房屋共公攤面積并不統(tǒng)一，但是目前有一個趨勢是一樣的，就是隨著建筑設(shè)計的發(fā)展和戶型品質(zhì)的提升，相同類型的住房公攤面積開始呈現(xiàn)上升的趨勢。那么一般來說一套120平米的房子公攤面積應(yīng)該是多少呢？現(xiàn)在的開發(fā)商在戶型上都會下很大的功夫，120平米的房子往往就是三室的最大面積和四室的最小面積之間的轉(zhuǎn)換。在過去120平米的房子頂多設(shè)計為三室，但是現(xiàn)在就不一樣了。那么公攤面積是不是也發(fā)生變化了呢？
一般來說，房屋的面積都是房產(chǎn)測繪部門或者企業(yè)計算的，他們在計算的時候都會有一個房屋的分?jǐn)傁禂?shù)，這個系數(shù)的值=公攤面積÷套內(nèi)面積。與一般房屋銷售說的公攤率是不一樣的。這個數(shù)字更能直觀的反應(yīng)出房屋公攤面積的大小?，F(xiàn)在來看高層建筑的房屋分?jǐn)傁禂?shù)都在30%以上。但好在開發(fā)商都會或多或少贈送一些實用的面積。
30%的分?jǐn)傁禂?shù)也就是說120平米的房子套內(nèi)面積僅為90多平米。
計算方法為：套內(nèi)面積=120÷130%=92.31平米如果加上陽臺贈送的半面積可以達到大約95平米左右。不過現(xiàn)在的高層有很多分?jǐn)傁禂?shù)達到了40%以上。購房買房實際得到的面積其實是很有限的。
那么公攤面積為什么會增長了。這是因為現(xiàn)在的消防疏散要求需要核心筒的尺寸增加。還有現(xiàn)在連廊房的設(shè)計連廊本身就是公攤面積，同時樓梯也增加了一部所以公攤面積的增加會比較明顯。還有就是現(xiàn)在小區(qū)品質(zhì)提升之后豪華大氣的門廳、走廊也都是公攤面積的因素。
