公房，顧名思義就是公有房產，一般所有權都是歸于國家，居住者只是擁有房屋的使用權。但是公房也有不同的種類，有的是可以進行銷售的，有的就是不能出售的，但是只能買賣使用權。下面小編就為大家詳細解答公房可以過戶嗎的相關內容，希望能對大家有所幫助。
1、公房可以過戶。公有住房有償轉讓是指公有住房承租人經房屋產權單位同意后，將自己承租公有住房的使用權按規(guī)定程序一次性有償轉讓給他人的行為。有償轉租指公有住房承租人將自己承租的公有住房，按規(guī)定程序在一定期限內有償轉租給他人使用的行為。
2、公有住房使用權有償轉讓轉租是以調劑住房余缺，提高房產使用效能，有利于承租人改善住房條件為目的，按照平等自愿、誠實信用、依規(guī)定轉讓轉租的原則進行。
3、公有住房使用權有償轉讓轉租后的房屋產權性質不變，比如，轉讓使用權的住房屬房管部門直管的公有住房，公有住房使用權轉讓后的受讓人應當與市直管公房管理部門簽訂公有住房租賃合同，并公房租金標準繳納租金。
(一)向市直管公房管理部門提出經同戶居住成年使用人共同簽字同意的轉讓轉租書面申請，如實申報轉讓轉租價格，經初審同意后領取市房產管理局統(tǒng)一印制的《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》。
(二)轉讓轉租雙方當事人簽訂轉讓轉租協(xié)議。如公有住房使用權的轉讓價格明顯低于市場價的，由市直管公房公司收購的，市直管公房公司將與轉讓人簽訂轉讓協(xié)議。
(三)公有住房使用權轉讓當事人向市直管公房管理部門提交《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》。
(四)繳費領證。
根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，只要是雙方真實意思表示，均是合法有效的合同。房改涉及的公房包括直轄市、市、建制鎮(zhèn)國有房屋和 集體所有房屋。根據(jù)建設部(城市公有房屋管理規(guī)定)的規(guī)定，城市公有房屋買賣的條件是：
(1)公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府 規(guī)定的證明文件，也即公房買賣首先必須獲得國家的批準。
(2)公有房屋買賣時，應當根據(jù)國家規(guī)定進行房地產價格評估。
(3) 公有房屋必須經過交易審核 后，方可辦理所有權登記。其次，公房買賣涉及公房初次買賣和公房的買賣后產 權歸屬問題。作為公有住房實現(xiàn)商品化的必然要求，公房出售使很多個人擁有了 自己享有所有權的房屋。但是由于公房買賣是具有政策性的行為，出售公有房屋，并不是把公有房屋售出了事，也不意味著國家在公有住房出售后對居民的住 房問題不再進行經營管理。政府在出售公有住房時，既要尊重價值規(guī)律，又要考 慮居民的負擔能力，制定合理的價格，實現(xiàn)公有住房商品化和私有化的平穩(wěn)過渡。這就形成了我國目前購買公有住房的“部分產權”現(xiàn)象。
以上就是本公眾號整理的關于公房可以過戶嗎的相關內容。一般來說，公房都是單位以成本價出售給其單位員工的房產，只有承租權和所有權。所以對于公房在過戶的時候，其實轉讓的是房屋的使用權，只是這種使用權是比較長時間的。
