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《 仁恒置地&香港置地前灣國(guó)際 》

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International three-dimensional city community

 國(guó)際立體城市社區(qū) 

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項(xiàng)目位于錢塘江南岸江畔，競(jìng)潮路與緯九路交叉口，蕭山科技城的核心啟動(dòng)區(qū)，北擁錢塘江，西距西湖市中心約 18 公里（行車距離），東距蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)約 9 公里（行車距離），是一座由仁恒置地、香港置地、傳化集團(tuán)聯(lián)合打造的立體城市。項(xiàng)目匯聚國(guó)際醫(yī)養(yǎng)、鄰里之家、精品酒店、體驗(yàn)型商業(yè)和居住區(qū)等業(yè)態(tài)。

Frontier concept / life without borders 

 前沿理念 | 無界生活 

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開放、恒久、成長(zhǎng)，將是這座國(guó)際社區(qū)的生活基因。龐大的設(shè)計(jì)與規(guī)劃末端，涵藏著杭州對(duì)未來生活方式最美好的期盼—無界。

無界，代表一種更文明、更美好的生活方式。不同膚色、不同文明的人，共同生活在一起，享受更好的教育與健康服務(wù)，也有更便捷的商業(yè)配套、更融洽的鄰里關(guān)系。

Frontier concept / life without borders 

 規(guī)劃分析 | 悅享無界 

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◎效果圖

前灣國(guó)際社區(qū)在一期住宅規(guī)劃上充分對(duì)城市界面和基地景觀資源做出回應(yīng)，通過市場(chǎng)調(diào)研，客群的分析，最終采用高層和洋房產(chǎn)品的組合模式：高層形成了優(yōu)雅的城市界面，洋房向河岸打開，建筑群形成向河岸的跌落，既豐富了空間層次，又使景觀資源得到最大化的利用。同時(shí)，通過對(duì)建筑角度的精細(xì)化扭轉(zhuǎn)最大化的實(shí)現(xiàn)了建筑的間距和視距，使得前灣國(guó)際社區(qū)更具通透感，更易營(yíng)造輕松優(yōu)雅的度假氣氛，實(shí)現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)人居環(huán)境的塑造。

◎效果圖

前灣國(guó)際社區(qū)一期地塊規(guī)劃結(jié)合高層和洋房產(chǎn)品的模式，不同于傳統(tǒng)意義上的高低配，項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)不是為了達(dá)成高溢價(jià)的洋房產(chǎn)品最大化，而是為了創(chuàng)造一處更加多元、更利于各種人群交流的空間。

◎效果圖

市場(chǎng)罕有的約 40 米洋房間距、約 70 米高層間距，也為人們?cè)谏鐓^(qū)內(nèi)的活動(dòng)提供了更多的空間體驗(yàn)。同時(shí)在城市街角位置預(yù)留廣場(chǎng)，形成友好的城市關(guān)系，加強(qiáng)和城市的互動(dòng)，創(chuàng)造更多社區(qū)交流的空間。各地塊間設(shè)置的相互聯(lián)絡(luò)出入口，同時(shí)規(guī)劃一條無縫連接鄰里之家地塊的過街廊橋，令社區(qū)的生活更加便捷、安全，真正實(shí)現(xiàn)理想中的無界生活。

Neighborhood house / Fantasy Island

 建筑設(shè)計(jì) | 時(shí)代·雅致 

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作為業(yè)主歸家的第一道門戶，設(shè)計(jì)上力求強(qiáng)調(diào)出精致、溫度和儀式感。采用香檳色鋁板、拉絲仿銅鋁板、金屬格柵、型材線腳等材料組合，強(qiáng)調(diào)出建筑的溫度與精致度，通過對(duì)稱的設(shè)計(jì)手法加強(qiáng)歸家的儀式感。入口處的灰空間和內(nèi)院帶給了業(yè)主強(qiáng)烈的空間歸屬感，強(qiáng)調(diào)迎賓樓的溫度和場(chǎng)所感。

