對(duì)于一個(gè)城市來說，最重要的不是建筑，而是規(guī)劃——貝聿銘。城市規(guī)劃是一定時(shí)期內(nèi)發(fā)展的目標(biāo)和計(jì)劃，是城市建設(shè)的綜合部署?？v觀深圳城市發(fā)展的歷程，每一次大的城市發(fā)展和飛躍都與規(guī)劃有著密切的聯(lián)系。
時(shí)至改革開放四十周年，深圳城市面貌已經(jīng)發(fā)生了根本性的變化，如何在高度城市化的地方探索出一條精細(xì)化、高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展的路徑，深圳責(zé)無旁貸。
深圳的城市規(guī)劃已不再是簡單的平地起高樓，城市規(guī)劃對(duì)深圳來說意味著頂層設(shè)計(jì)與新時(shí)代規(guī)劃新內(nèi)涵的要求。
就像十區(qū)的“指引”，每個(gè)區(qū)都有自己的標(biāo)簽，聚焦深圳整理了近年來深圳十區(qū)的重點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃，也盡顯每個(gè)區(qū)的特色。
| 目錄
NO.1 福田區(qū) / 福田中心區(qū)2.0版 對(duì)標(biāo)“曼哈頓+硅谷”
NO.2 羅湖區(qū) /“兩軸三帶”促發(fā)展 崛起深港口岸經(jīng)濟(jì)帶
NO.3 南山區(qū) /“3+3”戰(zhàn)略繪藍(lán)圖 深圳灣超級(jí)總部亮相
NO.4 鹽田區(qū) / 上山下海入地，打造世界級(jí)濱海港城
NO.5 寶安區(qū) /“三帶兩心一谷” 構(gòu)筑寶安中心區(qū)+大空港新城
NO.6 龍崗區(qū) /“4+9”版圖確立 打造產(chǎn)城融合東部中心
NO.7 龍華區(qū) /“1個(gè)中軸+9大片區(qū)” 打造深圳中軸新城
NO.8 坪山區(qū) /“一綠廊+三核心” 創(chuàng)建‘綠心之城’
NO.9 光明區(qū) /“兩城兩帶” 打造公園+科技新城
NO.10 大鵬新區(qū) /“三山兩灣規(guī)劃” 打造世界級(jí)濱海旅游度假區(qū)
發(fā)布機(jī)構(gòu) / 福田發(fā)改委發(fā)布《福田區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中長期發(fā)展規(guī)劃（2017－2035年）》、《中共福田區(qū)委 福田區(qū)人民政府關(guān)于落實(shí)<中共中央國務(wù)院關(guān)于支持深圳建設(shè)中國特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的意見>全力打造 “四大中心”加快建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化典范城區(qū)的行動(dòng)方案 （2019-2025年）》、福田發(fā)布《創(chuàng)建“灣區(qū)總部之都”三年行動(dòng)方案》、《福田區(qū)都市型、分布式、智能化科創(chuàng)區(qū)課題研究報(bào)告》
發(fā)布時(shí)間 / 2017年11月8日、2019年2月、2020年5月21日、2020年7月22日
福田區(qū)加快構(gòu)建“福田中心區(qū)2.0版”，建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化典范城區(qū)。
為深圳建設(shè)中國特色社會(huì)主義先行示范區(qū)、創(chuàng)建社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國城市范例貢獻(xiàn)“福田力量”是福田城市規(guī)劃的宗旨。
福田早就謀定后動(dòng)，借勢“雙區(qū)”驅(qū)動(dòng)、前瞻深圳綜合性國家科學(xué)中心的打造，對(duì)福田進(jìn)行了整體布局。
早在2017年福田提出目標(biāo)，到2020年，實(shí)現(xiàn)世界級(jí)灣區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)區(qū)作用初步發(fā)揮，以“曼哈頓+硅谷”為對(duì)標(biāo)，以“金融+科技+文化”為特色，以“ CBD+高新區(qū)”為形態(tài)?！靖Ｌ飬^(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中長期發(fā)展規(guī)劃（2017-2035年）】
