新筑時(shí)代和你一起學(xué)習(xí)的第1794天
我們結(jié)合以往項(xiàng)目室內(nèi)精裝修工程施工中的經(jīng)驗(yàn)，編制了精裝修工程的施工流程。針對(duì)水電、木工、瓦工、涂料及配套單位施工方法予以細(xì)化，并對(duì)部分節(jié)點(diǎn)用現(xiàn)場(chǎng)圖片及節(jié)點(diǎn)圖重點(diǎn)說明。讓相關(guān)管理人員對(duì)定制精裝有一個(gè)系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)、系統(tǒng)的思路。
01
準(zhǔn)備階段
1.1 工地標(biāo)準(zhǔn)化
遵守施工安全文明形象管理規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)合適位置正確張貼標(biāo)志標(biāo)貼、設(shè)置標(biāo)化標(biāo)牌及消防設(shè)施。
定制精裝成品保護(hù)尺寸清單△
1.2 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作
現(xiàn)場(chǎng)交底：
■ 原水電、通電、通水是否正常，水電度數(shù)確認(rèn)。上樓層下水是否有漏水現(xiàn)象；
■ 是否存拆改項(xiàng)目，如有，確定拆改項(xiàng)目及位置（拆改項(xiàng)目必須通過物業(yè)管理部門審批。復(fù)印文件，客戶簽字，項(xiàng)目部存檔）；
■ 上下水點(diǎn)位與管線布置等水路改造方案確定并標(biāo)記；
■ 辦理開工手續(xù)，確認(rèn)開工時(shí)間，填寫現(xiàn)場(chǎng)交底單。
技術(shù)交底：
■ 交底部位；
■ 交底內(nèi)容要有針對(duì)性，和項(xiàng)目情況吻合；
■ 班組需簽字確認(rèn)；
■ 必要時(shí)要現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)。
1.3 前期放線
按照土建軸線放出每個(gè)房間的“十字線”；根據(jù)圖紙要求放出每個(gè)房間的 “中心控制線”。放線工作需在原土建膩?zhàn)隅P除后方能進(jìn)行。
控制線平面圖樣板△
1.4 水電點(diǎn)位確認(rèn)
■ 進(jìn)水口、出水口、水表的距離、 數(shù)量確認(rèn)；
■ 煤氣管道、排煙口、煤氣表的距 離、數(shù)量確認(rèn)；
■ 開關(guān)、插座的距離、數(shù)量確認(rèn)；
■ 現(xiàn)場(chǎng)用記號(hào)筆做標(biāo)記，填寫各房間水電氣位置測(cè)量單，現(xiàn)場(chǎng)深化設(shè)計(jì)師等簽字確認(rèn)；
■ 所有水電點(diǎn)位須經(jīng)業(yè)主確認(rèn)，并做好確認(rèn)記錄。
02
水電階段
2.1 輔材進(jìn)場(chǎng)
對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行驗(yàn)收，檢查送貨單編號(hào)、品牌是否與公司要求的輔材一致；型號(hào)規(guī)格是否與訂單一致；數(shù)量否與訂單一 致； 材料是否有破損。
2.2 水電開工
■ 強(qiáng)弱電管宜分色安裝，分別采用紅色、藍(lán)色 PVC管來區(qū)分；
■ 弱電管線與照明插座管線的平行間距不應(yīng)小于 300mm；
■當(dāng)交叉敷設(shè)時(shí)須垂直分布且同一系統(tǒng)不得有多處交叉，強(qiáng)弱電線不能敷設(shè)在同一根管線或線槽內(nèi)。
2.3 水電破拆
墻地面暗管安裝時(shí)，墻地面開槽應(yīng)順直，無扭曲，開槽橫平豎直，墻面應(yīng)不允許有橫槽出現(xiàn)。 建議采用環(huán)保型的專業(yè)開槽機(jī)施工。
彈線定位：依據(jù)施工圖紙和水電布管方案在墻、頂面彈線標(biāo)出剔槽、孔的位置和走向。
暗敷剔鑿凹槽：嵌墻暗敷時(shí)，使用專用工具剔鑿凹槽。槽深比管外徑大15mm，槽寬比管外徑大20~30 mm，有管件和管卡的部位視管件尺寸適當(dāng)加大。
2.4 水電隱蔽