◎效果圖

◎效果圖

采用“去風(fēng)格化”的設(shè)計(jì)手法，強(qiáng)調(diào)橫向線條的展開，形成優(yōu)雅和舒展的建筑效果，在保證整體顏值的前提下，通過各個(gè)細(xì)節(jié)元素去觸動(dòng)居住成員間的深層感官。高層建筑屋頂?shù)脑煨驮O(shè)計(jì)讓建筑更具藝術(shù)感和方向性，并體現(xiàn)出與河岸景觀資源的互動(dòng)。建筑外立面，大量采用香檳色的鋁板，輔以玻璃、型材線腳與涂料的設(shè)計(jì)，在架構(gòu)鮮明主題感、價(jià)值感的同時(shí)，又彰顯現(xiàn)代雅致的魅力。讓建筑融入城市天際，使國(guó)際社區(qū)的藝術(shù)語言更具“時(shí)代性”。

◎效果圖

洋房產(chǎn)品的立面設(shè)計(jì)更加極致的強(qiáng)調(diào)了建筑的橫向舒展性，以精致的工藝處理建筑的橫向挑板，加之橫向的玻璃欄板，讓建筑變得更加優(yōu)雅與精致，極大的提升建筑的品質(zhì)感。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上充分利用河岸景觀和屋頂露臺(tái)，分別打造了位于一層的“河景院墅”和位于屋頂?shù)摹疤炜帐钡雀吒郊又档漠a(chǎn)品，滿足不同客群對(duì)產(chǎn)品和生活方式的訴求。

◎效果圖

Neighborhood house / Fantasy Island

 鄰里之家 | 夢(mèng)幻島嶼 

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◎效果圖

鄰里之家，這座既滿足餐飲、會(huì)客、休閑、購(gòu)物、教育等需求，又實(shí)現(xiàn)社區(qū)居民交互功能的商業(yè)綜合體，將幫助前灣國(guó)際社區(qū)向更開放、更包容的「無界生活」邁進(jìn)。

為實(shí)現(xiàn)建筑與生活方式間的統(tǒng)一，項(xiàng)目初始尋訪和考察日本大阪枚方 T-SITE、泰國(guó)曼谷 THE COMMONS 在內(nèi)的全球諸多充滿活力的網(wǎng)紅商業(yè)。汲取了知名商業(yè)的靈感，從創(chuàng)造一種“生活方式”的理想出發(fā)，最終前灣國(guó)際社區(qū)的鄰里之家，通過人行天橋、立體空間等藝術(shù)元素的構(gòu)建，呈現(xiàn)開放、無界的建筑姿態(tài)，退臺(tái)式的設(shè)計(jì)，賦予建筑開闊而沒有邊界的輪廓。

◎效果圖

設(shè)計(jì)的最關(guān)鍵特征在于鑲嵌于建筑外立面的一條戶外步行廊道，引導(dǎo)行人漫游其中，并銜接屋頂露臺(tái)和各樓層的室內(nèi)中庭，從而有效促進(jìn)不同用戶群體和訪客之間的互動(dòng)交流。拾級(jí)而上的臺(tái)階提供給使用者一個(gè)連續(xù)開放的觀景平臺(tái)，從而充分利用周邊區(qū)域的景觀，沿著人行通道便足以盡覽廣場(chǎng)公園及遠(yuǎn)處城市。

◎示意圖

甄選玻璃幕墻與鋁板的組合作為立面材料，打造了一座仿佛漂浮于城市上空的生活島嶼，人行天橋?yàn)榫用裢ㄐ朽徖镏?，架起一條遮陽避雨、風(fēng)雨無阻的舒適連廊。

室內(nèi)空間呼應(yīng)結(jié)合動(dòng)線，注入更多立體感形制的建筑語言，以留白設(shè)計(jì)為功能性設(shè)施與交互空間預(yù)留位置，實(shí)現(xiàn)真正的無界交流。

