如今很多的購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)候都會(huì)選擇電梯房，這樣將來(lái)出行會(huì)更加的方便，而在選擇電梯房的時(shí)候，多數(shù)業(yè)主都比較關(guān)心樓層的選購(gòu)，要選擇樓層一定要注意選擇南北通透、采光好的樓層，一般這種樓層被大家稱(chēng)為所謂的黃金樓層，那么哪3層才是所謂的黃金樓層？跟著小編來(lái)具體的了解一下。
一、哪3層才是所謂的黃金樓層？
1、一層
有很多人覺(jué)得一樓的房子，但是噪音大，房子采光不好等等，其實(shí)現(xiàn)在很多人的一樓都已經(jīng)改善了嗎，不再是以前的那種房子，尤其是一些樓下是商戶(hù)，上面才是住戶(hù)的房子，這種房子的一層一般都帶有小花園，而且采光優(yōu)良，一點(diǎn)也不潮濕，住起來(lái)非常舒服。
2、樓層÷2+1
這種樓層就是我們常說(shuō)的中間層，中間層的房子不高不低，適合家里有老人的家庭居住，因?yàn)槔先巳绻√撸苋菀子锌指呋蛘吒哐獕?，而不管房子有幾層，按照這個(gè)算法算出來(lái)的樓層都是很適合居住的樓層呢。
電梯房的樓層一般都比較高，所以要說(shuō)最好的樓層肯定是比較偏中間的位置了，有一個(gè)公式可以判斷，樓層÷2+1，大家可以按這個(gè)簡(jiǎn)單計(jì)算一下就可以得到了，這一層不算高不算低，不管是采光還是通風(fēng)還是視野都是整棟樓里面比較好的，沒(méi)有太過(guò)頂樓或者因?yàn)闃菍犹偷臒?，住著也?huì)很舒服。
3、頂層的房子
其實(shí)現(xiàn)在有不少人都很喜歡頂層的房子，只要樓層不是20-30層的房子，大多數(shù)還是18層左右的高度，住在這樣的頂層其實(shí)也就是相當(dāng)于是別的樓層的中高層了，而且頂層的住戶(hù)還有小閣樓或者陽(yáng)臺(tái)可以利用，所以面積上比普通的住戶(hù)還要大，算得上是小復(fù)式樓了。
二、選購(gòu)樓層技巧有哪些？
1、便利性
從便利性角度說(shuō)，如果是二手房無(wú)電梯房屋，高樓層太高爬樓梯太累，底層太潮濕，最佳的樓層是中間層4層或者5層；新建樓盤(pán)小區(qū)有電梯，便利性來(lái)說(shuō)每層都差不多。
2、通風(fēng)采光
從通風(fēng)采光的角度看，樓層越高光線(xiàn)越好，通風(fēng)性也更佳。為什么這么說(shuō)呢?中低層受到很多遮擋物，比如鄰近建筑或者周邊環(huán)境大樹(shù)等，多少會(huì)影響到采光性。因此，從通風(fēng)采光角度選擇中高層層數(shù)。
3、視野空氣度
從視野上看，不用解釋大家也知道選擇高樓層。站得高，看得遠(yuǎn)，大可領(lǐng)略一覽眾山小的心境。高樓層的空氣也是更清新的，遠(yuǎn)離道路汽車(chē)排放尾氣，還有各種噪音污染。
4、灰塵污染
從灰層污染角度來(lái)說(shuō)，要避開(kāi)8-10層的層數(shù)。因?yàn)橛幸环N觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，這個(gè)樓層數(shù)高度被稱(chēng)作揚(yáng)灰層，就是灰塵聚集最多的高度。但是，這種說(shuō)法并未得到真正的官方證實(shí)。
5、安全性
從安全性上來(lái)說(shuō)，底層特別是1層的安全性最差，即使安裝了防盜網(wǎng)，也存在被剪開(kāi)盜竊的風(fēng)險(xiǎn)。但是，如果發(fā)生地震等意外，底層又是逃生最快的。最頂層的樓層安全性也不高，有新聞報(bào)道過(guò)從樓頂跳下空調(diào)板入室盜竊的事件。
6、風(fēng)水學(xué)
從風(fēng)水學(xué)角度，有的人不喜歡4層，因?yàn)閿?shù)字4和“死”諧音，寓意不吉祥，甚至影響財(cái)運(yùn)。風(fēng)水命理，還要結(jié)合方位、朝向等各個(gè)因素分析，有專(zhuān)業(yè)的風(fēng)水大師看完才能選擇最好的層數(shù)。
三、選購(gòu)樓層該注意什么事項(xiàng)？
1、戶(hù)型格局。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱(chēng)布置6～8戶(hù)，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶(hù)的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶(hù)型格局不易改變。
2、景觀(guān)，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀(guān)，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。
3、總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。
4、樓層的供水、水壓等情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水。
5、高層物業(yè)管理，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。
6、車(chē)位問(wèn)題。在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車(chē)的住戶(hù)也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲春苡锌赡苘?chē)位比房?jī)r(jià)還貴。
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