當(dāng)智慧養(yǎng)豬、無人機植保、農(nóng)機自動駕駛、“牛臉識別”等新技術(shù)在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域興起時，建筑領(lǐng)域的智能化進程仍顯得遲鈍。有人說建筑業(yè)的智能化應(yīng)用在各行業(yè)里排名倒數(shù)第二，而農(nóng)業(yè)的智能應(yīng)用發(fā)展起來后，建筑業(yè)可能是倒數(shù)第一。
建筑業(yè)和科技行業(yè)都存在較高門檻，懂得人工智能技術(shù)但不懂建筑行業(yè)，仍舊無法打破壁壘。這也加大了建筑行業(yè)的智能化進程。
在美國，地產(chǎn)科技自2017年開始盛行，而中國地產(chǎn)業(yè)的科技化進程，剛剛開始。
建筑設(shè)計階段的人工智能化嘗試，設(shè)計師會消失嗎？
建筑設(shè)計的主要流程是：拿地強排、概念方案、方案深化、施工圖設(shè)計，其中，前兩個環(huán)節(jié)存在大量重復(fù)性、機械性工作。
在建筑設(shè)計階段，強排方案反復(fù)調(diào)試耗費大量時間。設(shè)計師需在保證容積率、建筑密度、限高、日照間距等關(guān)鍵規(guī)劃指標(biāo)的同時，滿足開發(fā)商追求獲取最大利潤的需求，人工窮舉基地內(nèi)所有可能，拿出最佳強排方案。而當(dāng)開發(fā)商有修改需求時，強排方案需重新設(shè)計，再次反復(fù)調(diào)試關(guān)鍵指標(biāo)。強排方案只占整個建筑設(shè)計前期規(guī)劃工作的40%，但設(shè)計師需投入50%的精力。
溝通階段，設(shè)計師同開發(fā)商的認知差異加大設(shè)計師工作負擔(dān)。設(shè)計師所借助的設(shè)計圖紙存在理解門檻，開發(fā)商無法理解設(shè)計圖紙，設(shè)計思路的闡述過程中存在溝通偏差、闡述困難等現(xiàn)象。
此外，建設(shè)行業(yè)內(nèi)部溝通不足，常出現(xiàn)無效率重復(fù)設(shè)計的情況。而建筑設(shè)計所使用的工具，從早期的鉛筆直尺，到電腦制圖，CAD設(shè)計輔助，只是畫圖工具的改善，工作的效率和質(zhì)量沒有實質(zhì)性變化。
明星建筑設(shè)師庫哈斯有著強烈的建筑行業(yè)危機感，曾提出建筑行業(yè)會為它過于緩慢的發(fā)展付出代價。設(shè)計師被束縛于重復(fù)勞動、無效溝通，創(chuàng)意的實現(xiàn)力不從心。
在設(shè)計階段的人工智能化嘗試上，小庫科技是排頭兵。它的設(shè)立初衷，便是解決建筑設(shè)計前期階段重復(fù)、低效勞動的痛點。
借助小庫智能智能設(shè)計云平臺，設(shè)計師可在線查當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范，周邊配套分布相關(guān)信息，如周邊建筑信息、樓盤價格、熱力分布等；傳統(tǒng)設(shè)計師做圖時，需解讀指標(biāo)、選擇樓型、考慮CAD排布、進行日照檢測，而小庫的智能操縱互動技術(shù)能一鍵生成數(shù)個符合指標(biāo)的最佳方案供設(shè)計師選擇；當(dāng)開發(fā)商需調(diào)整需求時，設(shè)計師無需在方案修改后，進行日照檢測，反復(fù)循環(huán)調(diào)試，小庫可實時在線修改設(shè)計方案，并自動調(diào)節(jié)至符合指標(biāo)的方案。
設(shè)計師設(shè)計強排方案的過程
