千金難買早知道，萬金難買后悔藥
這句話，用在南昌的樓市
簡直再適合不過了
買得起的時候，瞧不上
等發(fā)展到瞧得上時，價格讓人藍瘦香菇
你還記得10年前
南昌的房價是什么樣嗎？
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2006年南昌市區(qū)商品房的均價為3640元/平方米。
現(xiàn)在南昌的房價是這樣
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南昌房價整體上升的這十年
這些曾被南昌嫌棄的區(qū)域
完美詮釋了今天你對我愛答不理，明天就讓你高攀不起。
十年紅谷灘
十年前的紅谷灘還只是贛江之濱的灘涂之地
十年后完美蛻變成南昌最繁華的地區(qū)
現(xiàn)在的紅谷灘身價超出你想象
商業(yè)
十年來，紅谷灘中心區(qū)建起了許多南昌地標式的建筑
據(jù)統(tǒng)計，紅谷灘新區(qū)已建和在建的商業(yè)綜合體已超過20個、辦公樓宇增至66棟、五星級酒店落戶19家、200米以上超高層矗立起15棟。目前新區(qū)已有四棟“億元樓”、五棟“5000萬元樓”，紅谷灘新區(qū)已逐漸成為南昌城市中心新一極。
南昌國際金融中心（ifc)
綠地中央廣場
喜來登酒店
紅谷灘萬達中心
南昌聯(lián)發(fā)廣場
嘉里中心
學(xué)校
紅角洲片區(qū)中心（1.4平方公里）、商貿(mào)綜合區(qū)(2.6平方公里)和濱水居住區(qū)(1.5 壯觀的南昌大學(xué)校門 平方公里)五個功能區(qū)，十年間有一批高等學(xué)校遷入了前湖高校園區(qū)。
南昌大學(xué)
南昌航空大學(xué)
江西科技師范大學(xué)
南昌二中紅谷灘校區(qū)
到目前為止，南昌市紅谷灘新區(qū)已經(jīng)相繼引進了南昌二中、南師附小、師大附中等一批省內(nèi)知名學(xué)校落戶，全區(qū)已擁有涵蓋小學(xué)、初中、高中等各類教學(xué)機構(gòu)20余家。另外紅谷灘新區(qū)在未來一到兩年，還將新建一批學(xué)校。
醫(yī)院
紅谷灘目前正在運營的有中寰醫(yī)院、南昌市洪都中醫(yī)院北院（紅谷灘新院）據(jù)悉，為了實現(xiàn)公共資源的均衡配置，江西省人民醫(yī)院、江西省婦幼保健院、南昌大學(xué)第二附屬醫(yī)院、江西省兒童醫(yī)院等省直屬四大醫(yī)院，已在紅谷灘新區(qū)建設(shè)分院，均完成樁基工程，預(yù)計在2017年底前全面完成。
交通
紅谷灘新區(qū)交通發(fā)達，交通立體現(xiàn)代化，按全球標準打造的便捷交通，該區(qū)擁有多個跨區(qū)域交通要道（高架）。有會展立交、怡園立交、朝陽大橋等多條通道。
該區(qū)域公車與地鐵線路密集，主干道擁有地鐵1號線（運營），2號線（建設(shè)）等。
南昌西站
南昌昌北國際機場
環(huán)境
贛江之濱，風景秀麗，秋水廣場與滕王閣遙遙相望，落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色的絕美景象實為紅谷灘新區(qū)一道令人撐起的風景線~贛江兩岸鋪陳了許多小道，成為市民休閑之余的好去處~
于是，像這樣一個地方，房價也是一路飆高
曾經(jīng)的灘涂建立的新房，價格簡直讓人不敢直視了
五年九龍湖
十年紅谷灘，五年九龍湖。南昌市于2012年提出，力爭用5年時間，基本形成面積100平方公里左右、容納50萬人口的九龍湖新城框架。如果說紅谷灘是南昌目前另一個城市中心，那么九龍湖將成為大紅谷灘范圍內(nèi)的又一明珠。原本荒蕪、空閑的土地，如今已是高樓林立。
九龍湖，很長一段時間“偏居”南昌西南，在很多人看來這里就是“鄉(xiāng)下”。而今，九龍湖是含著金鑰匙出生的板塊新貴，十年前的九龍湖土地10萬元一畝也沒有人要，現(xiàn)在九龍湖地價翻了好幾倍。在這個地價哄抬房價的時代，九龍湖地價的不斷上漲房價也從不起眼的5千+漲到現(xiàn)在的均價1萬
2010年，南昌華南城入駐九龍湖，首次開盤價僅為5300元/㎡；如今南昌萬達城、綠地國際博覽城均價在9000元-13000元之間，無論其它板塊如何起落成交怎樣漲跌，紅谷灘新區(qū)成交量一直位居第一。
交通
高鐵改變城市生活，南昌西站的正式運營對九龍湖乃至整個南昌的發(fā)展意義不言而喻。
九龍湖22條道路也已全部開工
南昌地鐵2號線預(yù)計明年投入使用
昌九大道大改造，暢通昌九一體化建設(shè)
九龍湖路網(wǎng)二期工程建設(shè)已經(jīng)全面啟動