并且《規(guī)劃》提出在福田區(qū)78.66平方公里的土地上，制定出“一核三帶一軸八組團(tuán)”的產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展格局。
“一核”就是以中央金融商務(wù)區(qū)為發(fā)展核心，進(jìn)一步提升服務(wù)、輻射、引領(lǐng)功能。
“三帶”即建設(shè)北部“智能科技產(chǎn)業(yè)帶”、發(fā)展中部“深圳國際金融產(chǎn)業(yè)帶”、打造南部“深港創(chuàng)新合作帶”，將筑成產(chǎn)業(yè)動(dòng)力引擎。
“一軸”即總部經(jīng)濟(jì)軸心，沿深圳中心公園兩側(cè)，高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)布局總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶。北起梅林-彩田“深圳智谷”，東銜華強(qiáng)北“全球智能終端創(chuàng)新中心”，西聯(lián)中央活力區(qū)，南接“深港科技創(chuàng)新特別合作區(qū)”。
“八組團(tuán)”分別是中央活力區(qū)、河套-福保片區(qū)、香蜜湖片區(qū)、車公廟-天安片區(qū)、華強(qiáng)-上步片區(qū)、梅林-彩田片區(qū)、金地-沙頭片區(qū)、八卦嶺片區(qū)。
中央活力區(qū)
發(fā)展定位：粵港澳金融商務(wù)核心區(qū)與世界級(jí)商圈
產(chǎn)業(yè)定位：高端金融、專門專業(yè)服務(wù)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)，同時(shí)承載高水平公共活動(dòng)，科技文化會(huì)展、休閑娛樂、時(shí)尚消費(fèi)，建成國際一流商圈。
范圍：濱河大道、蓮花路、彩田路及新洲路圍合而形成，占地6.18平方公里。已啟動(dòng)二層空中連廊系統(tǒng)與地下商業(yè)系統(tǒng)建設(shè)，加快世界級(jí)商圈建設(shè)。完全建成后將擁有約750萬平方米優(yōu)質(zhì)空間。
河套-福保片區(qū)
發(fā)展定位：深港科技創(chuàng)新特別合作區(qū)
產(chǎn)業(yè)定位：河套A區(qū)為港方管轄范圍內(nèi)，深港雙方合作發(fā)展的深港創(chuàng)新及科技園。河套C區(qū)與深港創(chuàng)新及科技園協(xié)同發(fā)展，重點(diǎn)布局人工智能、金融科技、生命健康與生物醫(yī)藥，新材料等領(lǐng)域的研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，支持科技服務(wù)業(yè)發(fā)展。保稅區(qū)與河套片區(qū)協(xié)同發(fā)展，重點(diǎn)發(fā)展保稅先進(jìn)制造，保稅創(chuàng)新研發(fā)、保稅租賃、保稅設(shè)計(jì)等。引進(jìn)與培育先進(jìn)電子產(chǎn)品制造，提升發(fā)展現(xiàn)代物流。
范圍：福田保稅區(qū)、福田口岸、皇崗口岸、河套C區(qū)，占地3平方公里。
已啟動(dòng)皇崗口岸更新改造規(guī)劃，提速福田保稅區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施與產(chǎn)業(yè)空間更新建設(shè)，完全建成后將新增產(chǎn)業(yè)空間155萬平方米，形成約450萬平方米先進(jìn)科技產(chǎn)業(yè)空間。
香蜜湖片區(qū)
發(fā)展定位：深圳國際金融街及國際交流中心
產(chǎn)業(yè)定位：國際金融，國際性企業(yè)總部，國際組織，承擔(dān)重大國事活動(dòng)，高端會(huì)議會(huì)展，藝術(shù)展覽，文化產(chǎn)品交易與精品零售消費(fèi)。
范圍：僑香路、濱河大道、香梅路、新洲路、香蜜湖路、泰然一路圍合而成，占地4.45平方公里。
