秦可卿死前給王熙鳳托夢，從長遠打算，讓她做好兩件事。
第一件是在祖墳邊上多多購買田莊房舍地畝，以備祭祀供給之費；第二件是將賈府家塾設(shè)于祖墳周邊。
祖墳周邊購買的田地屬于祭祀產(chǎn)業(yè)，即使將來賈家有罪，凡物可入官，祭祀產(chǎn)業(yè)也不會被沒收。一旦賈家敗落，子孫回家讀書務(wù)農(nóng)。做完兩件事情之后，不僅祭祀可以永繼，賈家子孫也會一直有書可讀。
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兩件事情作為保護賈家的最后底氣，意義重大。脂硯齋甚至認為秦可卿提醒的兩件事情，可以彌補她與公公賈珍之間的丑事，因此讓人把秦可卿的風流往事盡皆刪除。原文如下：
“秦可卿淫喪天香樓”，作者用史筆也。老朽因有魂托鳳姐賈家后事二件，豈是安富尊榮坐享人能想得到者？其事雖未行，其言其意，令人悲切感服，姑赦之，因命芹溪刪去“遺簪”、“更衣”諸文，是以此回只十頁，刪去天香樓一節(jié)，少去四五頁也。
兩件事情如此重大，秦可卿說的如此清楚，王熙鳳為何不去做呢？
不是賈家沒錢，也不是王熙鳳沒有眼光，她不去落實的原因很簡單：榮國府已經(jīng)有有試過了，這2件事情做不成。
榮國府派去嘗試的人是周瑞。
02
周瑞是王夫人從王家?guī)нM賈家的陪房。夫妻兩人嫁進榮國府后，做的都是比較好的工作。
劉姥姥一進榮國府，找到周瑞家的尋求幫助。為了表現(xiàn)自己的體面，周瑞家的想幫劉姥姥之前，婉轉(zhuǎn)地表達出夫妻兩人在榮國府的地位：
“我們這里都是各占一樣兒：我們男的只管春秋兩季地租子，閑時只帶著小爺們出門子就完了，我只管跟太太奶奶們出門的事。皆因你原是太太的親戚，又拿我當個人，投奔了我來，我就破個例，給你通個信去?！保ā都t樓夢》第六回）
從周瑞家的所說可知，周瑞在榮國府的主要任務(wù)是收田租。
其實除了收田租之外，他還負責購買田地之事。
周瑞家的之所以同意幫助劉姥姥找王熙鳳“打秋風”，主要是原因是“昔年他丈夫周瑞爭買田地一事，其中多得狗兒之力，今見劉姥姥如此而來，心中難卻其意。”所以，從周瑞家的所思所想可知，周瑞還負責購買田地之事。
按照秦可卿所托，榮國府若想購買田地之事，應(yīng)該是周瑞去承辦。
03
周瑞確實購買過田地。
劉姥姥一進榮國府，蹭到榮國府大門，向守門之人打聽周瑞的地址時，一位上了年紀的看門人說道：
“那周大爺已往南邊去了。他在后一帶住著，他娘子卻在家。你要找時，從這邊繞到后街上后門上去問就是了?！保ā都t樓夢》第六回）
周瑞去南邊干什么？肯定不是收租子。
因為榮國府的田莊不在南邊而在北邊黑山莊一帶。春節(jié)前，負責管理寧國府田莊的黑山莊頭烏進孝帶著銀子和財物進京“交差”。他向賈珍解釋今年收成不好，銀子不多時說道：
“爺?shù)倪@地方還算好呢！我兄弟離我那里只一百多里，誰知竟大差了。他現(xiàn)管著那府里八處莊地，比爺這邊多著幾倍，今年也只這些東西，不過多二三千兩銀子，也是有饑荒打呢。”（《紅樓夢》第五十三回）
從烏進孝所說可知，榮國府的田莊也在黑山莊。
黑山莊在什么地方？烏進孝向賈珍說過，今年雪大，路上不好走，所以到達寧國府有些延遲。
冬天，大雪只有在北方才能出現(xiàn)。
所以，榮國府的田莊在北方。因此，周瑞去南邊不是收租而是買地。
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周瑞買地，不僅會使用正常手段，還會做出“爭買”的手段。
即使如此，榮國府也沒有在鼎盛時期置辦祭祀產(chǎn)業(yè)，更沒有將家塾設(shè)在南邊。
所以，據(jù)此判斷早在秦可卿給王熙鳳托夢之前，榮國府已經(jīng)派周瑞做過此事，但最終沒能做成。
對于此事，王熙鳳心知肚明，所以秦可卿死前托夢給她后，她沒有去嘗試。
注：本文資料引自《周汝昌校訂批點本石頭記》80回本/《紅樓夢》程乙本·啟功校訂/《紅樓夢》（人民文學出版社）