溝通協(xié)作階段，設(shè)計師可在線分享設(shè)計圖案，設(shè)計師可協(xié)同項目交互編輯，實現(xiàn)不同人在同一時空里有效對話；而最后的生成階段，傳統(tǒng)設(shè)計師需繪制方案總圖、整理經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)、建立三維模型進行方案匯報，小庫則可直接輸出多樣格式成果，包括EXCEL、PPT，節(jié)省溝通成本。
在5月18日的新品發(fā)布會上，小庫從強排方案走向樓棟設(shè)計，推出koolplan 功能，可在線生成樓棟平面、立面設(shè)計。小庫可提供戶型大概輪廓設(shè)計，設(shè)計師只需輸入戶型等參數(shù)，根據(jù)自動生成平面輪廓設(shè)計進行調(diào)整；而從整個樓棟設(shè)計角度，立面的樓型設(shè)計，外觀材質(zhì)選擇，樓宇顏色皆可在線調(diào)試，實時觀看設(shè)計效果。
設(shè)計圖案可直接通過手機端之間查看、評論。值得一提的是，借助VR技術(shù)，設(shè)計方案得到更直觀呈現(xiàn)，觀者可直接感受樓宇設(shè)計，道路設(shè)計，整體效果，實時移動，多維度查看。項目基地信息、熱力圖、基地價值分析等數(shù)據(jù)也在前端有所呈現(xiàn)。
設(shè)計變得更加簡潔、直觀、高效。設(shè)計師可從重復(fù)勞動中解放出來，從思考創(chuàng)意呈現(xiàn)中解放，關(guān)注產(chǎn)品創(chuàng)意本身。
建筑階段的智能化進程也不遑多讓。每小時砌1000塊磚的升級版全自動砌磚機器人“哈德良X”， 一小時內(nèi)砌好300-400塊磚的砌磚機器人山姆100，中鐵碧桂園工地一次可搬運4-6塊預(yù)制墻板的遙控搬運小車，焊接機器人（Robo Welder），仿生機器人“T-HR3”，建筑業(yè)機器人的運用，使建筑階段效率提高。
新技術(shù)在改變建筑進程，讓建筑業(yè)這個緩慢的巨頭逐漸蘇醒，更加快捷、高效、智能化。
地產(chǎn)科技：建筑行業(yè)的發(fā)展未來
問題一：為什么這兩年人工智能技術(shù)在建筑行業(yè)得到發(fā)展？
微軟加速器CEO檀林：
建筑行業(yè)當(dāng)下迎來地產(chǎn)科技、房產(chǎn)科技的高峰期，既與技術(shù)發(fā)展有關(guān)，也同行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型趨勢相符。
目前，地產(chǎn)科技正在探索第二曲線，尋找除了拿地、造房、賣房以外的新業(yè)態(tài)，增加日后增值服務(wù)的方向。
北京構(gòu)力創(chuàng)新中心總經(jīng)理，BIM+智慧城區(qū)研究院院長趙昻：
一方面，新技術(shù)在倒逼整個房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)上的發(fā)展；另一方面，前些年提出大數(shù)據(jù)的國家戰(zhàn)略、“互聯(lián)網(wǎng)?”國家戰(zhàn)略、數(shù)字中國國家戰(zhàn)略、到最近人工智能戰(zhàn)略，房地產(chǎn)行業(yè)、建筑行業(yè)，要積極響應(yīng)和進行轉(zhuǎn)型。
此外，身處建筑業(yè)，整個建筑業(yè)的信息化水平相對其他行業(yè)比較落后，房地產(chǎn)行業(yè)需要通過新技術(shù)進行建筑行業(yè)本身的升級更新。
AECOM大中華區(qū)高級副總裁劉泓志：
在全球化趨勢之下，中國的地產(chǎn)有一些特殊的背景。第一是大量的城市化，巨大的人口從農(nóng)村走到城市，對居住的條件形成大量剛需，在中國催生大量機會，這個機會不易在全球其他任何一個地方看到。
另一個重要的原因，近幾年國家發(fā)展迅速，國家對土地價值、土地控制進行多輪調(diào)控，對地產(chǎn)的發(fā)展形成很大沖擊，而沖擊的結(jié)果是競爭越來越激烈，越來越難拿地，開發(fā)的利潤越來越單薄。