已啟動(dòng)香蜜湖片區(qū)整體統(tǒng)籌更新規(guī)劃，將高標(biāo)準(zhǔn)打造具有國際先進(jìn)水平的一流商務(wù)區(qū)與公共建筑，完全建成后將新增產(chǎn)業(yè)空間143萬平方米，形成200萬平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給能力。
車公廟-天安片區(qū)
發(fā)展定位：“深圳2049”未來產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)
產(chǎn)業(yè)定位：人工智能、軟件、互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)服務(wù)、信息安全、光機(jī)電一體化、集成電路設(shè)計(jì)、電子通訊設(shè)備及新一代通信技術(shù)等新產(chǎn)業(yè)，以及時(shí)尚數(shù)碼產(chǎn)品、新媒體、數(shù)字內(nèi)容制作等“創(chuàng)新+智能”交叉產(chǎn)業(yè)。
范圍：深南大道、廣深高速公路、濱河大道、泰然一路圍合而成，占地1.32平方公里。
已啟動(dòng)車公廟-天安片區(qū)整體統(tǒng)籌更新規(guī)劃，并即將啟動(dòng)數(shù)個(gè)城市更新項(xiàng)目，將緊密圍繞未來科技與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造一批特色鮮明、功能復(fù)合、理念先進(jìn)的產(chǎn)域融合綜合體。完全建成后將新增產(chǎn)業(yè)空間60萬平方米以上，片區(qū)產(chǎn)業(yè)空間總量超過330萬平方米。
華強(qiáng)-上步片區(qū)
發(fā)展定位：全球智能終端創(chuàng)新中心
產(chǎn)業(yè)定位：智能終端與智能設(shè)備、電子通訊設(shè)備研發(fā)、智能裝備核心部件研發(fā)、集成電路設(shè)計(jì)、信息技術(shù)服務(wù)、工業(yè)設(shè)計(jì)、電子產(chǎn)品與電子元器件展銷與貿(mào)易，知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。智能終端研發(fā)與維護(hù)。
面積：紅荔中路、深南中路、福田路、福華路、南園路、上步南路、上步中路、華富路圍合而成（含華強(qiáng)南沿深南路沿線片區(qū)），占地2平方公里。
華強(qiáng)-上步片區(qū)數(shù)個(gè)城市更新單元已經(jīng)在建或啟動(dòng)更新，商業(yè)樓宇綜合整治進(jìn)一步提速，以智能終端開發(fā)、研制、元器件交易、方案交易、產(chǎn)品展銷、售后維保等系列產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)為發(fā)展支持對(duì)象，為其量身打造一個(gè)高性價(jià)比的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)環(huán)境，在當(dāng)前基礎(chǔ)上，華強(qiáng)-上步片區(qū)再新增111萬平方米產(chǎn)業(yè)空間，完成建設(shè)后將達(dá)到560萬平方米以上產(chǎn)業(yè)空間總量。
梅林-彩田片區(qū)
發(fā)展定位：深圳智谷
產(chǎn)業(yè)定位：人工智能、智能裝備、互聯(lián)網(wǎng)與電子商務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)與智能管理服務(wù)系統(tǒng)，智能終端產(chǎn)品與服務(wù)。金融科技-科技金融與商務(wù)服務(wù)業(yè)，信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，金融科技，高端電子產(chǎn)品展銷與高端消費(fèi)。
范圍：梅坳八路、中康路、北環(huán)大道、彩田路、筍崗西路、皇崗北路、北環(huán)大道圍合而成，占地1.47平方公里。梅林-彩田片區(qū)是深圳市重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)之一，多項(xiàng)重大城市更新項(xiàng)目快速推進(jìn)，彩田片區(qū)、
