“爸，明天我?guī)笥鸦丶遥銊e忘了買一桶油漆，在咱家墻上寫個“拆”字?！?/p>
“千萬別忘了呀?！?/p>
雖然這僅僅是一個段子，但是確實隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，城市進程不斷加快，很多的老舊建筑需要拆除重建，這一過程中就不得不面臨自己的房屋被拆遷，拆遷可以讓人一夜暴富，也有人因為拆遷淪為釘子戶，跟開發(fā)商一直抗爭，伴隨拆遷而來的是補償，而補償主要有兩種方式，一種是給錢，一種則是給房，而這兩種只可選其一，于是不少人就糾結(jié)了，拆遷補償，究竟是“要錢”還是“要房”呢？其實，好多人之前都選錯了，不如聽聽內(nèi)行人分析到底該怎么選吧！
不管是給錢還是給房，似乎在我們外人眼里都不虧，因為房子和拆遷款總好過住在老舊的房子中。如果是要房，那么就也是進行產(chǎn)權(quán)置換，一般情況下是直接補給同等價值的房產(chǎn)，而要錢也就是貨幣補償，這種情況補償?shù)腻X款是根據(jù)被征收的土地和房產(chǎn)來估算出價值給相應(yīng)的現(xiàn)金補償，那么我們在什么情況下去“要房”，在什么情況下又去“要錢”呢？
1、城市級別較高的，尤其是一線城市、新一線城市。如果是一線城市，面臨拆遷，肯定是要房的，因為一線城市的人口正在不斷上漲，房價即使短期下跌，但長遠來看肯定還是會上漲的，另外一些新一線城市經(jīng)濟發(fā)展得也特別快，一些城鎮(zhèn)人口也往這里城市轉(zhuǎn)移，那么這類城市肯定要房更好。
2、補償款低于市場價的要房。若出現(xiàn)市場的房價是6000/㎡，但拆遷給的補款若低于5000/㎡以下了，那么就還是選擇要房的好，若選擇要錢，那么自己得貼不少錢才能在城市里買上一套房，所以還不如直接要房來得更好。
當然，要房也有不好的地方，因為一般是需要拆遷之后再建房的，而建房的周期又比較長，所以這個時候居住是一個問題，可能還需要租房，另外所建的小區(qū)的品質(zhì)，以及住房的質(zhì)量也還是一個未知數(shù)，若未來小區(qū)品質(zhì)有問題，但因為自己已經(jīng)選擇要房了，那么也只能夠認栽，還是具有一定風險的。
1、人口凈流出的小城市。若是生活在一些小城市的，遇到拆遷最好還是選擇要錢比較好，因為即使現(xiàn)在這個城市的房價還是高的，但隨著人口的流失，閑置房增多，未來的房價肯定是會狠跌的，所以還不如趁著房價高的時候要一筆補償款，去中心城市或者等房價跌了的時候買房更好一些。
2、已經(jīng)有合適住房且負有房貸的最好選擇要錢。若自己已經(jīng)有了一套非常合適的住房，并每年還有房貸需要繳，那么這個時候選擇要錢就更合適一些，因為若要房，房子的周期會非常長，想要變現(xiàn)需要5年，而5年的變化究竟是什么樣，誰也不清楚，萬一房子不好還不容易脫手，所以不如要錢，最為踏實。
以上就是遇到拆遷時，遇到“拿房”和“拿錢”的兩種選擇建議，看完后你是否知道該怎么選擇了呢？如果是你，你會要錢還是要房？歡迎在評論區(qū)留言。