地產(chǎn)追求的是高周轉(zhuǎn)、高效益的產(chǎn)業(yè)，而科技是高精準(zhǔn)、高投入，高迭代屬性。二者的結(jié)合只有一個共性，追求降低成本，提高效益，這個訴求在中國現(xiàn)在的市場機遇上有得天獨厚優(yōu)勢。
問題二：在房地產(chǎn)行業(yè)，我們與國外發(fā)達國家科技水平上的差距是什么？
趙昻：
對新技術(shù)的運用方面，無論是建筑業(yè)本身的新技術(shù)還是建筑業(yè)之外的顛覆性、跨行業(yè)應(yīng)用方面，中國并不落后。尤其是近年，中國在各種技術(shù)的深度、體量、規(guī)模上都不錯。建筑業(yè)和國外的差距主要是中國前期的粗放型發(fā)展，是我們對建筑本身和建筑關(guān)注人、關(guān)注生活方式的理念上研究不夠深入。
我之前考察加拿大一家Top 1 的房地產(chǎn)商時，他們提出了一個非常明確的口號：我們銷售的不是房子，而是一種全新生活方式。通過房地產(chǎn)打造全新生活方式、工作方式，從人的體驗的角度設(shè)計建筑。
RECAS集團主席、原工商聯(lián)房地產(chǎn)商會香港及國際分會主席高廣垣：
香港房地產(chǎn)行業(yè)在應(yīng)用科技上也非常慢。當(dāng)賺錢非?？斓臅r候，任何一個行業(yè)都不會去考慮應(yīng)用科技，但是將來科技肯定會在房地產(chǎn)上有所應(yīng)用的。如果市場錢沒有那么好賺了的時候，中國的房地產(chǎn)市場可以培養(yǎng)出優(yōu)秀的房地產(chǎn)科技公司。
問題三：技術(shù)發(fā)展會給建筑行業(yè)帶來怎樣的發(fā)展？
清華大學(xué)簡直系教授徐衛(wèi)國：
小庫科技也許會代替設(shè)計師，如曾經(jīng)的鐵匠。鐵匠輝煌了幾百年，但是鍛造機器發(fā)明使得鐵匠成為歷史的符號，設(shè)計師面臨和鐵匠一樣的困境。如住宅設(shè)計的單體，小庫的終極目標(biāo)不應(yīng)光是替代建筑師的繁瑣的勞動，而是進化出全自動化設(shè)計軟件。
全自動設(shè)計軟件的實現(xiàn)需要三個條件，一是優(yōu)秀設(shè)計師調(diào)研的分析；二是發(fā)明一種設(shè)計智能算法，把設(shè)計師黑箱過程破譯；三是極高的計算能力。量子計算機可以提供這種能力，目前IBM已經(jīng)發(fā)明出來量子計算機。彼時，設(shè)計過程會更快。
中國建筑設(shè)計研究院副總建筑師曹曉昕：
建筑設(shè)計是一個多維度的事，建筑師群體不會消失掉。人工智能在不同的維度的專項上會做的非常的極致，縮小甚至屏蔽很多門檻，讓沒有那么多經(jīng)驗的人也能拿出很優(yōu)秀的方案，如很多藝術(shù)家可能會變成建筑師，而建筑師會做更深層次的設(shè)計。
前海柏濤總經(jīng)理呂學(xué)軍：
每次新技術(shù)的出現(xiàn)都會帶來一些職業(yè)的衰退。如淘寶、天貓對零售造成打擊。但是建筑師追求的是質(zhì)，而小庫追求的是多、快。
問題四：對于智能建筑產(chǎn)業(yè)鏈升級的未來暢想有哪些？
中國對外文化集團有限公司董事長王晨：
人工智能時代我們要做的事是：怎么讓人類更加像人類。一個優(yōu)秀的設(shè)計師起碼是一個藝術(shù)家，建筑行業(yè)應(yīng)該向人文方向升級。
三磊設(shè)計創(chuàng)始合伙人、清華博士張華：
小庫需要思考的是基于超級運算能力和對數(shù)據(jù)的把控能力，怎樣用最佳的方式把各個環(huán)節(jié)結(jié)合起來，將所有和建筑相關(guān)的材料整合到一個平臺里，把人類空間建設(shè)的更美好。設(shè)計階段不應(yīng)是目標(biāo)，它只完成了智能建筑的20%。