梅林片區(qū)統(tǒng)籌更新規(guī)劃已經(jīng)開展。未來，梅林-彩田片區(qū)將在青山腳下新增100萬平方米以上高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，總量產(chǎn)業(yè)用房面積達(dá)到290萬平方米以上，在深圳中軸線上新增重要的新興科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展核。
金地-沙頭片區(qū)
發(fā)展定位：深圳時(shí)尚天街
產(chǎn)業(yè)定位：重點(diǎn)匯聚時(shí)尚設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、時(shí)裝珠寶、奢侈品等時(shí)尚消費(fèi)類企業(yè)，同時(shí)布局新媒體、數(shù)字內(nèi)容、內(nèi)容制作、廣告?zhèn)髅降犬a(chǎn)業(yè)、逐步引進(jìn)建筑裝飾企業(yè)集聚發(fā)展。打造時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚、優(yōu)質(zhì)休閑消費(fèi)匯聚的精品街區(qū)。
范圍：濱河大道、新洲路、福榮路圍合而成，占地3.2平方公里。金地-沙頭片區(qū)統(tǒng)籌更新規(guī)劃已經(jīng)完成，未來將通過城市更新，將片區(qū)內(nèi)數(shù)個(gè)優(yōu)質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)精心串聯(lián)，進(jìn)一步聯(lián)通車公廟-天安片區(qū)與福田保稅區(qū)的城市人文肌理，打造一條充滿人文魅力與時(shí)尚氣息的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶。完全建成后，金地-沙頭片區(qū)可新增產(chǎn)業(yè)空間超過40萬平方米，提供總量超過100萬平方米的精致產(chǎn)業(yè)空間。
八卦嶺片區(qū)
發(fā)展定位：深圳金融科技城
產(chǎn)業(yè)定位：重點(diǎn)發(fā)展金融科技等數(shù)據(jù)智能、信息技術(shù)服務(wù)，配合以智能終端與智能裝備研發(fā)，文化體育智能創(chuàng)意設(shè)備研發(fā)、數(shù)字內(nèi)容與工業(yè)設(shè)計(jì)等“智能+”產(chǎn)業(yè)。
范圍：上步北路、泥崗西路、紅嶺北路、筍崗西路圍合而成，占地1.16平方公里。八卦嶺片區(qū)已經(jīng)完成片區(qū)統(tǒng)籌更新規(guī)劃，設(shè)計(jì)通過城市更細(xì)重造老舊工業(yè)區(qū)面貌，圍繞金融科技、智能科技企業(yè)需求，結(jié)合科技型初創(chuàng)企業(yè)的共性需求，打造一批多層次、多主題、多功能、多形態(tài)的產(chǎn)業(yè)空間組合，在八卦嶺形成110萬平方米以上的新型產(chǎn)業(yè)空間，形成大中小企業(yè)各得其所，共生發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
2019年2月福田打造——“一核兩翼五廊”
2019年2月福田區(qū)出臺(tái)的（《中共福田區(qū)委 福田區(qū)人民政府關(guān)于落實(shí)<中共中央國務(wù)院關(guān)于支持深圳建設(shè)中國特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的意見>全力打造 “四大中心”加快建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化典范城區(qū)的行動(dòng)方案 （2019-2025年）》）（以下簡稱《行動(dòng)方案》）描繪福田宏偉藍(lán)圖。
福田區(qū)委書記公開表示，通過深港科技創(chuàng)新合作區(qū)鏈接更多高端國際科技資源，來推動(dòng)福田科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
福田將對(duì)標(biāo)全球標(biāo)桿城市，加快打造 ' 一軸兩翼五廊 ' 發(fā)展格局，構(gòu)建 ' 新時(shí)代福田 2.0 版 。（深圳晚報(bào)：打造“一軸兩翼五廊” 福田2.0版呼之欲出）
