一位被辭退的售樓小姐，揭開(kāi)了她在賣(mài)房的時(shí)候常用的10大賣(mài)房騙局：在行業(yè)內(nèi)都是這樣操作的，最后騙的業(yè)主高高興興地掏錢(qián)買(mǎi)房。 第一大騙局：小區(qū)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候絕對(duì)沒(méi)有好房子，好賣(mài)的戶(hù)型都留在最后賣(mài)，而且一次只放出一部分的戶(hù)型賣(mài)，給業(yè)主造成一種樓盤(pán)熱賣(mài)再不搶購(gòu)都賣(mài)空的假象，而且后期好賣(mài)的房子價(jià)格會(huì)更高，因?yàn)榉績(jī)r(jià)每年都在增長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商可沒(méi)有那么傻，這樣能多賣(mài)出更多的錢(qián)，基本上每次業(yè)主過(guò)去也都是那些幾套房型，可挑選的余地很小，讓你有一種再不買(mǎi)就沒(méi)有的假象。
第二大騙局：不要以為房產(chǎn)證上的面積就是你的實(shí)際面積，建筑面積包含的很多，很多樓層里的面積有重疊的部分，比如說(shuō)兩戶(hù)之間的墻面，小區(qū)的公共空間，還有停車(chē)場(chǎng)里的面積很多都算進(jìn)了公攤面積，后期再單個(gè)的高價(jià)銷(xiāo)售停車(chē)位，儲(chǔ)藏室等面積，很多業(yè)主反應(yīng)過(guò)儲(chǔ)藏室的面積縮水最嚴(yán)重，你買(mǎi)20平方的儲(chǔ)藏室最后連10個(gè)平等都不到，你就是加上儲(chǔ)藏室的墻壁也沒(méi)有那么多面積啊，面積去哪里了，你少的面積起碼夠兩個(gè)停車(chē)位的面積了，而自己還要高價(jià)買(mǎi)停車(chē)位，合理嗎？還有些開(kāi)發(fā)商買(mǎi)通測(cè)繪局的測(cè)繪員，多給你加進(jìn)去幾個(gè)平方你能測(cè)量出來(lái)嗎？
第三大騙局：業(yè)主小區(qū)的得房率，綠化率，容積率大多數(shù)和際不相符，這些數(shù)據(jù)就是讓業(yè)主測(cè)量你也測(cè)量不出來(lái)，都是一些一言堂的數(shù)據(jù)，別人怎么說(shuō)業(yè)主就怎么聽(tīng)，良心的開(kāi)發(fā)商中間的誤差小一些，無(wú)良的開(kāi)發(fā)商中間誤差數(shù)值大一些，反正你沒(méi)法證實(shí)，買(mǎi)房的時(shí)候?yàn)榱诵麄魍娴臄?shù)字游戲罷了。
第五大騙局：衛(wèi)生間明明做好了防水，為什么還會(huì)漏水？其實(shí)并不是業(yè)主做的防水不合格，而是房屋發(fā)生了沉降現(xiàn)象，造成了墻體的受力不均勻而燦盛了裂縫，這樣才會(huì)發(fā)生本來(lái)做好的防水層裂開(kāi)了，建議做防水層的時(shí)候盡量采用有彈性的防水材料，就是多少有一點(diǎn)沉降現(xiàn)象也不過(guò)漏水。房屋沉降過(guò)大也是土建的時(shí)候房屋打樁深度不夠或者深度過(guò)淺造成的，每個(gè)地區(qū)的地質(zhì)情況不一樣所以要求也不盡相同。
第六大騙局：小區(qū)的設(shè)計(jì)單位是國(guó)外的建筑設(shè)計(jì)單位，這是利用了大家都認(rèn)為：外來(lái)的和尚會(huì)念經(jīng)的心理，其實(shí)本土的設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的房屋一點(diǎn)也不比國(guó)外設(shè)計(jì)的差，問(wèn)題是只要你給錢(qián)到位，作為住宅來(lái)說(shuō)并不見(jiàn)的國(guó)外設(shè)計(jì)的就比國(guó)內(nèi)的好，畢竟國(guó)情不一樣，本地的設(shè)計(jì)院對(duì)本地人的生活習(xí)性都比較了解，再說(shuō)了有時(shí)候說(shuō)是國(guó)外的有些都是國(guó)內(nèi)的公司加盟，并不見(jiàn)得是真正的建筑大師設(shè)計(jì)的。
第七大騙局：物業(yè)公司是招標(biāo)的知名物業(yè)公司，其實(shí)肥水不流外人田，很多物業(yè)公司都是開(kāi)發(fā)商自己的物業(yè)公司或者是誰(shuí)給錢(qián)多就讓誰(shuí)入住，當(dāng)然他們?nèi)胱∫院蟛粫?huì)輕易的放過(guò)到嘴的“肥肉”，一定把這部分錢(qián)加倍掙回來(lái)的，最后吃虧的還是業(yè)主，業(yè)主從入住到真正的成立業(yè)主委員會(huì)起碼要好幾年的時(shí)間，中間只能聽(tīng)之任之的受“惡鄰居的”擺布。
第八大騙局：售樓小姐給你看的售樓銷(xiāo)控圖并不是真的，而是特意做出來(lái)銷(xiāo)售用的，真正的銷(xiāo)控圖你是看不到的，不要相信一棟樓就剩幾套房子了，這是售樓的銷(xiāo)售計(jì)劃，先買(mǎi)不好賣(mài)的，有種專(zhuān)業(yè)名詞叫“捂盤(pán)惜售”，開(kāi)發(fā)商不會(huì)傻到都賣(mài)出了讓業(yè)主隨便撿隨便挑，就是賣(mài)菜或者買(mǎi)水果時(shí)小攤販也是擺出來(lái)一部分，后邊還儲(chǔ)存一部分，買(mǎi)完了再拿出來(lái)買(mǎi)，這也是銷(xiāo)售套路！
第九大騙局：很多排隊(duì)買(mǎi)房的都是一些托，大部分都是一些沒(méi)事的大爺大娘們，一天給50或者80的他們搶著去排隊(duì)，真正也有真正業(yè)主排隊(duì)搶房的，反正省真真假假的你也分不清楚。
第十大騙局：小區(qū)綠化都是名貴苗木，什么園林設(shè)計(jì)，或獲得過(guò)什么人居環(huán)境獎(jiǎng)，什么這證書(shū)那證書(shū)的，都是和一些媒體聯(lián)合宣傳用的，一個(gè)給錢(qián)一個(gè)辦證各取所需罷了。大家買(mǎi)房的時(shí)候遇見(jiàn)過(guò)這些賣(mài)房騙局嗎？
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