豐富建筑的功能，提升空間的溫度，建立共同的情感；在這座盛載社群信仰、充滿精神交流的家庭綜合體里，期待一場(chǎng)充滿興奮與溫度的鄰里之旅。

◎效果圖

Neighborhood house / Fantasy Island

 無界公園 | 都市回歸自然 

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前灣國(guó)際社區(qū)，打造了約 3.5 萬平方米的無界公園（項(xiàng)目示范區(qū)，不作交付標(biāo)準(zhǔn)）。無界公園的規(guī)劃設(shè)計(jì)旨在創(chuàng)造一個(gè)從都市感過渡到都市度假感的空間變化，在強(qiáng)調(diào)區(qū)域成熟度的同時(shí)也凸顯生活回歸自然的設(shè)計(jì)理念。

場(chǎng)地周邊的社區(qū)需求大多以青年和家庭的客群較多，未來的蕭山科技城也會(huì)導(dǎo)入大量的知識(shí)人群。從使用需求上說，無論是系統(tǒng)性的大型城市綠地，還是階段性的公共景觀空間，設(shè)計(jì)旨在高密度人際空間的語境下超越傳統(tǒng)意義上的生態(tài)環(huán)境效用，而是更多地承載了人際互動(dòng)場(chǎng)所的社會(huì)功能。

在無界公園之中，占地 3200 平方米兒童空間無疑是最受歡迎的。起伏曲折的步行橋、塑膠動(dòng)感的彩色迷宮、細(xì)砂入境的手作區(qū)、隱藏在叢林之上的樹屋和飛碟……構(gòu)成了一系列景觀基礎(chǔ)設(shè)施。

杭州身處江南水鄉(xiāng)，幾千年的“水文化”從西湖、京杭運(yùn)河、再到錢江，這一組關(guān)系促使景觀設(shè)計(jì)以“錢江潮”其為文化元素，將錢江的語言應(yīng)用于景觀布局及細(xì)節(jié)之中。線性流動(dòng)的空間框架，作為景觀塑造的靈魂要素，成為與都市現(xiàn)代風(fēng)格平行的景觀形態(tài)。

從城市界面到無界公園的動(dòng)線處理，無不回應(yīng)著“水文化”的主題，以“水”為題創(chuàng)造不同氛圍感的湖畔感受，利用優(yōu)質(zhì)自然景觀， 將濱湖區(qū)域作為社區(qū)的后花園和運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)公園，更是成為蕭山的特色戶外濱水樹林體驗(yàn)勝地。雖然場(chǎng)地規(guī)模不小，但景觀設(shè)計(jì)依然緊湊、有趣，絲毫沒有鋪張之嫌。

入口（礫石聚合物）、園路（淺灰火山巖）、門廊（灰色地磚）、臺(tái)階（雙面花崗巖）等不同位置的鋪裝精心考究，不盡相同但又和諧統(tǒng)一；景觀照明系統(tǒng)延續(xù)流動(dòng)的主題，也契合著青年社群的運(yùn)動(dòng)性；植物設(shè)計(jì)以特選烏柏和樸樹為主，構(gòu)成了林木的整體基調(diào)，香樟和早櫻點(diǎn)綴其中，色彩搭配時(shí)尚雅致；軟裝的設(shè)計(jì)也進(jìn)行了大量的定制化處理，不僅是主題雕塑和花園設(shè)施，還有分布在兒童區(qū)和游戲區(qū)的大量原創(chuàng)景觀小品。

如今，無界公園正在輻射出屬于自己的引力效應(yīng)，對(duì)于整個(gè)社區(qū)環(huán)境的未來開發(fā)，對(duì)于現(xiàn)有居民的生活體驗(yàn)，對(duì)于歷史文化的微妙延續(xù)，都起到了不可多得的積極作用。以流動(dòng)和運(yùn)動(dòng)為核心，無界公園以城市景觀基礎(chǔ)設(shè)施的姿態(tài)，連接著人類活動(dòng)與自然系統(tǒng)之間的動(dòng)態(tài)關(guān)系，訴說著 21 世紀(jì)杭州城市的進(jìn)取信念。