福田區(qū)正加快構(gòu)建“一核兩翼五廊”發(fā)展格局，以“深港科技創(chuàng)新合作區(qū)+香蜜湖新金融中心”兩大核心新引擎為牽引，全力打造更具競爭力的區(qū)域性“國際金融中心”，更具輻射力的“科技創(chuàng)新中心”，更具軟實(shí)力的“文化教育中心”，更具影響力的“服務(wù)交流中心”，建設(shè)“與全球標(biāo)桿城市中心城區(qū)相匹配的新時(shí)代福田2.0版”。
▲梅彩片區(qū)產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃效果圖
▲香蜜湖新金融中心效果圖
▲香蜜湖片區(qū)更新效果圖
▲深港科技創(chuàng)新設(shè)計(jì)效果圖
▲深南軸線金融產(chǎn)業(yè)帶效果圖
2020年5月21日福田發(fā)布《創(chuàng)建“灣區(qū)總部之都”三年行動(dòng)方案》
為讓福田區(qū)總部企業(yè)再添騰飛之翼， 福田區(qū)印發(fā)《創(chuàng)建“灣區(qū)總部之都”三年行動(dòng)方案》。
（廣東省人民政府：深圳福田：創(chuàng)建“灣區(qū)總部之都“”）
2020年7月22日福田提出“中央創(chuàng)新區(qū)“新定位
2020年7月22日，“創(chuàng)新福田，灣區(qū)引擎”2020年福田區(qū)科技金融政策云宣講在灣區(qū)國際金融科技城舉行，圍繞國際創(chuàng)新資源呈現(xiàn)“再中心化”趨勢，福田區(qū)先行先試發(fā)布了邁向“中央創(chuàng)新區(qū)”——《福田區(qū)都市型、分布式、智能化科創(chuàng)區(qū)課題研究報(bào)告》。
截止目前，從“中央商務(wù)區(qū)”到“中央創(chuàng)新區(qū)”，這是福田新的目標(biāo)愿景和面向未來的戰(zhàn)略選擇。
福田區(qū)已明確將打造都市型、分布式、智能化科創(chuàng)區(qū)作為2020年全區(qū)改革創(chuàng)新的重要工作之一。
《福田區(qū)都市型、分布式、智能化科創(chuàng)區(qū)課題研究報(bào)告》
發(fā)布機(jī)構(gòu) / 羅湖區(qū)發(fā)展和改革局《羅湖區(qū)貫徹落實(shí)<粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要>三年行動(dòng)方案（2018-2020年）》
發(fā)布時(shí)間 / 2019年7月30日
近幾年，羅湖將構(gòu)建“兩軸三帶”發(fā)展新格局。
推進(jìn)建設(shè)深港口岸經(jīng)濟(jì)帶、建設(shè)大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶、打造紅嶺路新興“金融街”、高標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)建國際化營商環(huán)境；打造大東門國際標(biāo)準(zhǔn)高品質(zhì)消費(fèi)街區(qū)、推動(dòng)市工人文化宮改造、打造大東湖人文生態(tài)片區(qū)等。
除此之外，羅湖將積極打造“一主兩區(qū)三帶”發(fā)展新格局。未來羅湖將在國土空間拓展、存量土地開發(fā)、土地立體利用等方面先行先試。
高起點(diǎn)、大手筆打造蔡屋圍、湖貝深南總部經(jīng)濟(jì)廊道、筍崗-清水河重點(diǎn)片區(qū)、深港口岸經(jīng)濟(jì)帶、筆架山河沿線更新及全域復(fù)明工程等四大“千億片區(qū)”。
▲蔡屋圍舊改效果圖
▲筍崗清水河片區(qū)效果圖
▲紅嶺新興產(chǎn)業(yè)金融帶
▲深圳火車站與羅湖口岸片區(qū)改造效果圖
▲湖貝嶺舊改效果圖
發(fā)布機(jī)構(gòu) / 深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)《深圳市2020年重大項(xiàng)目計(jì)劃》
發(fā)布時(shí)間 / 2020年2月21日
2020南山區(qū)重大項(xiàng)目規(guī)劃重點(diǎn)圍繞新時(shí)代雙區(qū)驅(qū)動(dòng)“3+3”戰(zhàn)略示范工程進(jìn)行謀劃：
