買受人雖未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，但在債權(quán)執(zhí)行中，買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持:

1、在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；

2、在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)；

3、已支付全部?jī)r(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；

4、非因買受人自身原因未辦理過戶登記。

金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對(duì)登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持:

1、 在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；

2、所購(gòu)商品房系用于居住且買受人名下無其他用于居住的房屋；

3、已支付的價(jià)款超過合同約定總價(jià)款的百分之五十。

以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪的構(gòu)成要件有哪些？

以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪是故意以放火、決水、爆炸以及投放危險(xiǎn)物質(zhì)以外的并與之相當(dāng)?shù)奈ｋU(xiǎn)方法，足以危害公共安全的行為。那么，以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪的構(gòu)成要件有哪些？如何認(rèn)定？量刑方式是怎樣的？

以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪的構(gòu)成要件有哪些?

客體要件

該罪侵犯的客體是公共安全，即不特定的多數(shù)人的生命、健康或者重大公私財(cái)產(chǎn)的安全。如果行為人用危險(xiǎn)方法侵害了特定的對(duì)象，對(duì)不特定的多數(shù)人的生命、健康或重大公私財(cái)產(chǎn)的安全并無危害即不危害公共安全，就不構(gòu)成該罪。

客觀要件

該罪在客觀方面表現(xiàn)為以其他危險(xiǎn)方法危害公共安全的行為。所謂其他危險(xiǎn)方法是指放火、決水、爆炸以及投放危險(xiǎn)物質(zhì)以外的，但與上述危險(xiǎn)方法相當(dāng)?shù)奈：舶踩姆缸锓椒āＴ撟锏钠渌ｋU(xiǎn)方法包括兩層含義：

一、其他危險(xiǎn)方法是指放火、決水、爆炸以及投放危險(xiǎn)物質(zhì)以外的危險(xiǎn)方法;

二、其他危險(xiǎn)方法與放火、決水、爆炸以及投放危險(xiǎn)物質(zhì)的危險(xiǎn)性相當(dāng)且足以危害公共安全的方法。

司法實(shí)踐中以危險(xiǎn)方法危害公共安全的犯罪突出表現(xiàn)在：

(一)以私設(shè)電網(wǎng)的危險(xiǎn)方法危害公共安全

私設(shè)電網(wǎng)，是一種危害社會(huì)的行為。有關(guān)法律、法規(guī)明令禁止任何個(gè)人、單位未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自架設(shè)電網(wǎng)，否則造成嚴(yán)重后果的，要依法追究行為人的法律責(zé)任。同時(shí)，私設(shè)電網(wǎng)也是一種危險(xiǎn)方法，其侵犯的客體是公共安全，即對(duì)象是不特定多數(shù)人的生命、健康或者重大公私財(cái)產(chǎn)的安全。這種行為，無論是從主觀方面還是從客觀方面，都符合以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪的構(gòu)成特征。

(二)以駕車撞人的危險(xiǎn)方法危害公共安全

以駕車撞人的危險(xiǎn)方法危害公共安全這種犯罪，行為人在主觀上往往是出于故意。這種危險(xiǎn)方法與放火、決水、爆炸以及投放危險(xiǎn)物質(zhì)的危害性相當(dāng)，其危害的是不特定的多數(shù)人的生命、健康安全，符合以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪的構(gòu)成特征。

此外，刑法中規(guī)定醉酒駕駛并造成人員重傷或者死亡的行為屬于以危險(xiǎn)方法危害公共安全行為，其危害的是不特定的多數(shù)人的生命、健康安全，應(yīng)以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪追究其行為人的刑事責(zé)任。

(三)以制、輸壞血、病毒血的危害方法危害公共安全

以制、輸壞血、病毒血的危害方法危害公共安全的這種行為，行為人在主觀上屬于故意，目的往往是牟取非法暴利或者報(bào)復(fù)社會(huì)，其直接危害不特定的多數(shù)人的生命、健康安全，符合以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪的構(gòu)成特征。

(四)以開槍的危險(xiǎn)方法危害公共安全

以向人群開槍的危險(xiǎn)方法危害公共安全這種犯罪，行為人在主觀上屬于故意，目的往往是報(bào)復(fù)社會(huì)或者尋求新奇刺激而向人群開槍射擊。這種行為，直接危害不特定的多數(shù)人的生命、健康安全，符合以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪的構(gòu)成特征。

主體要件

該罪的主體為一般主體。必須是達(dá)到法定刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的自然人。

主觀要件

該罪在主觀方面表現(xiàn)為犯罪的故意，包括直接故意和間接故意。即行為人明知其實(shí)施的危險(xiǎn)方法會(huì)危害公共安全，即危害不特定的多數(shù)人的生命、健康或者公私財(cái)產(chǎn)安全的嚴(yán)重后果，并且希望或者放任這種結(jié)果發(fā)生。在司法實(shí)踐中，這種案件除少數(shù)對(duì)危害公共安全的嚴(yán)重后果持希望態(tài)度屬于直接故意構(gòu)成外，其他多數(shù)持放任態(tài)度屬于間接故意。

如何認(rèn)定以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪?

