今日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年1—6月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況，及2019年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)10.9%
2019年1—6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資61609億元，同比增長(zhǎng)10.9%，增速比1—5月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資45167億元，增長(zhǎng)15.8%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為73.3%。
1—6月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資33180億元，同比增長(zhǎng)9.9%，增速比1—5月份加快0.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資12894億元，增長(zhǎng)8.9%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資13232億元，增長(zhǎng)15.5%，增速回落3.0個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資2304億元，增長(zhǎng)12.7%，增速加快5.6個(gè)百分點(diǎn)。
1—6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積772292萬平方米，同比增長(zhǎng)8.8%，增速與1—5月份持平。其中，住宅施工面積538284萬平方米，增長(zhǎng)10.3%。房屋新開工面積105509萬平方米，增長(zhǎng)10.1%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積77998萬平方米，增長(zhǎng)10.5%。房屋竣工面積32426萬平方米，下降12.7%，降幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積22929萬平方米，下降11.7%。
1—6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積8035萬平方米，同比下降27.5%，降幅比1—5月份收窄5.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款3811億元，下降27.6%，降幅收窄8.0個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房銷售同比有所下降
1—6月份，商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1—5月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降1.0%，辦公樓銷售面積下降10.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降12.3%。商品房銷售額70698億元，增長(zhǎng)5.6%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)8.4%，辦公樓銷售額下降12.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降10.0%。
1—6月份，東部地區(qū)商品房銷售面積30144萬平方米，同比下降4.6%，降幅比1—5月份收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)；銷售額37716億元，增長(zhǎng)4.7%，增速加快0.1個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積21481萬平方米，下降0.5%，1—5月份為增長(zhǎng)0.1%；銷售額15353億元，增長(zhǎng)6.1%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積21099萬平方米，增長(zhǎng)2.3%，增速回落1.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額15178億元，增長(zhǎng)8.4%，增速回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積3063萬平方米，下降8.3%，降幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額2451億元，增長(zhǎng)0.9%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。
6月末，商品房待售面積50162萬平方米，比5月末減少766萬平方米。其中，住宅待售面積減少672萬平方米，辦公樓待售面積增加16萬平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少74萬平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位同比增長(zhǎng)7.2%
1—6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金84966億元，同比增長(zhǎng)7.2%，增速比1—5月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款13330億元，增長(zhǎng)8.4%；利用外資43億元，增長(zhǎng)51.8%；自籌資金26731億元，增長(zhǎng)4.7%；定金及預(yù)收款28465億元，增長(zhǎng)9.0%；個(gè)人按揭貸款12806億元，增長(zhǎng)11.1%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)環(huán)比提高0.04點(diǎn)
6月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.89，比5月份提高0.04點(diǎn)。
五、一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相同或回落
6月份，各地堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院部署，始終堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)，夯實(shí)主體責(zé)任，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中：上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，上月為上漲0.1%。其中：北京和廣州持平，上海和深圳均下降0.1%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅連續(xù)三個(gè)月相同；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
六、一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均回落
初步測(cè)算，6月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲11.4%和7.6%，漲幅比上月分別回落0.7和0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲10.9%和7.9%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。
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