工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作，是建設投資轉固定資產的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環(huán)節(jié)。下面就介紹一下工程竣工驗收的條件及驗收內容和相關的流程。
一、工程竣工驗收的條件：
1、 已完成設計文件規(guī)定內容和合同約定的各項內容，單位工程所包含的分部（子分部）工程均驗收合格，符合法律、法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件規(guī)定內容及合同要求；
2、 有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告，有完整的技術檔案及施工管理資料符合要求，驗收合格，勘察單位、設計單位、施工圖審查機構出具了質量合格文件，施工單位出具了竣工報告，自評質量等級為合格，監(jiān)理單位出具了質量評估報告，單位工程質量等級為合格；
3、 單位工程所包含分部工程有關安全和功能性檢測資料齊全完整有效；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；
4、 施工單位已按規(guī)定簽訂了工程質量保修書，保修范圍及保修期限符合要求；
5、 各專項（節(jié)能、消防、避雷接地、分戶、人防、規(guī)劃、環(huán)檢等）驗收及有關專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過驗收合格。
二、建筑工程竣工驗收內容簡單歸結為三點：
1、實體工程質量，十大分部是否合格
2、實體工程使用功能性檢查是否符合質量驗收規(guī)范要求
3、各方相關工程資料及前期手續(xù)資料等完整齊全有效。
三、竣工驗收流程“十步走”
第一步：施工單位自檢評定
工程完工后，施工單位對工程進行質量檢查，確認符合設計文件及合同要求后，填寫《工程竣工報告》，并經項目經理和施工單位負責人簽字。
第二步：監(jiān)理單位提交《工程質量評估報告》
監(jiān)理單位收到《工程竣工報告》后，應全面審查施工單位和驗收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進行質量評估，提交《工程質量評估報告》，該報告應經總監(jiān)及監(jiān)理單位負責人審核簽字。
第三步：勘察、設計單位提出《質量檢查報告》
勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出書面《質量檢查報告》，該報告應經項目負責人及單位負責人審核簽字。
第四步：建設（監(jiān)理）單位組織初驗
建設單位組織監(jiān)理、設計、勘察、施工單位等對工程質量進行初步檢查驗收，各方對存在的問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況，初驗合格后，由施工單位向建設單位提交《工程竣工報告》。
第五步：建設單位組成驗收組、確定驗收方案
建設單位收到《工程竣工報告》后，組織設計、施工、監(jiān)理、勘察等單位有關人員成立驗收小組，驗收組成員應有相應的資格，工程規(guī)模較大或是較復雜的應編制驗收方案。
第六步：進行檔案專項驗收及提交工程技術資料
建設單位提請工程檔案進行專項驗收，合格后獲得《建設工程檔案專項驗收認可書》，施工單位提前7天將完整的工程技術資料交質監(jiān)部門檢查。
第七步：竣工驗收
建設單位主持竣工驗收會議，組織驗收各方對工程質量進行檢查。如有質量問題提出整改意見。監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行監(jiān)督。
第八步：施工單位按驗收意見進行整改
施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責令整改通知書》進行整改，整改完成后寫出《整改報告》并經建設、監(jiān)理、設計、施工單位簽字蓋章確認后送質監(jiān)站，對需要內容，監(jiān)督人員參加復查。
第九步：工程驗收合格
對不合格工程，按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和其它驗收規(guī)范的要求整改完成后，重新驗收直至合格。
第十步：驗收備案
驗收合格后5日內，監(jiān)督機構將監(jiān)督報告送至建設行政主管部門。建設單位按有關規(guī)定報當?shù)亟ㄔO行政主管部門?？傊總€地方都不盡相同，但大致相同。
