對于首次置業(yè)的購房者來說，買房是件天大的事情，很多年的辛勞，就為了買這一套房。然而，想買房卻不知道如何入手的情況時有發(fā)生。如何才能做到心里有數(shù)呢？房交會教你購房技巧，趕快看過來！
一、考察房價
考察一下你附近區(qū)域的房價并且做好價格比較。具體方法有兩種：一是可以瀏覽一些房產(chǎn)網(wǎng)站輸入自己意向房源的名稱，搜索房源信息，一般價格、戶型、地理位置等多個關(guān)鍵信息都會有。二是直接上房交會，告訴他們具體需求，例如買新房還是二手房，買精裝房還是毛坯房，買哪個小區(qū)哪棟樓等。讓房交會服務(wù)人員幫你去找房子。
二、考察月供
很多購房者攢夠了首付，但對于月供的計算有疑問，這個時候可以通過貸款計算器來獲得月供的額度。這樣有助于購房者更好的判斷自己的購房能力。建議首次置業(yè)的購房者要買適合自己的房子，不要超出自己能力范圍，以免影響正常的生活。
三、核算稅費(fèi)
稅費(fèi)也是購房者需要提前準(zhǔn)備的一項(xiàng)資金。不同房屋類型所需繳納的稅費(fèi)有所不同，購房者可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢。常見的稅費(fèi)包括：契稅（新房、二手房）、房屋維修基金（新房）、增值及附加稅（二手房）、個人所得稅（二手房）等。不過房交會是有契稅補(bǔ)貼的，買90平米以下的房子，契稅可以全額補(bǔ)貼。90平以上，也能補(bǔ)貼國家契稅1.5%的50%。這些都要核算進(jìn)去。
五、尋找房源
在確認(rèn)了自己的購房能力及意向范圍之后，購房者就可以到售樓處去看房子了?？捶孔拥臅r候需要關(guān)注以下項(xiàng)目信息：交通、樓間距、戶型、配套、物業(yè)等。對于首次置業(yè)的年輕人來說，如果能力有限不必強(qiáng)求一步到位，在選擇居所時，應(yīng)該更加注重地段的選擇，以方便之后房屋出售。在這里提醒大家，去售樓處的時候一定不要留下個人信息，一是售樓員會煩死你，時不時動不動會給你發(fā)信息、打電話，這是我們最討厭的事情。二是目前開發(fā)商使用“客戶認(rèn)定系統(tǒng)”確定購房人歸屬和傭金分配比例。如果在售樓處“客戶認(rèn)定系統(tǒng)”中留下了個人信息，再參加 “房交會幫你買房”就很難議價成功。
六、最簡單也是最直接的就是上房交會
上房交會，參加幫你買房服務(wù)，房交會是幫百姓買房的官方平臺，可以代表購房者出面，與售樓處進(jìn)行洽談和價格博弈，幫購房者避開售樓處營銷陷阱，拿到真實(shí)優(yōu)惠，爭取底價成交。房交會同時為購房會員提供價格補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼和家裝補(bǔ)貼三項(xiàng)補(bǔ)貼，最大限度幫購房者節(jié)省購房款。