如果說交通是發(fā)展的前提條件，顯然，九龍湖已做好充分準備。
商業(yè)
如果說九龍湖新城是南昌城市建設(shè)的生動縮影，那么作為九龍湖新城“引爆”項目的南昌萬達文化旅游城項目，則是九龍湖新城崛起的“代表作”。全球首個萬達茂及主題樂園項目為九龍湖新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入了一針強心劑。
與南昌萬達文化旅游城相距不遠，九龍湖新城的另一“引爆”項目——南昌綠地國際博覽城項目正在爭分奪秒快速推進。據(jù)了解，南昌綠地國際博覽城項目規(guī)劃占地面積約2500畝，總投資約300億元，項目計劃用3年時間建成，建成后預(yù)計將拉動地方經(jīng)濟600億元、帶動地方稅收140億元、導(dǎo)入人口18萬，新增就業(yè)崗位5萬個。
環(huán)境
據(jù)了解，九龍湖綜合整治工程賦予九龍湖防洪排澇和休閑旅游兩大特色。九龍湖綜合整治工程環(huán)湖駁岸線總長10公里，工程總投資約7.56億元，將打造集環(huán)湖綠道、親水平臺、休閑公園于一體的生態(tài)景觀，整個工程將于2017年上半年完工。
學(xué)校
九龍湖規(guī)劃布局中小學(xué)17所，幼兒園24所，目前，九龍湖小學(xué)、九龍湖中學(xué)、騰龍學(xué)校、示范性高中已開工建設(shè)，江西外國語學(xué)校九龍湖分校也已經(jīng)在建設(shè)中，南昌十大名校之一的育新小學(xué)、育新中學(xué)將在年底竣工，明年正式招收學(xué)生開學(xué)。
醫(yī)院
在醫(yī)療配套方面，規(guī)劃引進3家三甲醫(yī)院和3所社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。省婦幼保健院已動工建設(shè)，市第一醫(yī)院擬年底開工建設(shè)，南大附屬眼科醫(yī)院已在辦理入住相關(guān)手續(xù)；江西省養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項目即將啟動……
朝陽新城
10年前，朝陽洲還是控規(guī)用地。隨著紅谷灘板塊成熟，市場迫切需要一個更熱、更好規(guī)劃的區(qū)域來承擔城市發(fā)展的熱點。環(huán)顧四周，被人們譽為“南昌最后一塊璞玉”的朝陽新城，走進人們的視野。
根據(jù)規(guī)劃，朝陽新城的定位為：建設(shè)以高品質(zhì)的生活居住為主，融商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)、文化體育、休閑娛樂等為一體的、設(shè)施完善的人居典范新城，營造濱江、濱湖、濱河多樣化的濱水特色之城。朝陽新城從朝陽洲板塊蛻變而來，西臨贛江，東依象湖，桃花河蜿蜒穿城而過，如今已成為南昌樓市炙手可熱的板塊，龍頭房企紛紛“搶灘登陸”。
時勢造時局 濱江板塊核心迎來價值新篇章
與紅谷灘臨江相對，政府重點打造，高規(guī)格規(guī)劃布局，位于贛江東岸的朝陽新城隨著諸多配套設(shè)施完善，入住率提升，越發(fā)“高大上”，巨頭爭相“搶灘登陸”。2014年南昌朝陽新城成交不過8000元/㎡，而2016年10月均價已經(jīng)1.3萬元/㎡，地王的出現(xiàn)，地理位置的優(yōu)越帶動著這塊老城區(qū)新改造的房價，我們沒有任何理由不相信，朝陽新城的價值將得到進一步的釋放和認可。
交通
朝陽大橋是第6座跨江大橋，位于南昌大橋和生米大橋之間，連通朝陽新城和紅角洲地區(qū)，西起紅角洲地區(qū)豐和南大道，東至朝陽新城撫生路，沿線接前湖大道、跨贛江南大道、跨濱江南大道、九洲大街。
規(guī)劃中的地鐵4號線、5號線等，將實現(xiàn)地上地下交通立體化；4號線則是連接九龍湖與象湖新城的贛江兩岸。
南昌朝陽新城的朝陽公交樞紐項目預(yù)計年底竣工。 據(jù)悉該項目是一個集公交停車庫、公交樞紐站、公交調(diào)度管理、公交綜合辦公等功能于一體的綜合體。建成后初步設(shè)置了8條始發(fā)線路，日均發(fā)班總數(shù)約960班，方便附近居民出行，同時還能滿足267輛公交車及289輛社會車輛的停放。
商業(yè)
萬達廣場
據(jù)相關(guān)媒體報道，萬達將投資20億元人民幣，在該地塊上打造一座集休閑、購物、文化娛樂于一體的大型城市商業(yè)綜合體，其中包括大型購物中心、國際影城、室內(nèi)商業(yè)步行街等業(yè)態(tài)，朝陽萬達廣場將在2017年開業(yè)。
