關(guān)于政協(xié)十三屆全國委員會第二次會議第0653號（資源環(huán)境類045號）提案答復(fù)的函
祁志峰、方明委員：
你們提出的《關(guān)于落實車位產(chǎn)權(quán)登記，大力發(fā)展停車產(chǎn)業(yè)的提案》收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：
你們結(jié)合目前城市停車難問題提出的大力發(fā)展停車產(chǎn)業(yè)的提案針對性強，很有價值。
我部十分重視城市停車難問題。2016年，原國土資源部與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步完善城市停車場規(guī)劃建設(shè)及用地政策的通知》（建城〔2016〕193號），鼓勵各地加快城市停車場建設(shè)，逐步緩解停車難問題。2017年10月，原國土資源部印發(fā)《節(jié)地技術(shù)和節(jié)地模式推薦目錄（第一批）》（國土資廳發(fā)〔2017〕37號），將井筒式立體停車庫節(jié)地技術(shù)、地下綜合交通樞紐項目節(jié)地模式等列入目錄，鼓勵各地加大政策支持力度，探索立體停車庫節(jié)地技術(shù)。
近期，為解決城鎮(zhèn)住宅小區(qū)地下車位（庫）確權(quán)登記難問題，我部組織對部分城市進行專題調(diào)研，正抓緊研究制訂規(guī)范城鎮(zhèn)住宅小區(qū)地下車位（庫）確權(quán)登記工作的政策，指導(dǎo)各地做好地下車位（庫）確權(quán)登記工作，切實保障群眾不動產(chǎn)權(quán)益。
對于你們提到的機械式立體停車位須分割進行產(chǎn)權(quán)登記問題，依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第八條、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第五條規(guī)定，不動產(chǎn)單元應(yīng)為權(quán)屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間。機械式地下停車位所占用的界線封閉的固定空間作為不動產(chǎn)單元，可予以登記。機械式地下停車位不宜再分割為單個停車位，人為分割后的機械式地下停車位難以成為不動產(chǎn)單元，無法辦理登記手續(xù)。
感謝你們對自然資源管理工作的關(guān)心和支持！
自然資源部
2019年7月26日
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