■ 冷熱水平安裝時(shí)，熱水管應(yīng)在冷水管的上方（上熱下冷）；
■ 垂直安裝時(shí)（面對(duì)水管）左熱右冷，器具接駁應(yīng)左熱右冷；
■ 冷熱水管道平行150~200mm；冷、熱水出水口水平誤差±5mm；
■ 冷熱水管應(yīng)分色安裝，冷熱水管宜分別采用藍(lán)色、紅色PPR管(或使用有顏色標(biāo)識(shí)的管道)。
管道固定：用專用管卡或銅絲將管槽內(nèi)的水管進(jìn)行固定，公稱直徑DN20的管道固定間距不大于800mm; 端頭及拐彎處不大于200mm；
管道敷設(shè)：水電管線吊頂內(nèi)安裝敷設(shè)，應(yīng)遵循電線管在上，水管在下（電上水下），平行間距不小于200mm。
PPR花灑定位器：冷熱水管出水口水平位置必須準(zhǔn)確，安裝水平，高度、深度一致，沒有特殊要求的淋浴房冷熱 出水口間距150mm；需安裝PPR花灑定位器---PPR雙聯(lián)內(nèi)絲彎頭。
二次排水地漏：下沉式衛(wèi)生間在長(zhǎng)期使用的情況下，污水可能會(huì)滲漏到沉箱中，然后在沉箱中積聚，沉箱長(zhǎng)期浸泡污水后，可能會(huì)溢出到室內(nèi)，或會(huì)滲漏到樓下業(yè)主家，可 采用二次排水做法增加一個(gè)防臭PVC同層排水地漏就可以解決此問題。
2.5 地暖安裝
■淋浴區(qū)不允許鋪設(shè)地暖盤管；
■ 同一根地暖盤管不得有接頭；
■ C20混凝土面層邊緣用10mm厚擠塑保溫板作為伸縮縫；
■ 凝土澆注完成后養(yǎng)護(hù)不少于7天。混凝土面層不允許任何材料釘入。
橫截面做法△
03
木瓦油階段
3.1 衛(wèi)生間防水
淋浴區(qū)防水：淋浴房靠淋浴花灑墻面的防水層如無特殊設(shè)計(jì)要求，防水層高度不得低于1800mm；浴缸處防水層高度不低于800mm；臺(tái)盆處防水層高度不低于1200m。
邊角防水：非淋浴的位置防水高度不低于300mm。
陰角處理：用圓弧型鐵抹將1:2水泥砂漿在陰角部位抹成直徑50mm的圓弧，并用不小于300mm寬的無紡布或玻纖布作為附加層，縱向搭接長(zhǎng)度不小于50mm。
防水涂刷方向：防水涂料涂刷至少3遍，每遍涂刷方向相互垂直。
地漏口防水處理：地漏口防水做碗口狀處理，防水須涂刷到地漏口內(nèi)側(cè)10mm。
加強(qiáng)處理：管道根部等部位1：1水泥砂漿做弧形護(hù)角進(jìn)行密封處理，再用無紡布或玻纖布作為附加層，并進(jìn)行防水增強(qiáng)處理。
干濕分區(qū)做止水條：止水坎可采用混凝土、鍍鋅鐵皮或扁鐵來施工，邊緣需用水泥砂漿及防水層封堵嚴(yán)密。如采用金屬止水帶時(shí)，衛(wèi)生間混凝土底部及側(cè)面需開深度10mm小槽，止水條安裝時(shí)插入槽內(nèi)，并用防水材料封堵嚴(yán)密。
衛(wèi)生間門檻石防水：1、可在門檻石下部與墻體同寬的暗混凝土止水帶。2、優(yōu)先安裝門檻石，采用濕貼的方法安裝，養(yǎng)護(hù)3~7天后四周再用防水材料封堵。然后再貼衛(wèi)生間墻地磚或石材。
3.2 下沉式衛(wèi)生間同層排水
下沉式衛(wèi)生間沉箱試水合格后，在沉箱中填入陶粒，再用40厚C20混凝土水找平，內(nèi)置Φ4@200冷拔絲，澆注混凝土，隨打隨抹，養(yǎng)護(hù)7天后，再做防水層及閉水試驗(yàn)。
3.3 閉水試驗(yàn)
閉水試驗(yàn)：閉水試驗(yàn)的蓄水深度不小于地面最高點(diǎn)20mm, —般以30~50mm為宜，蓄水時(shí)間為24小時(shí)。
樓下檢查：在閉水試驗(yàn)的前期每1小時(shí)應(yīng)到樓下檢查一次，后期2小時(shí)到樓下檢查一次，若發(fā)現(xiàn)滲水情況，應(yīng)立 即停止試水試驗(yàn)，重新進(jìn)行防水層完善處理。
3.4 墻面貼磚
瓷磚選磚：選瓷磚時(shí)可將兩塊同型號(hào)的瓷磚正面相對(duì)，然后用普通 銅版紙對(duì)折后插入縫隙，如果能輕松進(jìn)入則說明瓷磚的 平整度存在缺陷。
黏貼前彈線排版：預(yù)留墻磚壓地磚的位置，并以此磚上口線 為墻面貼磚起鋪層，可用鋁合金靠尺作為承托磚的擋板，待地面完成后再鋪貼墻面最下一層，以達(dá)到墻磚蓋地磚的目的。