教育
朝陽新城新規(guī)劃了2所高中，5所九年制學(xué)校，其中包括南昌二十一中、南昌一中、站前路小學(xué)、珠市小學(xué)、彭澤路小學(xué)(待命名)、第一幼兒園等4所中學(xué)、9所小學(xué)，每個居住小區(qū)設(shè)置一所幼兒園，每所幼兒園容納學(xué)齡前兒童300人，每處用地規(guī)模不小于3000平方米。
醫(yī)療
投資約3.8億元的南昌市第三醫(yī)院新址落戶朝陽新城，目前各項前期工作正在進行當中。規(guī)劃面積達3057平方米的朝陽農(nóng)場衛(wèi)生院，投資約8000萬元的新城社會福利院均已開工建設(shè)。
環(huán)境
生態(tài)之城 濱水之城
贛東大堤風光帶景觀工程是“鄱湖明珠、中國水都”的首個工程，北起滕王閣南側(cè)新洲閘，南至生米大橋橋頭立交，途經(jīng)朝陽洲、朝陽新城，主線全長約8公里，項目用地面積約120萬平方米。朝陽新城內(nèi)規(guī)劃了許多環(huán)境用地，有贛江風光帶、桃花河商務(wù)休閑帶、新動物園、濱江公園、濱河生態(tài)公園、朝陽公園等
朝陽新城將建設(shè)面積約500畝左右的中央生態(tài)公園（位于云錦路以北，朝陽洲路以南，贛江以東）和面積約50畝的城上城街心公園，項目一旦落成，對朝陽新城的整體居住環(huán)境將有較大的提升。
象湖新城
象湖新城南起匯仁大道，北至昌南大道，西起濱江路，東至雄溪河。象湖新城又緊接南部的小藍工業(yè)園片區(qū)。隨著天虹廣場，還有昌南體育中心的建成，該區(qū)域的人氣的聚集同時也推動了大型商業(yè)的發(fā)展，今日的象湖新城已經(jīng)相比以前已經(jīng)有了長足的發(fā)展。
交通
象湖隧道2016年已全線開通，是朝陽大橋-九洲大道高架快速路-象湖隧道-廣州路東西向干線道路工程重要組成部分，是連接象湖東、西岸的重要通道，是實現(xiàn)城南片區(qū)與朝陽新城、紅谷灘新區(qū)快速聯(lián)系通道的交通紐帶和關(guān)鍵節(jié)點。
南外環(huán)高速公路位于象湖新城（昌南新城）南面的銀三角附近，施工計劃于2017年6月30日全部完工。屆時，南外環(huán)與東外環(huán)、西外環(huán)構(gòu)成了南昌外環(huán)高速交通圈，有利于進一步拉開南昌城市框架，緩解昌南大道、生米大橋等周邊道路交通壓力，并帶動九龍湖新城、象湖新城（昌南新城）、小藍經(jīng)開區(qū)等沿線重點片區(qū)發(fā)展。
沿江快速路南延（象湖新城段）2017年4月通車，沿江快速路南延工程，北起新洪城大市場，南至富山大道附近，待快速路南延工程完工通車后，東蓮路也可以直接上快速路啦，象湖的交通區(qū)位優(yōu)勢將得到極大提升。
商業(yè)
新洪城大市場
新洪城大市場位于象湖新城濱江片區(qū)，將于2016年12月將全面竣工，預(yù)計2017年投入使用。新市場面積是老洪城大市場的4倍左右，在保有老市場業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上，進行拓展，如新增家電、干貨、名優(yōu)特產(chǎn)等相關(guān)業(yè)態(tài)。
新力都會
加利福商業(yè)廣場
萬象都會
演武廣場
演武商業(yè)廣場位于象湖新城是政府規(guī)劃建設(shè)的集居住、辦公、商貿(mào)、物流、休閑等于一體的城市新區(qū)，是未來昌南區(qū)域性價比最高的板塊。
CoCo悅城購中心（沃爾瑪）2017年9月開業(yè)
醫(yī)療
教育
未來幾年昌南新城將加大學(xué)校建設(shè)力度，將規(guī)劃建設(shè)4所九年制學(xué)校、1所初中、5所小學(xué)、16所幼兒園等26所公辦學(xué)校和幼兒園。此外，樓盤自行建設(shè)好的學(xué)校，將移交給政府，以便于教育教學(xué)管理。
環(huán)境
南昌市贛東大堤風光帶景觀工程位于贛江之濱東岸，2016年12月竣工。工程由岸線整治與景觀綠化兩部分組成，其中景觀綠化部分投資約7.44億元，岸線整治部分投資約2.06億元。
前幾年遭嫌棄的區(qū)域
而今已經(jīng)是望塵莫及了
南昌10月房價11028/平方米
2006年南昌新房均價還只有3640元/平左右
10年過去
10年前一套100㎡的房子：36w
如今，一套100㎡的房子：110w
翻了3倍！??！
話說我的小伙計們
如果上天再給你一次機會，你會選擇十年前買房嗎？