其中，“三大示范工程”為“一廊、一城、一大道”。
“一廊”，是指深圳灣文化走廊，東起紅樹林、西至前海灣，串聯(lián)華僑城、后海、蛇口、前海等片區(qū)，賦予南山總部經(jīng)濟(jì)帶文化內(nèi)涵，編織一條集創(chuàng)意設(shè)計(jì)、傳統(tǒng)文化、先鋒藝術(shù)、前沿時(shí)尚于一體的世界級(jí)“文化飄帶”。
“一城”，即蛇口國際海洋城，以赤灣片區(qū)、太子灣片區(qū)、蛇口片區(qū)為主要承載區(qū)，瞄準(zhǔn)海洋科技、海洋文化、港口經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)方向，打造約12平方公里蛇口國際海洋城。
“一大道”，即南山硅谷大道，南起深圳灣、北至西麗湖，串聯(lián)深圳灣口岸、后海金融商務(wù)總部基地等，統(tǒng)籌地上地下空間、鏈接創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)資源，打造全長12公里、多元立體復(fù)合的“城市創(chuàng)新脊梁”。
一廊：深圳灣文化走廊
深圳灣文化走廊規(guī)劃圖首次曝光，一條集創(chuàng)意設(shè)計(jì)、傳統(tǒng)文化、先鋒藝術(shù)、前沿時(shí)尚于一體的世界級(jí)“文化飄帶”具體規(guī)劃首次對(duì)公眾亮相。
深圳灣藝術(shù)交流區(qū)依托深圳灣超級(jí)總部“超級(jí)十字”東西活力共享公共文化軸，規(guī)劃建設(shè)灣區(qū)藝術(shù)天際線，打造世界級(jí)藝術(shù)殿堂。
按照最新規(guī)劃，文化飄帶將鑲上“五朵金花”，從東到西分別是深圳灣藝術(shù)交流區(qū)、深圳灣客廳、南岸濱海演藝區(qū)、赤灣海防文博圈、南頭古城特色文化街區(qū)。
東起紅樹林、西至前海灣，串聯(lián)華僑城、后海、蛇口、前海等片區(qū)，一條世界級(jí)“文化飄帶”呼之欲出。
▲深圳灣藝術(shù)交流區(qū)
▲深圳灣客廳
▲深圳灣南岸濱海演藝區(qū)
▲ 赤灣海防文博圈
▲ 南頭古城特色文化街區(qū)
▲深圳灣超級(jí)總部基地
▲深圳灣客濱水文化藝術(shù)館群
▲游艇會(huì)、漁人碼頭
▲ 深圳歌劇院概念圖
▲ 深圳灣文化廣場
▲ 深圳歌劇院概念圖
▲依托深圳歌劇院，串聯(lián)水上運(yùn)動(dòng)中心、漁人碼頭商業(yè)
文化綜合體、郵輪母港等，打造具有濱海特色的演藝區(qū)。
三大戰(zhàn)略工程:
西麗湖國際科教城、西麗高鐵新城、深圳灣CBD
“三大戰(zhàn)略工程”為西麗湖國際科教城、西麗高鐵新城、深圳灣CBD。重點(diǎn)項(xiàng)目覆蓋總部大廈、城市更新、公共交通、學(xué)校、水環(huán)境及固廢處理項(xiàng)目等多個(gè)方面。
▲西麗湖國際科教城
▲西麗高鐵新城
▲深圳灣CBD
發(fā)布機(jī)構(gòu) / 中國深圳城市更新博覽會(huì)《深海藍(lán)灣規(guī)劃》、智慧鹽田“十三五”規(guī)劃（2016-2020）綱要
發(fā)布時(shí)間 / 2016年8月、2019年5月27日
東進(jìn)戰(zhàn)略，鹽田占位黃金門戶
1.4萬億元的“東進(jìn)戰(zhàn)略”將整個(gè)深圳東部區(qū)域抬高至嶄新的高度。鹽田作為城市副中心的定位，比肩蛇口，遠(yuǎn)期發(fā)展是世界級(jí)濱海港城，成為深圳的“第三極”；東進(jìn)戰(zhàn)略在推動(dòng)深圳這座城市發(fā)展上，有著不可替代的作用。
先行示范區(qū)規(guī)劃下，深圳將重點(diǎn)支持5G、人工智能等重大創(chuàng)新科技，利用港口資源，推動(dòng)深圳未來發(fā)展的四大戰(zhàn)略定位之一“全球海洋中心城市”建設(shè)。
鹽田加快建成宜居宜業(yè)宜游的現(xiàn)代化國際化先進(jìn)濱海城區(qū)，全力爭當(dāng)建設(shè)中國特色社會(huì)主義先行示范區(qū)尖兵。
2016年鹽田“十三五”規(guī)劃出爐，鹽田致力于打造美好城區(qū)鹽田，打造現(xiàn)代國際化濱海港城！
期間，鹽田區(qū)將充分發(fā)揮海上絲綢之路、灣區(qū)經(jīng)濟(jì)門戶與橋頭堡優(yōu)勢，建設(shè)成為現(xiàn)代化國際化先進(jìn)濱海城區(qū)，遠(yuǎn)期將其打造成為世界級(jí)濱海港城。
