現(xiàn)在很多人的房屋購買觀都有了相應的改變，很多人呢也不再追求必須購買新房，如果遇見合適的二手房也是很愿意購買的。而一般的二手房買賣都是需要通過房屋中介進行的，那么在跟房屋中介打交道的過程中，我們要對中介公司能夠提供的服務和它所需要盡到的職責有一個充分的了解，避免自己在購買過程中被中介誆騙。
首先我們先來看看房屋中介能夠給購房者提供那些服務。第一種就是一套房屋的各種情況介紹，二手房的出售者一般會把房子的相關信息和心里售價告訴給中介，中介會把這些具體信息進行公示方便購房者挑選。
并且這些信息也都是房屋中介核實過的，經(jīng)過中介核實的房子也一定是具有正規(guī)的產(chǎn)權的，關于這套房子的抵押情況、真正產(chǎn)權所屬人等等方面都貴給購房人一個清晰的介紹，購房者也能夠?qū)Ψ孔拥幕拘畔⒂幸粋€清楚的了解。
第二種服務是能夠給購房者提供一個二手房市場的變化情況，房屋中介每天都在和各種房子打交道，無論是租賃還是買賣中介都是最了解的，因此中介給出的房產(chǎn)信息也是比較及時的，能讓購房者了解到具體的行情，給購房一個參考。并且中介也需要對房屋周圍的環(huán)境、違章搭建；維修后續(xù)的基金等等都會進行核實，并且給購房者一個具體的介紹。
第三種服務就是連接購房者和賣房者，買賣雙方也通過中介才能夠認識。在雙方達成買賣意愿后，中介也會幫助雙方進行后續(xù)的合同簽署，省去私人溝通的麻煩。并且，中介還會陪同購房者進行房屋具體情況的檢查，這也能避免自己去看房的一些不安全問題的發(fā)生。對于買賣雙方的安全也都是一個很好的保障。
第四種服務類型就是幫助買賣雙方進行一系列繁瑣的過戶程序，這樣也避免私人購置房產(chǎn)的時候因為對一些手續(xù)的不清楚而出現(xiàn)一些購買方面的問題，導致后續(xù)居住的時候出現(xiàn)各種意外。除了能幫助買賣雙方進行過戶，中介還可以幫助夠買房進行貸款的申請，可以幫助購房者進行很好的風險把控，避免購房者在購房中出現(xiàn)一些資金風險。并且，中介一般都會個按揭機構有長期合作，有時候也能讓購房者得到一些優(yōu)惠，加速放款，更快的進行房屋的購買。
其次我們來看看中介需要承擔那些責任，第一點，中介必要要核實房屋真實情況，并且保證購房合同的真實性 保證交易的合法進行。并且關于房屋的一切信息都不能有造假，如果有造假成分購房者是可以根據(jù)具體規(guī)定索賠的。
?綜上所述，大家在通過中介購房的時候一定要對這些問題多注意一些，這樣才能保證自己的財物安全，也能讓自己的購房經(jīng)歷更加愉快便捷。
