對于有買房需求的剛需客戶來說，很多人可能會考慮買新房。在購買新房時，有很多途徑，比如說售樓部或者是通過二手房中介代理，對于買房人來說，大部分會通過售樓部買新房。那么通過售樓部買新房的好處，小編為大家整理了以下4點。
【1】置業(yè)顧問專業(yè)
對于售樓部的置業(yè)顧問來說，因為就只是推銷一個樓盤，而不是像二手房銷售員一樣需要掌握整個片區(qū)的所有樓盤戶型，所以說售樓部置業(yè)顧問對于所售樓盤的專業(yè)度是非常高的，對于整個樓盤的信息，戶型，面積，以及小區(qū)配套，新房售樓部置業(yè)顧問都是非常了解，對答如流。所以買房子特別是考慮買新房子，進(jìn)入售樓部將會得到一個非常滿意且全面的答復(fù)。希望結(jié)果也不像二手房置業(yè)顧問那樣要輸血買套房子，因為作為新房戶型比較單一，而且同一時期在售的房源只有幾個戶型，也不是整個小區(qū)都要推廣。如果相對于二手房來說就比較復(fù)雜了，他們在推廣的同時幾個小區(qū)不同的戶型都會有在售的情況。這就在一定程度上決定了，作為新房的置業(yè)顧問相對于二手房的置業(yè)顧問對樓盤的了解程度是相當(dāng)熟練的。
【2】信息更全面
在售樓部購買新房時，不僅能得到置業(yè)顧問的一個詳細(xì)介紹，還能夠詳細(xì)了解開發(fā)商的一些情況，比如說開發(fā)商所售樓盤五證是否齊全、開發(fā)商的實力、能力夠不夠，對于后期能否順利交房以及順利拿到產(chǎn)權(quán)證是否有保障？都可以有一個更為詳細(xì)的了解。我們在這里可能得不到最客觀的答復(fù)，但是絕對能得到最全面的答復(fù)，因為對于新房置業(yè)顧問來說，對這些資料是再熟悉不過了。
【3】看房更直觀
在買房人進(jìn)入售樓部買房的時候，首先看到的就是這個樓盤的沙盤，所以沙盤他會將整個小區(qū)有多少棟樓，綠化面積以及小區(qū)內(nèi)的其他配套設(shè)施，全部展現(xiàn)出來。包括小區(qū)周邊的道路規(guī)劃，可以看出小區(qū)的一個地理位置如何。包括現(xiàn)在更多的售樓部，對于不同面積不同戶型的房子都會給出1:1的實際樣板間，在進(jìn)入樣板間之后，能夠更加直觀的感受到。這種戶型，這種面積的房子，對于自己是否適合。除此之外我們可以看到小區(qū)附近的一些交通情況，包括周邊配套設(shè)施的配備情況，也可以實地了解。作為售樓部還會去建設(shè)一些小區(qū)的后期綠化的樣板區(qū)，讓我們感受在小區(qū)里的氛圍。
【4】稅費清晰
對于新房來說，因為樓層不同，戶型不同，所以每一套房子都有一個自己的價格。在售樓部購買新房的時候，確定好買哪一套房子，就可以直接算出自己應(yīng)該交的稅費是多少。那么自己需要準(zhǔn)備的錢也就是首付加上稅費一共需要準(zhǔn)備多少錢也就清晰明了了。作為西方跟二手房不一樣的是，新房的價位固定之后，所有的交稅都跟前面是一致的。二手房由于評估價指導(dǎo)價的不同，后期銷售價格也不一樣。我們在這個方面能夠得到更準(zhǔn)確更詳細(xì)的信息，以便于我們在后期準(zhǔn)備資金的時候能夠準(zhǔn)備的比較充分。
所以說我們在購買新房時通過售樓部，相對來說還是比較有保障一些，而且能夠清晰的看到自己想要買的房子，在建成之后是什么樣的。不知道大家在購買新房時都是通過哪些途徑呢？