以小梅沙整體改造為契機(jī)，推動(dòng)濱海岸線特色提升，拓展海上休閑空間，打造高端旅游新岸線。
啟動(dòng)?xùn)|港區(qū)建設(shè)，加快煙墩山生態(tài)公園建設(shè)和鹽田舊墟鎮(zhèn)改造，提升沙頭角灣復(fù)合特色休閑功能，打造城區(qū)生活新岸線。
著力建設(shè)三個(gè)發(fā)展核：即加快推進(jìn)以壹海城為核心的鹽田中心區(qū)；強(qiáng)化鹽田港國際輻射力，把港口打造成帶動(dòng)港口物流產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的核心動(dòng)力；
將小梅沙打造成為東部濱海地區(qū)的旅游服務(wù)核心。全面優(yōu)化沙頭角片區(qū)、鹽田片區(qū)、梅沙片區(qū)三個(gè)組團(tuán)的建設(shè)。
通過“上山下海入地”，拓展城區(qū)發(fā)展空間，推動(dòng)鹽田舊墟鎮(zhèn)、東港區(qū)填海，并著力推動(dòng)港城協(xié)調(diào)發(fā)展。
小梅沙片區(qū)華麗“變身”：打造46萬平世界級(jí)度假區(qū)
小梅沙片區(qū)規(guī)劃以“一個(gè)山海公園，四個(gè)活力片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)引領(lǐng)。中央山海公園由中央山海廊道及海灣岸線組成，形成一條人字形山海景觀軸，結(jié)合服務(wù)片區(qū)的交通集散中心和軌道站點(diǎn)組織人流，這條核心的公共空間串聯(lián)了區(qū)域內(nèi)的各個(gè)片區(qū)；四個(gè)活力片區(qū)為疊翠活力山林、藍(lán)色風(fēng)情小鎮(zhèn)、奇幻海洋世界、夢(mèng)幻梅沙海灣。
▲小梅沙片區(qū)效果圖
鹽田港區(qū)： 打造海洋經(jīng)濟(jì)綜合體 助力深圳打造“海洋中心城市”
鹽田港區(qū)位于深圳東部大鵬灣，經(jīng)過30多年的發(fā)展，取得了舉世矚目的成就，創(chuàng)造了諸多全國乃至世界第一，為深圳港躋身世界集裝箱港口前3名作出了突出貢獻(xiàn)。
2019年2月18日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》中明確指出，支持深圳建設(shè)“全球海洋中心城市”。評(píng)價(jià)全球海洋中心城市有五大類指標(biāo)，分別是航運(yùn)中心、海洋金融與法律、海洋科技、港口與物流、城市的吸引力與競爭力。
▲鳥瞰鹽田港區(qū)（圖/姚世欣）
鹽田港沙頭角片區(qū)，打造濱海特色小鎮(zhèn)
鹽田港沙頭角段依托鹽田港岸段，優(yōu)化拓展港口功能，提升港口服務(wù)。近來，該片區(qū)重點(diǎn)結(jié)合墟鎮(zhèn)食街及周邊地區(qū)和鹽田漁港升級(jí)改造特色風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)，彰顯和推廣海洋習(xí)俗、海洋文化，塑造多主題的文化體驗(yàn)區(qū)；建設(shè)鹽田港后方公共小徑，打造科技創(chuàng)新＋港口服務(wù)的濱海特色小鎮(zhèn)。
▲鹽田港沙頭角片區(qū)
鹽田正在推進(jìn)的“深海藍(lán)灣”，正是可以叫板前海的城市規(guī)劃項(xiàng)目，打造與前海比肩的世界項(xiàng)目。
鹽田推進(jìn)的“深海藍(lán)灣”計(jì)劃，體量堪比前海，重點(diǎn)發(fā)展金融、航運(yùn)、國際會(huì)展中心、總部經(jīng)濟(jì)，未來“前海模式”也必將在鹽田上演。
目前鹽田區(qū)多達(dá)39個(gè)城市更新項(xiàng)目正在建設(shè)中，超600萬平規(guī)劃，總投資439.48億元，而在沙頭角片區(qū)占據(jù)了22個(gè)城市更新項(xiàng)目。拆除用地5.03公頃，擬建設(shè)建筑面積約249萬平方米。目前，鹽田已經(jīng)吸引了卓越、萬科、招商等眾多品牌開發(fā)商，助力鹽田成為未來十年的價(jià)值高地！
▲鹽田河臨港產(chǎn)業(yè)帶
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