文/諸葛找房
在這個(gè)商業(yè)化的時(shí)代里，人們做任何事情之前都要絞盡腦汁地設(shè)計(jì)如何才能多盈利，房地產(chǎn)行業(yè)更是如此。大樓越蓋越高，最初是因?yàn)橹袊鞘谢ㄔO(shè)剛起步，房子不夠住，而如今大多是為了能夠在同一塊地上掙更多人的錢。因此，當(dāng)下購買新房，除了洋樓和別墅這種高檔住宅之外，基本全是高層電梯房，樓梯房越來越少。
不過，最近小編在和朋友聊天的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)原來好幾位都是“隱形富豪”。因?yàn)槠綍r(shí)穿著打扮不太高調(diào)，住著父母留下來的老式樓梯房，所以看不太出真正的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。但實(shí)際上他們都已經(jīng)有了多年“玩房”的經(jīng)驗(yàn)，手里投資收租的房子有好幾套。他們的這一行為讓小編十分吃驚和不解，手里不差錢為什么放著便捷的電梯房不買，卻偏偏鐘愛樓梯房呢？為什么能買電梯房就別買樓梯房呢？隨后聽完行家們分析一番才恍然大悟，原來好處這么多！
公攤面積被很多購房者所詬病，因此在數(shù)月前就有有關(guān)監(jiān)管部門就公開向社會征求了取消公攤面積的意見。要知道公攤面積大的房子，損失的可不只幾萬塊，尤其是在一線大城市，如果公攤面積有30平米，可能就是上百萬。所以就這方面來說，樓梯房的性價(jià)比會更高一些。
如今的都市規(guī)劃，別墅區(qū)基本都不在市中心，要么是聚集在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，要么是在環(huán)境比較靜謐的郊區(qū)。而市中心拆遷的基本都是平房，剩下沒拆的多是老式樓梯房。都說寸土寸金，盡管又老又小，但值錢的一向都不是房子本身，而是土地。地段好就意味著周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通網(wǎng)絡(luò)便捷，去哪兒都方便。孩子上學(xué)有好資源，成人找工作也會有更多選擇空間，老人養(yǎng)老也可以享受相對更優(yōu)越的醫(yī)療和公共資源。
相比房子總價(jià)而言，附屬成本確實(shí)是小錢，但是如果單看附屬價(jià)格的話還是挺讓人肉疼的。樓梯房多是為小戶型，所以裝修費(fèi)用會少一些。也不用像大戶型那樣衛(wèi)生不好清潔，需要花錢請阿姨。最重要的是，物業(yè)費(fèi)也不貴，甚至有些小區(qū)是沒有的。前陣子各地開啟掃黑除惡行動，有不少業(yè)主都支持取消物業(yè)，而老小區(qū)基本沒有這樣的后顧之憂。
樓梯房設(shè)計(jì)比較傳統(tǒng)，大多一層只有兩三戶，所以戶型相對比較規(guī)整方正，更加好實(shí)現(xiàn)南北通透。而當(dāng)下很多新建小區(qū)一層擁擠了10多戶，難免會出現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理的奇葩戶型，造成空間使用率不高，相同的面積在視覺上卻看起來比別人家小很多，也很難實(shí)現(xiàn)南北通透，甚至還會影響到室內(nèi)的采光。
以諸葛小編住的2梯10戶的房子舉例：在全樓都住滿的情況下，前者在早晚高峰的時(shí)候等電梯需要3趟才能上去，如果壞了一個(gè)電梯的話，至少需要等上15分鐘，非常耽誤時(shí)間，而24層爬樓梯的話也很讓人吃不消。所以有時(shí)候還挺想念小時(shí)候住的樓梯房，不會受出行高峰、停電、電梯事故之類的影響。
就像前文所說的那樣，很多半新不舊的高層電梯房滿客率還是挺高的，所以一棟樓幾百戶人如遇到不可抗率的因素，逃生通道未必能加速逃生。而且消防水槍大多到不了頂層，所以高層居民不利于營救。
對于老人和孩子而言，可以選擇樓梯房的底層居住，而且很多樓梯房也在加裝電梯，這一顧慮是可以得到解決的，自住還是比較劃算的。而投資做房東也是很好的選擇，如果緊挨學(xué)校、醫(yī)院和地鐵，租金也不會太低。了解了這些好處之后，計(jì)劃買房的人還糾結(jié)嗎？
