買房是一梯兩戶還是兩梯四戶好？聽老行家說完，才知區(qū)別這么大

現(xiàn)在大家在選擇房子的問題上都是非常謹(jǐn)慎的，不管是地址位置、戶型這些大方向的問題，像梯戶比例也是非常重視的問題，我們現(xiàn)在都知道它對于我們居住的舒適度影響是非常大的。

所謂的梯戶比就是電梯數(shù)量和每層住戶的比例問題，我們經(jīng)常聽到有人說一梯兩戶的房子是最理想的，所以也有開發(fā)商在促銷的時候會打出‘一梯兩戶優(yōu)質(zhì)樓盤’的廣告，但是我們實際看樓盤的時候會發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的房子兩梯四戶的比例是比較多的。針對這個問題售樓處會說一梯兩戶和兩梯四戶的梯戶比是完全一樣的，我們聽上去好像的確沒問題，但是數(shù)學(xué)值和房產(chǎn)比值是一樣的嗎？當(dāng)然不是，一梯兩戶和兩梯四戶的房子是有本質(zhì)區(qū)別的。

第一概念不同，一梯兩戶的房子就是一部電梯兩戶住戶，一般是多層或者小高層的房子就是我們常說的板樓。而兩題四戶的房子就是每層四個住戶兩部電梯，一般來說都是高層住宅也就是塔樓。最大的區(qū)別在于一梯兩戶一層只有兩個住戶需要乘坐電梯的人是比較少的，等電梯的時間也會短一些生活上自然能夠方便一些。

第二公攤面積大不同，我們說梯戶比對于室內(nèi)戶型是沒有影響的，但是對于房子的使用面積影響是非常大的，我們以100平米的房子為例，一梯兩戶的要比兩梯四戶的公攤面積多6平米，這么一算要多數(shù)十幾萬的成本，而且公攤面積跟我們室內(nèi)面積也是息息相關(guān)的，也就是說一梯兩戶比兩梯四戶的使用面積小。

但是雖然一梯兩戶的購房成本高了但是我們多花的也不能說是冤枉錢，我們公攤的花銷在消防通道、公共設(shè)施上都是有體現(xiàn)的就是花錢買平安了。我們再從房子的升值潛力來說，公攤面積大了住戶就會少，房子也是一分價錢一分貨，對于追求高品質(zhì)生活的人來說多花錢住個好房子也是值得的。

對于影響我們的生活的通風(fēng)、采光、私密性也是完全不用的，一梯兩戶的房子基本上都是南北通透的全明廚衛(wèi)，這樣的房子居住舒適度當(dāng)然是比較高的。但是兩梯四戶的房子設(shè)計的時候邊戶就會通風(fēng)、采光好一些，中間戶就會差一些，兩邊被電梯堵住難免出現(xiàn)南北不通透或者暗廚暗衛(wèi)的情況，價格上能便宜一些但是舒適度上也大大降低了，兩梯四戶住戶多所以私密性和安靜程度也會低一些。

所以我們說一梯兩戶跟兩梯四戶的房子完全不是一個概念，我們買房子的時候要考慮自己的情況選擇。