以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪是故意以放火、決水、爆炸以及投放危險(xiǎn)物質(zhì)以外的并與之相當(dāng)?shù)奈ｋU(xiǎn)方法，足以危害公共安全的行為。該罪侵犯的客體是公共安全，主觀表現(xiàn)為故意。與過失以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪不同的是，該罪屬于行為犯，無論是否造成嚴(yán)重后果，只要實(shí)施危害公共安全的行為都能夠成該罪。因此，刑法規(guī)定，以危險(xiǎn)方法危害公共安全尚未造成嚴(yán)重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。造成嚴(yán)重后果的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪在司法實(shí)踐中很容易與其他罪名混淆。

1、該罪與故意殺人罪、故意傷害罪和故意毀壞財(cái)物罪的界限

區(qū)分兩者的標(biāo)準(zhǔn)是使用危險(xiǎn)方法實(shí)施犯罪是否足以危害公共安全。如果行為人使用的危險(xiǎn)方法是殺人、傷人或毀壞公私財(cái)物，其行為足以危害公共安全的就構(gòu)成該罪;如果其行為不足以危害公共安全的，應(yīng)當(dāng)依照刑法第二百三十二條、第二百三十四條、第二百七十五條的規(guī)定，分別以故意殺人罪、故意傷害罪、故意毀壞財(cái)物罪論處。

2、該罪與過失以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪的界限

(1)客觀方面都表現(xiàn)為使用其他危險(xiǎn)方法危害公共安全的行為。但后者必須發(fā)生致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受嚴(yán)重?fù)p失的后果才構(gòu)成犯罪;前者只要實(shí)施危害公共安全的行為，即使尚未造成嚴(yán)重后果也構(gòu)成犯罪。

(2)主觀方面前者是犯罪的故意，后者由過失構(gòu)成。在司法實(shí)踐中，對(duì)間接故意與過于自信的過失構(gòu)成的上述犯罪難以區(qū)分。兩者行為人對(duì)其行為可能造成的危害公共安全的嚴(yán)重后果均已預(yù)見，并且都不希望結(jié)果發(fā)生。但前者雖不希望卻未采取避免結(jié)果發(fā)生的任何措施，而是心存僥幸任其發(fā)生，危害結(jié)果發(fā)生與否均不違背行為人的意愿。后者行為人則采取一定的措施或者相信具有可能防止結(jié)果發(fā)生的主、客觀條件，只是過高地估計(jì)和輕信了這些條件，才使得危害結(jié)果未能避免，發(fā)生這種危害結(jié)果違背行為人的意愿。

危害公共安全罪的量刑方式是怎樣的?

我國(guó)刑法規(guī)定，以其他危險(xiǎn)方法破壞工廠、礦場(chǎng)、油田、港口、河流、水源、倉(cāng)庫(kù)、住宅、森林、農(nóng)場(chǎng)、谷場(chǎng)、牧場(chǎng)、重要管道、公共建筑物或者其他公私財(cái)產(chǎn)，危害公共安全，尚未造成嚴(yán)重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。

我國(guó)刑法確立了科學(xué)嚴(yán)密的犯罪體系和刑罰體系。在以危害公共安全罪的量刑方式上，需要區(qū)別對(duì)待，根據(jù)具體情況，適用輕重不同的法定刑幅度，更好地維護(hù)公共安全。另外，按照法律中的規(guī)定，只要是已滿16周歲，并且同時(shí)就有刑事責(zé)任能力的人，那么就是可以認(rèn)定構(gòu)成此罪的。

我國(guó)刑法規(guī)定，以其他危險(xiǎn)方法破壞工廠、礦場(chǎng)、油田、港口、河流、水源、倉(cāng)庫(kù)、住宅、森林、農(nóng)場(chǎng)、谷場(chǎng)、牧場(chǎng)、重要管道、公共建筑物或者其他公私財(cái)產(chǎn)，危害公共安全，尚未造成嚴(yán)重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。