衛(wèi)生間毛面處理：清理衛(wèi)生間防水層，再用水泥、細(xì)沙、膠 水?dāng)嚢璩珊隣罹鶆驖L涂涂于墻面，進(jìn)行毛化處理，增強(qiáng)瓷磚粘結(jié)力，防治脫落。
瓷磚縫隙控制：瓷磚縫隙均勻一致，寬度符合要求。
3.5 地磚施工
地磚鋪貼：地磚鋪設(shè)時(shí)，先現(xiàn)場(chǎng)排版，然后將試鋪好的瓷磚背面涂刮10mm厚素水泥漿；放到試鋪好的位置用 橡皮錘敲實(shí)，根據(jù)水平線找正、找平。
墻磚壓地磚：最后一皮墻磚壓在地磚上面，避免出現(xiàn)朝天縫，影響美觀。
鋪貼找坡：地面鋪貼向地漏找坡，坡度5‰~1%。
地磚收口：在墻體陰陽角處，下料時(shí)應(yīng)充分考慮踢腳線的厚度，完成面斜角線應(yīng)與陰陽角交叉；
3.6 墻地磚鋪貼驗(yàn)收
表面平整度驗(yàn)收：用2m靠尺和塞尺檢查表面平整度，允 許偏差為3mm。
表面垂直度驗(yàn)收：用垂直檢測(cè)尺檢查表面垂直度，允許偏差為2mm。
陰陽角方正驗(yàn)收：用直角檢測(cè)尺檢查陰陽角方正，允許偏差為3mm.
水電警示貼：瓷磚鋪貼完成之后，要粘貼水電警示貼, 顯示水電管路走向， 防止安裝產(chǎn)品時(shí)誤打孔。
3.7 窗臺(tái)板安裝
窗臺(tái)板的安裝與普通瓷磚做法一致，兩頭應(yīng)伸入墻面 20~30mm，所有陽角需倒角。窗臺(tái)板轉(zhuǎn)角收口應(yīng)三面拋光，外側(cè) 下部不能有棱角且表面光滑，窗臺(tái)板與墻體收頭處應(yīng)平滑干凈。
3.8 木工開工
定位彈線：定位彈線，確定龍骨分檔及吊筋點(diǎn)位。
主龍骨間距：主龍骨間距不大于900mm~1000mm；主龍骨長(zhǎng)度應(yīng)與房間跨度一致。
副龍骨間距：副龍骨間距一般300~400mm，具體以設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。
邊龍骨固定：邊龍骨固定時(shí)應(yīng)采用木螺絲固定在木針上或使用膨脹螺栓，嚴(yán)禁使用木釘或射釘固定。
伸縮縫設(shè)置：公區(qū)部分跨度大于15m以上、面積大于100平方米的吊頂，應(yīng)在適宜的地方，留設(shè)伸縮縫。
3.9 木工驗(yàn)收
石膏板接縫及釘眼處理：1、石膏板間接縫可設(shè)倒V型縫，縫寬5?10mm , 或預(yù)留5~8mm縫隙，且均勻一致；2、安裝石膏板的自攻螺絲釘帽需沉入板面0.5~0.7mm，但不使紙面破損；3、釘帽涂防銹漆，膩?zhàn)訐椒冷P漆補(bǔ)平。
轉(zhuǎn)角處石膏板處理：石膏板吊頂不得在轉(zhuǎn)角處設(shè)置縫隙，陰角或陽角轉(zhuǎn)角處石膏板必須L型套裁、鍍鋅專用件加固或其它加強(qiáng)措施。
3.10 油工開工
石膏板縫隙處理：石膏板接縫處先用高強(qiáng)石膏進(jìn)行嵌縫，然后貼防裂紙帶或 玻纖網(wǎng)格布。
墻面刮膩?zhàn)樱?/strong>刮膩?zhàn)颖閿?shù)由墻面平整度決定，一般為三遍。
膩?zhàn)哟蚰ィ?/strong>膩?zhàn)痈稍锖笥眉?xì)砂紙打磨細(xì)膩平整。
涂刷乳膠漆：乳膠漆涂刷均勻，一般涂底漆一遍，面漆兩遍。
3.11 油工驗(yàn)收
乳膠漆觀感驗(yàn)收：面層無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、掉粉、起皮、透底、砂眼與刷紋現(xiàn)象。
陰陽角方正度驗(yàn)收：陰陽角方度誤差不大±3mm。
表面平整度驗(yàn)收：表面平整度誤差不大±3mm。
垂直度驗(yàn)收：垂直度誤差不大于±3mm
3.12 墻紙施工
墻紙鋪貼：1、清理墻面，確保基層平整度；2、用無色無位的基膜滿涂于墻面；3、畫垂直線；4、裁墻紙后，采用專業(yè)配套墻紙、墻布膠漿粘貼；5、用刮板壓平、壓實(shí)。成品需平整，對(duì)縫需嚴(yán)密，陰陽角要順直，觀感好。
04
安裝驗(yàn)收階段
4.1 中間驗(yàn)收
項(xiàng)目部驗(yàn)收人員對(duì)房屋整體驗(yàn)收：確定前期工序是按照施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化施工的，確保接下來成品一次性安裝成功.
