隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們生活水平的提高，老百姓對于房子的需求，不再是過去有個窩就行的觀念了，大家都越來越開始在意居住的舒適度，畢竟人這短暫的一生，該享受還是要享受的。尤其是現(xiàn)在的年輕人，錢多錢少無所謂，重要的是要舒心，要有幸福感，經(jīng)常光顧售樓處的人一定不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的人買房子，最挑剔的就是戶型和樓層了，相比之下，戶型后期還可以人為的稍微改造一下，但是像樓層這樣的硬性指標(biāo)，可是容不得些許的馬虎。
樓層的不同不單單只是對日常的出行有影響，同時，對房屋的采光、冷熱、噪音等這些我們每天都要面對的情況也會造成不小的影響，更嚴(yán)重的，一個不好的樓層所帶來的危害，甚至?xí)绊懙骄幼≌叩纳硇慕】怠３酥?，什么東西都有三六九等，樓層也是這樣，如果日后業(yè)主有轉(zhuǎn)手賣掉的打算，好的樓層也一定會是一個加分項，往往可以賣上一個好價錢。
房地產(chǎn)市場有兩句俗語：“再窮不要買頂樓，再傻不要買一樓”、“上不買頂下不買底”，這其中有什么說法？首先，我們先來說說頂樓，身邊不少在售樓處工作的朋友都曾透露過，頂層的房子是比較難賣的，尤其是家里有老人的，很少有人會買頂樓。因此，開發(fā)商為了讓頂樓不砸在手里，往往會推出贈送閣樓或是天臺的優(yōu)惠策略，但是購房者不要高興的太早，遇到這種情況還是要提前問好產(chǎn)權(quán)的問題，別忙到最后才發(fā)現(xiàn)自己只是擁有個使用權(quán)。其次，頂樓由于位置較高，因此水壓和氣壓都不足，冬天暖氣也不會特別熱，很容易出現(xiàn)冬冷夏熱的情況。其次，頂樓愛滲水也是眾所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋里就開始掉墻皮。
和頂樓同樣受到諸多質(zhì)疑的，還有一樓，一樓由于處在最低層，往往采光會很不好，如果再碰上樓和樓之間間距較小的樓盤，就會使房間常年都處于昏暗的環(huán)境中，不少住一樓的的家庭都需要長期開燈。其次，由于一樓離綠化區(qū)域最近，蚊蟲會比較多，尤其是夏天，很容易飛到屋里，居住舒適度會大打折扣。而且要是夏天太熱晚上睡覺的時候想開著窗戶，外面的噪音絕對吵得你想死的心都有，想一想每天整個樓的人都要從你家門口經(jīng)過，由此所帶來的噪音影響可想而知。除了這些，一樓還有一個致命的爭議，就是一樓到底需不需要交電梯費？不少業(yè)主都表示，我根本用不上電梯，我憑什么交電梯費？
不過我國的《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。換句話也就是說，按照相關(guān)的法律法規(guī)，業(yè)主不能因為自己用不到為由來為自己掙脫責(zé)任。不過在現(xiàn)實生活中，很多小區(qū)一樓是否要繳納電梯費還是要看社區(qū)物業(yè)的管理制度，同樣的道理，小區(qū)內(nèi)的綠化和路燈，你說你不用，是不是你就不用交物業(yè)費了？
