今天的房?jī)r(jià)越漲越高，好多人都買不起樓房，而某些人只好買二手房，盡管在價(jià)錢上很有優(yōu)勢(shì)，不過(guò)二手房卻是一個(gè)無(wú)底洞，入住你就知道問(wèn)題多多，太多的地方要花錢重頭做了，所以聰明人即使是租房，都不會(huì)選擇買二手房，理由我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)業(yè)內(nèi)人士的專業(yè)講解。
1、小區(qū)配套不齊全
關(guān)于有年代的二手房來(lái)說(shuō)，冶安是一個(gè)問(wèn)題，并且物業(yè)公司不夠?qū)I(yè)，地下停車場(chǎng)也沒(méi)有配備，晚上若是晚點(diǎn)回家，基本找不到位置能夠停車，不得已之下只好把車停在小區(qū)外面，但很容易就給人砸了車窗，小區(qū)內(nèi)的陌生人也好多。
2、沒(méi)有電梯
從前的二手房沒(méi)有電梯，正常樓層都不會(huì)很高，幾乎全是樓梯房，可是假如你買的是8樓左右的樓房，那爬樓梯就有得受了，若是有小孩或老人家的家庭，那出門一次全是比較煩惱的，會(huì)使老人家不愛(ài)出門，自己有些時(shí)候也寧愿宅在家里。
3、戶型設(shè)計(jì)有問(wèn)題
二手房不比今天的樓房，它的面積利用率比較的低，即使你的樓房有150平大，實(shí)用空間事實(shí)上也唯有130平左右，完完全全就是一個(gè)虧本的買賣。
4、防水層
年代越久的樓房，它的防水層就越容易老化，假如買過(guò)來(lái)的時(shí)候才發(fā)覺(jué)有問(wèn)題，而前一任業(yè)主不給你處理好，那你入住還得自己掏錢來(lái)做防水，實(shí)在不得已買到二手房，那買前也要選看一下墻壁的平整度怎樣，若是樓板一些角落產(chǎn)生龜裂，或是是有水漬殘留，那就千萬(wàn)不要買了。
5、保值
二手房得到多次轉(zhuǎn)讓，它的價(jià)錢必定不會(huì)上升只會(huì)跌價(jià)，假如想要轉(zhuǎn)手，那手續(xù)都是比較的煩惱，并且這種樓房是貸不了款的，除開(kāi)用來(lái)住除外，并沒(méi)有什么其余能夠利用的。
6、風(fēng)水問(wèn)題
二手房在新房的時(shí)候，財(cái)運(yùn)是最旺的，住久了容易受到損壞，假如形成了漏財(cái)?shù)娘L(fēng)水格局，那你入住就會(huì)愈來(lái)愈貧窮，并且若是這套二手房有出過(guò)命案，那主人入住的話，保不準(zhǔn)會(huì)招來(lái)到什么，若是總是出現(xiàn)一些奇怪的事情，那嚇都嚇壞了，一貫黑心的中介為達(dá)目的，根本就不也許講給你聽(tīng)這們的事情，常常為了成交，而且會(huì)用低價(jià)來(lái)吸引人去選購(gòu)，都說(shuō)貪便宜的都買錯(cuò)，大概就是這個(gè)道理吧。
7、通風(fēng)采光問(wèn)題
房子的通風(fēng)采光要好，不要選一些陰陰森森的，因?yàn)闆](méi)有足夠的陽(yáng)光容易滋生細(xì)菌，濕氣大，讓人有懶洋洋的感覺(jué)。太過(guò)陰暗容易藏靈界的東西，也容易產(chǎn)生幻覺(jué)。當(dāng)然采光要適度，但不宜太光亮了，大概陽(yáng)光射進(jìn)客廳的有一半左右為宜，正所謂：孤陽(yáng)不長(zhǎng)，獨(dú)陰不生。
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