項(xiàng)目部驗(yàn)收人員參照：確定現(xiàn)場(chǎng)已具備安裝成品條件，確保產(chǎn)品與現(xiàn)場(chǎng)情況匹配一致。
項(xiàng)目部驗(yàn)收人員對(duì)廚衛(wèi)驗(yàn)收：確認(rèn)已完成隱蔽管線并標(biāo)識(shí)，完成面達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
項(xiàng)目部驗(yàn)收人員對(duì)臥室驗(yàn)收：地面是否找平，標(biāo)高是否準(zhǔn)確，地面表面平整，干燥；門洞垂直、方正、尺寸正確。
4.2 集成吊頂安裝
吊頂防線及定位、 安裝邊角線及龍骨：確認(rèn)吊頂標(biāo)高并標(biāo)記，龍骨吊筋安裝牢固并進(jìn)行調(diào)平、 間距符合設(shè)計(jì)要求。
安裝扣板及模塊設(shè)備：按照產(chǎn)品安裝要求安裝扣板、照明模塊、取暖模板、換 氣模塊。
精修與調(diào)試：確認(rèn)集成吊頂無高低不平，整齊美觀，無明顯縫隙，各模塊運(yùn)作正常，頂部無明顯共振現(xiàn)象。
4.3 衛(wèi)浴安裝
坐便器安裝：前期使用安裝模板，還可以對(duì)結(jié)構(gòu)預(yù)留孔起到一個(gè)尺寸復(fù)核的作用。
打膠：座便器安裝模板定位后打膠，注意：打膠位置必須 在輪廓線內(nèi)側(cè)約3mm向內(nèi)，安裝好座便器后，把周邊的硅膠拭凈即可。
坐便器驗(yàn)收：坐便器外觀是否外觀完好、蓋板牢固、水件到位，水順暢，無漏水現(xiàn)象，底部收膠平整。
4.4 臺(tái)下盆安裝
■ 臺(tái)盆鐵架可采用國(guó)標(biāo)鍍鋅角鋼，焊接處做防銹處理或采用橫向鍍鋅方鋼固定托住臺(tái)盆；
■ 為便于臺(tái)盆拆卸檢修，臺(tái)盆固定于固定構(gòu)件上，固定構(gòu)件與石材墊塊用不銹鋼或鍍鋅螺栓固定，墊塊背面及臺(tái)面背面粘結(jié)部位需經(jīng)打毛處理用大理石膠粘結(jié)固定，臺(tái)盆與固定構(gòu)件連接處需用橡皮墊塊，臺(tái)盆與臺(tái)面板下沿口用耐候膠密封；
■ 臺(tái)盆或水槽安裝時(shí)，禁止僅用云石膠粘、而不使用鋼架或鍍鋅方鋼安裝；
4.5 浴缸安裝
■ 浴缸與石材相接部位按浴缸邊緣壓石材的做法施工，石材臺(tái)面按整塊石材根據(jù)浴缸尺寸切割鏤空磨邊工廠加工完成后現(xiàn)場(chǎng)安裝，石材與浴缸交接處用耐候膠收口；
■ 浴缸周邊石材部位作4*4鍍鋅角鋼支撐架，鋼絲網(wǎng)水泥砂槳粉刷后再安裝石材。重量較重鑄鐵等材質(zhì)的浴缸留設(shè)石材檢修暗門，檢修門規(guī)格及方向需符合檢修要求；亞克力等材質(zhì)浴缸較輕，不建議設(shè)置檢修口。
4.6 櫥柜安裝
柜體安裝：將廚房柜體安裝成單體，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙放置到位，所有里面縫隙不超過3mm。
臺(tái)面板安裝：臺(tái)面板與柜體采用中性玻璃膠隱蔽連接, 臺(tái)面板與墻體使用中性白色玻璃膠均勻打膠連接，膠縫寬度為5?8mm。
4.7 室內(nèi)門安裝
室內(nèi)門安裝：1、普通房門配置三只100mm合頁，安裝位置：第一只合頁距門頂邊180mm，第二只距第一只350mm，底部一只合頁距門底邊180mm；2、門扇上的五金件，如暗藏閉門器、合頁、鎖孔等開槽、開孔須在工廠油漆完成前開設(shè)，門封邊不得有爆邊、開裂現(xiàn)象。
