣雙方往往都需要繳納一定的稅費。與購房款相比，雖然這些稅費不值一提，但也是一筆不小的支出，所以，不少人都在想方設(shè)法地少繳稅，甚至不惜簽訂陰陽合同來逃稅。對此，小編要說的是，就算你不簽訂陰陽合同，2019年上半年以下這5種情況下也可以免繳個稅，你知道嗎?
在房產(chǎn)繼承時，法定繼承人與遺囑繼承人可以繼承方式來進行二手房交易，此時就可以免繳個人所得稅。但是，如果你想要賣掉剛繼承的房子，那么就要根據(jù)“滿五唯一”這一條件來決定是否免繳個稅。
“滿五”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購城市是以家庭為單位“唯一”。購房者購買滿五唯一的房子，可以享受稅費優(yōu)惠政策。如果普通住宅符合“滿五唯一”的條件，會為二手房買賣雙方節(jié)省一筆不小的費用，就比如賣方可免繳個稅，因此在二手房市場上，這類房子十分暢銷。
在現(xiàn)實生活中，父母往往都會贈與子女房產(chǎn)，或者配偶間相互贈與房產(chǎn)，對于這種直系親屬間的房產(chǎn)贈與，也是免繳個稅的。對于非直系親屬之間，則需要滿足一定的條件才可免繳個稅。
也許你經(jīng)常會看到老人把房產(chǎn)贈與保姆的新聞，這種情況就屬于非直系親屬贈與，此時是否免繳個稅，則要看房子是否滿足“滿五唯一”這一條件，只有滿足條件了，才能免繳個稅。
在這個高離婚時代，一旦離婚了，房子就要分割了。不過，也存在一方主動放棄房子的情況，此時也就可以免繳個稅了。但是，這種情況恐怕很少見到，除非一方覺得對不起另一方。
一般來說，房產(chǎn)個稅=(房屋售價-原購買價)X20%，就比如原價100萬的房子，以200萬賣掉了，那么此時的個稅就是20萬，由此可見，個稅可是一筆不小的支出。所以，大家在進行房產(chǎn)交易，一定要多注意以上這些情況，可別多交了個稅。
