很多人在買完房子之后都會有這樣子的痛苦就是交完物業(yè)費之后，物業(yè)公司沒有作為。整個物業(yè)管理以及小區(qū)環(huán)境包括最基本的基礎設施設備損壞都沒有及時的維修，出現(xiàn)這種問題之后，作為業(yè)主我們應該怎么樣去維權？
【1】投訴
投訴是我們解決這些糾紛的最基礎而且最為有效的辦法，所有的物業(yè)公司在成立期間他都有相對應的主管部門，所以我如果小區(qū)出現(xiàn)這樣子的問題之后，我們就一定要在相關管理部門進行投訴。因為現(xiàn)在所有的物業(yè)公司基本上屬于小區(qū)外包的這種形式，物業(yè)公司它也有它的資質以及管理，所以也可以從各個方面對于物業(yè)公司進行投訴這些都是可以。
【2】成立業(yè)主委員會
居住在一個小區(qū)內如何保障自己的合法權益，其實成立業(yè)主委員會是非常重要的。業(yè)主委員會成立之后大家可以統(tǒng)一所有業(yè)主的意見來去給開發(fā)商，包括物業(yè)公司提相關的建議，也只有業(yè)主委員會可以幫助到大家爭取到更多的權益。如果大家的權益受到損害業(yè)主委員會也有權跟物業(yè)公司交涉，甚至更換物業(yè)公司都是完全可以的。
【3】換物業(yè)
換物業(yè)公司跟業(yè)主委員會有著很大的關系而且是正相關的關系，所以如果要換物業(yè)公司，那么也要通過大家的一致同意。如果換物業(yè)公司之后相關的監(jiān)督工作也是需要由業(yè)主委員會來去完成的。
需要給大家說明的是其實物業(yè)公司跟開發(fā)商是沒有直接正相關的關系的，物業(yè)公司如果出現(xiàn)不作為的情況，大家可以拿起相關的武器以及工具拿去保障自己的合法權益。物業(yè)公司也是可以更換的，并不是說確定好之后就無法更改。如果大家一有出現(xiàn)這種情況，一定要到相關部門進行投訴也可以直接更換物業(yè)，這一切的前提就是要有業(yè)主委員會的成立。
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