樓盤配備電梯，已經(jīng)成了當下的潮流與趨勢，也是方便生活的必備因素。在面臨電梯房時選擇合適的樓層也成了一件需要深思熟慮的事情，絕不是簡單的隨便一選即可。生活家歡歡整理了6大因素，選擇電梯房時要依此考慮，一個也不能少。
一、考慮梯戶比
一梯幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶。如果層數(shù)在12層以上，但是又不到18層，這棟樓應(yīng)該不少于兩臺電梯，而且有一臺兼有消防電梯的功能。如果樓房在19層以上，但是不到33層，住戶數(shù)量在150戶至270戶中間，電梯的數(shù)量就應(yīng)該在3臺以上了，同樣的其中需要有一臺消防電梯。
二、電梯數(shù)量、質(zhì)量與運行速度
電梯本為方便生活而配備，但是一旦數(shù)量，質(zhì)量和速度都跟不上生活的需要與要求就出現(xiàn)問題了。
首先，在數(shù)量上，一般來說，電梯的數(shù)量與該樓棟的入住戶數(shù)相關(guān)，即與梯戶比、層數(shù)有關(guān)，根據(jù)規(guī)定，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
其次，電梯的質(zhì)量關(guān)系著用戶使用的安全系數(shù)，一般來說，肯定要選擇使用品牌電梯制造商的產(chǎn)品了。對于開發(fā)商承諾的電梯品牌與質(zhì)量在購房房時要寫入合同，驗房時也要重點驗收。
最后，電梯的運行速度決定了等待電梯的時間，尤其是對于上班族來說，運行速度快的電梯房對生活來說肯定要方便不少。
三、綜合考慮供水、供電、應(yīng)急電源的情況
一般情況下，高層的住宅都會在頂層配備水箱，給樓房加壓，保證高層住戶的供水；電梯房一般也有應(yīng)急發(fā)電機組，在市內(nèi)停電時，保證電梯的運行。為了保證較高樓層的住戶正常用水，高層住宅一般都會有二次供水設(shè)備。
一些高層采用蓄水池或水箱進行二次供水，這種情況就需要業(yè)主多留心。如果物業(yè)不能按時按質(zhì)清理蓄水池，則很容易滋生細菌。
三、考慮時也要把物業(yè)計算進去
物業(yè)很重要，特別是物業(yè)的安保情況。在買電梯房時要看看大樓入口處有沒有安排值班警衛(wèi)，是不是有保安在巡視。電梯和樓道里有沒有監(jiān)視死角等等都需要注意查看。
四、空氣污染指數(shù)
一般買房都會考慮揚灰層，電梯房也不例外。但是具體多少層屬于揚灰層并沒有明確的界定，這個層數(shù)不同地區(qū)由于條件的不同，具體高度也是不同的。對于我們買方來說，為了減少污染指數(shù)，主要考慮樓盤周圍是否存在污染源，或者遠離污染源附近的樓盤。然后再綜合各種因素選擇合適的樓層。
五、要確保高層電梯的安全性
在電梯房時應(yīng)確認高層電梯房的安全性后，再考慮其他的因素。包括戶型、通風(fēng)、光照等。高層住宅的密度很關(guān)鍵，住宅的密度越低，質(zhì)量就越高。
六、考慮經(jīng)濟方面的因素
從經(jīng)濟方面考慮，越是底層價格越低。但是對于住高層而言，住底層永遠更會感到壓抑。如果條件允許，5層以下的電梯房最好不要考慮。這幾層采光一般會受影響，如果靠近主干道，空氣中的有害氣體濃度較大，當然如果周圍是綠地花園，低一些的樓層也是不錯的。
七、性價比
電梯房的價格一般是樓層越高，價格越高，但是買房也不能只看價格，還要看戶型本身是否合適。戶型的通風(fēng)、朝向等都與日后的每一天息息相關(guān)。性價比的高低是所有因素綜合的結(jié)果，價格高的不一定好，適合自己的才是最好的。一般來說，十層的房子性價比是比較高的，價格合適，房屋外部條件也合理，值得考慮。
關(guān)于樓層選擇有很多講究，希望此篇文章能夠幫助到您，多多關(guān)注生活家裝飾隨時奉上裝修干貨
