作者：世家房產(chǎn)靠譜賣房哥
買房是老百姓一生當(dāng)中非常重要的一件事情，所謂安居才能樂業(yè)，對(duì)于老百姓來講，買一套稱心如意的房子至關(guān)重要，因此要實(shí)現(xiàn)這個(gè)愿望，買房前的準(zhǔn)備工作千萬不能馬虎，只有在買房前做好，各種準(zhǔn)備工作才能在眾多房源中找到一套進(jìn)價(jià)比高的房子小編為大家總結(jié)了買房過程中需要考慮了四個(gè)主要因素。
【1】購(gòu)房資格
因?yàn)榍皫啄攴績(jī)r(jià)的持續(xù)上漲，所以各個(gè)城市在最近兩年都出臺(tái)了各種限購(gòu)限貸政策，對(duì)于很多人來說，首先要看一下自己是否在限購(gòu)政策范圍內(nèi)，如果是在限購(gòu)范圍內(nèi)的話那么及時(shí)，有錢也買不到房子，要想辦法，滿足購(gòu)房資格才能買房，而且對(duì)于很多人來說都是通過貸款來買房的，所以在貸款之前還需要去查一下自己是否有貸款資格，很多銀行對(duì)于第3次貸款的，購(gòu)房者是拒貸的，還有就是在貸款之前還要查一下，自己的征信，對(duì)于征信不好的人，銀行也是拒貸的。
【2】購(gòu)房能力
再看一下自己的各種資格都符合之后，要評(píng)判自己的購(gòu)房能力，其中購(gòu)房能力包括首付款的準(zhǔn)備以及還款能力，因?yàn)槭赘犊钍切枰约簛頊?zhǔn)備資金的，所以要提前核查一下自己手上有多少可用資金這些資金不僅僅是自己在銀行中的存款，還包含有當(dāng)前可變現(xiàn)的資金，比如說投資理財(cái)產(chǎn)品，也就是說買購(gòu)房者現(xiàn)有資金包含銀行存款，股票基金以及債券等資產(chǎn)的總和，而且還要考慮家庭近期是否有大額開支的情況在首付款準(zhǔn)備好之后，下一步就是還款能力，因?yàn)橘J款買房的話每個(gè)月都要還房貸，銀行要求每個(gè)月月供不能高于月收入的50%，所以，在貸款之前還需要評(píng)估一下自己的還款能力。
【3】選地段
最后我們?cè)谶x房子的時(shí)候，首先選擇的就是地段，因?yàn)榈囟螌?duì)于一套房子來說是非常重要的地段決定著購(gòu)房者日常生活成本的高低，特別是對(duì)一些有特殊需求的購(gòu)房者來說，地段的重要性更加不容忽視，對(duì)于購(gòu)房者無論選擇什么樣的地段作為居住環(huán)境，都要保證其多多年不會(huì)落后。
【4】選戶型
在選好地段之后，下一步比較重要的就是選戶型，隨著社會(huì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，購(gòu)房者對(duì)于戶型有著不同的要求對(duì)于購(gòu)房者來說，戶型決定者家居的舒適度所以在挑選戶型的時(shí)候，就一定要仔細(xì)瞧一瞧選一選挑選一些戶型方正布局合理的房子。
買房無小事，所以在買房之前提前做好規(guī)劃，方方面面都要考慮清楚，就能買到一套合適的房子。
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