近些年來由于國家調(diào)控政策的影響，然后越來越多的人選擇通過開發(fā)商買新房而不是買二手房就是因為開發(fā)商房子價格相對來說便宜。但是很多人也都知道買房子其實都是一房一價的。二手房是一樣新房同樣也是一樣，新房的價格跟它的樓層戶型都會有很大的關(guān)系，那么我們通過開發(fā)商去買房樓層應(yīng)該怎么樣去選擇？
【1】多層樓房
如果你要購買多層的樓房那么一定要選擇中間樓層，因為作為多層房子來講如果一樓不是帶院，沒有一些特殊喜好的情況之下，一樓的房子相對來說會比較陰暗而且潮濕不會有多少人選擇。有一些小區(qū)可能會配的有地下室，有地下室的房子會比沒有地下室的房子稍微好一些，但是大多數(shù)的一樓房子都會比較潮濕陰涼。這種房子對于有關(guān)節(jié)炎或者風(fēng)濕病的患者或者家里有這樣子的老人的客戶群體來講是非常不利的，如果你要購買多層的房子二、三、四、五層，尤其是二、三、四層是非常不錯的選擇，這種樓層相對來說不是很高，大家上下樓也比較方便是非常好的。
【2】小高層
如果你要選擇小高層的話，小高層的樓層應(yīng)該也是在三層以上都是非常好的，除去一樓以及頂樓之外小高層的樓層都還不錯。大家很多人會想買高層或者小高層的房子會有“揚灰層”或者“浮塵層”這種情況存在其實要給大家講的是各種版本都有但是真真正正的揚灰層對于大家的這種生活影響是小之又小的。而且這個揚灰層并不是固定在某一個層數(shù)上的，這會根據(jù)整個小區(qū)的地基的高度以及樓盤的層高可能會有上下移動，所以你并不確定也并不能保證你所買的他就不是揚灰層，而且影響又較小所以平常在生活過程中也發(fā)現(xiàn)不了。
【3】高層
高層的房子的樓棟選擇，其實也是跟小高層差不多，但是要給大家說的是如果你非常喜歡高層，那么在離頂樓還有兩層到三層的這個區(qū)間，這種樓層是在開發(fā)商買高層當(dāng)中價格最高的這一個樓層已經(jīng)過了所謂的“浮沉層”、“噪音層”整個視野通風(fēng)采光都是非常棒的。
【4】公寓
在選擇公寓的時候，樓層選擇一定要選盡量高的樓層，為什么呢？因為樓層的戶數(shù)多人員比較雜亂，樓層層數(shù)越低受影響的幾率就會越大。如果層數(shù)較高的話大家就受影響的幾率就很小。高層的公寓除了本層的居住人員外一般情況下往高層上的人就會很少了但是底層的就不一定了，所以從樓上下來的人都會經(jīng)過在原本已經(jīng)嘈雜的這種環(huán)境當(dāng)中又加了很不確定的因素所以買公寓的時候盡量要選擇高一點的樓層。
其實每一種類型都有它自己的優(yōu)勢，同樣在這個過程當(dāng)中我們一定要根據(jù)自己的需求以及這個樓型，尤其是參考這個樓型的容積率來去選擇樓層，這是非常有必要的而且樓層選的好有可能會直接影響自己的居住體驗。
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