Qianwan Living Room | Art Space·Light Building

 前灣會(huì)客廳 | 藝術(shù)空間·輕盈建筑 

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在無界公園中總要有一處承載夢(mèng)幻理想與生活溫度的空間，“前灣會(huì)客廳”正是為此而來。建筑設(shè)計(jì)靈感取自日本藝術(shù)大師草間彌生的“無限鏡屋”，通透的建筑立面，豐富的光影效果，怡和的框架外觀，如同一個(gè)取景裝置，讓整座建筑融入自然之中。

建筑采用香檳色鋁板，超白玻璃，彩釉玻璃的組合，通過型材線腳精細(xì)化處理建筑的邊緣，力求達(dá)到的一個(gè)精致、輕盈的建筑效果，預(yù)示著精致，輕奢的生活方式。為了實(shí)現(xiàn)建筑預(yù)期的效果，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、業(yè)主和幕墻團(tuán)隊(duì)反復(fù)討論，分毫必爭(zhēng)，最終采用了高達(dá) 9m 的超白夾膠玻璃來體現(xiàn)建筑的張力和通透的空間效果，讓室內(nèi)空間與戶外的景觀空間無縫連接，讓戶外空間成為室內(nèi)空間的延伸，讓一個(gè)不大的室內(nèi)空間呈現(xiàn)出無限的空間效果。建筑的邊緣力求無界效果，節(jié)點(diǎn)的精細(xì)化設(shè)計(jì)，使得玻璃和側(cè)墻鋁板的交接盡可能的消失，呈現(xiàn)一種無邊界狀態(tài)。

為了讓彩釉玻璃幕墻表現(xiàn)出體量感和豐富的層次，經(jīng)過同玻璃廠家深入討論，研發(fā)了一種彩釉玻璃的新形式，彩釉玻璃有 4 種透明度，分別 50%、65%、80%、100%，首先在玻璃上數(shù)碼打印 50% 的細(xì)沙狀彩釉，然后在其上繼續(xù)打印 65%、80%、100% 的豎向圓點(diǎn)狀彩釉。4 種透明度的彩釉疊加讓玻璃有了豐富的層次，同時(shí)形成了體量感。玻璃幕墻采用折板形式，同四周的折面鋁板產(chǎn)生交接，節(jié)點(diǎn)極為考究，力求呈現(xiàn)完美。

毗鄰會(huì)客廳的“生活博物館”（暫時(shí)沒有實(shí)際呈現(xiàn)，敬請(qǐng)期待），則是為訪客打造的產(chǎn)品鑒賞空間。島嶼化、別墅化的精工樣板間為客戶展示著未來居住的產(chǎn)品空間。

秉承兩大開發(fā)商對(duì)精裝戶型與人性化設(shè)計(jì)的執(zhí)著用心，從對(duì)產(chǎn)品空間、恒久精裝及隱蔽工程等多元角度，這座“生活博物館”將為每位訪客，呈現(xiàn)“眼見為實(shí)”的產(chǎn)品細(xì)節(jié)，深度理解前灣國(guó)際社區(qū)的生活基因。

Epilogue

 結(jié)語 

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在品質(zhì)為先的基礎(chǔ)上，“前灣國(guó)際社區(qū)”旨在為杭州營(yíng)造一種全新的生活方式。大到江灣區(qū)的立體規(guī)劃，小至一處看不見的精工細(xì)節(jié)，都將體現(xiàn)項(xiàng)目對(duì)國(guó)際生活的深刻見解。

“我們眼里的國(guó)際社區(qū)，是卓越文明與未來生活的集合體。它是不同國(guó)界、不同文化的中心，更是相同價(jià)值觀賦予生活的美好定義?！?nbsp;

— — 付偉 前灣國(guó)際社區(qū) 總設(shè)計(jì)師