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          15萬南京精裝房業(yè)主極力推薦!超全精裝房設(shè)計(jì)改造全流程攻略!

          解決精裝房到入住的最后一公里


          前言

          很多業(yè)主對(duì)于自家即將交付的新房都充滿了期待和向往,恨不得一交付,就搬進(jìn)去。

          在此之前不妨先看一下本篇文章內(nèi)容~

          雖然說目前的新房基本都是精裝交付了,繁瑣的基礎(chǔ)裝修已經(jīng)由開發(fā)商提前裝好了,新房交到自己手中,硬裝就已經(jīng)完成了,自己只需要配上家具家電,即可拎包入住啦~

          可實(shí)際情況真有這么簡單嘛~

          南京目前的精裝商品房,最起碼都是200W起步的,大多數(shù)家庭都是掏空了積蓄,誰又不想好好拾掇一下這個(gè)即將到手的新房呢?

          如何打造一個(gè)自己心儀的理想居所,各方面都能夠兼顧考慮到,少走彎路,避坑?

          接下來,就由小研帶大家梳理一下關(guān)于精裝房設(shè)計(jì)改造的全流程,希望本篇文章能夠?qū)Υ蠹液笃谛路垦b修規(guī)劃帶來幫助?。。?/span>

          收房階段:

          點(diǎn)擊文章鏈接查看【攻略】|史上最全精裝房收房、驗(yàn)房流程

          小研有話說:收房驗(yàn)房階段的檢查工作務(wù)必到位細(xì)致,如有問題,及時(shí)上報(bào)物業(yè),安排維修整改。如果后期自己找的軟裝公司,施工方進(jìn)場施工作業(yè)后,出現(xiàn)的一些房屋基礎(chǔ)裝修問題,到時(shí)候可能就會(huì)說不清了

          設(shè)計(jì)階段:

          鏈接精裝房設(shè)計(jì)改造前必須測量記錄的幾大尺寸數(shù)據(jù)

          a.量房

          小研有話說:俗話說“工欲善其事,必先利其器”,對(duì)于裝修設(shè)計(jì)來說,精準(zhǔn)完善的尺寸數(shù)據(jù),才能保證設(shè)計(jì)方案的合理性,后期在選擇家具或定制才會(huì)考慮全面,盡可能避免后期“翻車”

          b.溝通

          小研有話說:“找一個(gè)懂你的設(shè)計(jì)師,比什么都重要”,這是小研從業(yè)這么多年以來,一直奉行的觀念。只有“懂”,才能做到真正的有效溝通。作為業(yè)主來說,畢竟不是行業(yè)內(nèi)人,有些想法需求可能很難的精準(zhǔn)表達(dá)敘述出來,作為一個(gè)“懂你”的設(shè)計(jì)師來說,不光能理解業(yè)主的所思所想,同時(shí)還能在此基礎(chǔ)上結(jié)合自己的專業(yè)性,給到業(yè)主更完善的設(shè)計(jì)構(gòu)思與理念。

          c.出圖

          小研有話說:以上圖紙最好是由同一承接方提供,或是由一個(gè)全案設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)主導(dǎo)審核,盡可能的避免后期可能會(huì)出現(xiàn)的一些不必要的問題

          d.確認(rèn)

          小研有話說:精裝房設(shè)計(jì)改造的內(nèi)容產(chǎn)品,與硬裝還是有區(qū)別的,大部分均為定制商品,80%的時(shí)間都是在廠里生產(chǎn)制作,一旦出現(xiàn)問題偏差就很難更改。所以前期要與設(shè)計(jì)師確認(rèn)好所選產(chǎn)品樣式,尺寸等問題,以免后期出現(xiàn)偏差。

          施工階段:

          鏈接精裝房原始裝修配置能不能改?該怎么改

          a.成品保護(hù)

          小研有話說:施工進(jìn)場前做好成品保護(hù),以免后期造成一些不必要的經(jīng)濟(jì)損失

          b.拆除

          小研有話說:拆除之前一定要設(shè)計(jì)師施工方現(xiàn)場交底,因?yàn)榫b房硬裝已完成,在更換拆除一些原有基礎(chǔ)配置時(shí),難免會(huì)影響波及到一些其他成品

          c.陽臺(tái)改造

          小研有話說:南京這邊的精裝房,陽臺(tái)基本上都是“半毛坯”狀態(tài),基本都是預(yù)留了電位和水位,客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際使用需求進(jìn)行改造,面積雖小,但是“水電瓦木油”各項(xiàng)工序一樣都不少哦

          d.墻面改造

          小研有話說:前期一定要和設(shè)計(jì)師確認(rèn)好變更位置和后期的家具定制情況,以免后期出現(xiàn)偏差,改造樣式不同,施工工序也有區(qū)別哦,需要做好統(tǒng)籌規(guī)劃

          e.頂面改造

          小研有話說:確認(rèn)原頂面吊頂尺寸和燈位,是否會(huì)影響后期的定制與家具

          f.地面改造

          小研有話說:留意拆除完后的整體找平高度,選擇合適尺寸規(guī)格的主材

          g.更換原開發(fā)商主材

          小研有話說:留意拆除完后的原始預(yù)留尺寸,選擇合適尺寸規(guī)格的主材

          安裝階段:

          小研有話說:部分物品安裝需要切割,打孔等工作,難免會(huì)產(chǎn)生一些粉塵垃圾,確認(rèn)好每項(xiàng)物品的進(jìn)場順序,安裝流程,避免出現(xiàn)一些物品磕碰損壞等情況


          收尾階段:

          小研有話說:當(dāng)家里面所有物品都安裝完畢后,就可以好好收拾收拾,做一個(gè)細(xì)致的打掃保潔,整體的環(huán)保監(jiān)測與治理也是非常有必要的哦,檢查一下各項(xiàng)成品,有沒有需要修補(bǔ)處理一下的地方,再置辦一些自己喜歡的飾品、擺件,美美的新房就布置完成啦~~~


          以上就是小研所整理的精裝房設(shè)計(jì)改造的全流程,適用南京絕大部分的精裝房基本情況。當(dāng)然,如果覺得開發(fā)商的精裝哪哪都不滿意,有想法全部拆掉重來的土豪朋友可以暫且忽略此文章。

          小研覺得,開發(fā)商的精裝房配置標(biāo)準(zhǔn)縱然不能滿足每個(gè)業(yè)主的個(gè)性化定制需求,但畢竟已經(jīng)裝好了,推掉重來的代價(jià)又太大,時(shí)間,金錢,精力都是需要考慮的因素。

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