室內(nèi)門驗(yàn)收：衛(wèi)生間、廚房門板距離門檻石預(yù)留6~8mm，垂直度、對(duì)角線等滿足要求。
4.8 地板安裝
地面找平及清掃：根據(jù)地板厚度及測(cè)量放線標(biāo)高做好地面找平層，并養(yǎng)護(hù)一周。木地板安裝前，用專業(yè)測(cè)量?jī)x檢測(cè)地面含水率，含水率不高于8%。
地板預(yù)排版：地板鋪設(shè)前須鋪防潮墊，然后進(jìn)行預(yù)排版，如遇色差較重情況，應(yīng)及時(shí)調(diào)整。
地板安裝：考慮木地板的變形，地板與墻及地面固定物之間的膨脹縫寬8-10mm ，然后再安裝踢腳線。
地面木地板與門檻石收口做法：
方法1：地板與門檻石交接處需預(yù)留3mm地板伸縮縫， 采用與地板同色系的耐侯膠填縫。為防止成品受污染及 控制膠縫寬直度，打膠時(shí)需先用美紋紙定位。門檻石倒 角3mm，木地板比門檻石低3mm。
方法2：木地板與門檻石密縫處理，要求木地板切割時(shí)要特別注意切割角度，注意縫的平直度。
方法一△ 方法二△
踢腳線安裝：踢腳線與墻面不能有較大的縫隙，安裝需牢固，陰陽角要對(duì)縫順直。
地板驗(yàn)收：地板平整，外觀無破損，地板與踢腳線無明顯色差，無明顯安裝缺陷，行走無異響。
4.9 水電安裝
水路勘察：水路通暢無滲漏，接駁口絲扣外露與墻磚平齊。
開關(guān)安裝：開關(guān)上口距地面裝飾完成面高度1.4m，同一室內(nèi)安裝高 度保持一致，開關(guān)開啟方向 一致，相線必須進(jìn)開關(guān)，開 關(guān)面板不得安裝在門背后。
電路測(cè)試：插座通電正常，開關(guān)調(diào)試正常，照明線路正常，其他路線通暢。
4.10 美化精修
細(xì)節(jié)無劃痕：在施工過程中遇到少量墻、地磚劃痕拋光打磨。
五金件無劃痕：在施工中或家具搬運(yùn)過程中五金件遇到的少量劃痕，拋光打磨。
房屋美化：房屋整體保潔，清理家具殘留的油漆或膠水，無粉塵殘留。
4.11 完工保潔
保潔應(yīng)做到窗明幾凈，一塵不染，特別死角出需加強(qiáng)處理，保潔順序應(yīng)為粗保潔~ 細(xì)部加強(qiáng)處理~精保潔~最后石材結(jié)晶，重點(diǎn)檢查馬桶黃斑、地漏內(nèi)部、光帶處、 門套上口。
05
項(xiàng)目交付階段
5.1 交房前查漏補(bǔ)缺
交付前認(rèn)真檢查房屋存在的問題，并督促施工班組及時(shí)修復(fù)，配合開發(fā)商復(fù)查查缺補(bǔ)漏，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的可以很快解決的問題，需要第一時(shí)間及時(shí)解決。
5.2 售后維修
對(duì)業(yè)主所提問題分類編制臺(tái)賬，項(xiàng)目部應(yīng)制定詳細(xì)的完成時(shí)間計(jì)劃表，進(jìn)行集中銷項(xiàng)維修處理；物業(yè)及管家每戶進(jìn)行跟蹤，以確保在時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量完成；防止由于維修不及時(shí)或維修 不當(dāng)造成業(yè)主發(fā)函、投訴、索賠甚至退房現(xiàn)象。
┃ 最后我們用一張圖來總結(jié)一下精裝修施工的全流程：
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