據(jù)有關(guān)部門的預(yù)測(cè)，到2025年，我國(guó)的城鎮(zhèn)化率將達(dá)到65%左右。屆時(shí)，我國(guó)的城鎮(zhèn)化率距離發(fā)達(dá)國(guó)家的城鎮(zhèn)化率只有5%左右的差距。不過(guò)，在城鎮(zhèn)化的推進(jìn)過(guò)程中，我國(guó)的房?jī)r(jià)也在不斷“攀升”。這點(diǎn)其實(shí)很好理解，畢竟進(jìn)城買房的人多了，房?jī)r(jià)肯定會(huì)出現(xiàn)上漲，畢竟“物以稀為貴”。特別是棚改的那幾年時(shí)間里，房?jī)r(jià)上漲的速度大家都有目共睹。慶幸的是，現(xiàn)在棚改已經(jīng)被舊改政策替代，這對(duì)于房?jī)r(jià)穩(wěn)定來(lái)說(shuō)，是一個(gè)非常好的消息。
其實(shí)對(duì)于老舊小區(qū)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，舊改也是一個(gè)非常好的事情。要知道，老舊小區(qū)的住戶，一般都是上了年紀(jì)的老人，而老年人大多念舊，所以他們很多人并不想拆遷?，F(xiàn)在有了舊改，在不拆遷的基礎(chǔ)上就可以提高居住質(zhì)量，很多老舊小區(qū)的住戶自然是非常開(kāi)心。另一方面，小區(qū)經(jīng)過(guò)翻修維護(hù)，房子的價(jià)值也會(huì)上漲不少。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過(guò)舊改的小區(qū)，整體房?jī)r(jià)往往會(huì)有5%—20%左右的漲幅。
不過(guò)，在小區(qū)舊改的過(guò)程中，一件事情卻引起了廣泛的熱議，那就是加裝電梯。我們前面說(shuō)過(guò)，老舊小區(qū)的住戶大多都是上了年紀(jì)的老人，他們大多腿腳不便。然而，很多老舊小區(qū)由于建造時(shí)間較早，往往都是沒(méi)有電梯的。在這種情況下，加裝電梯就成為了很多老舊小區(qū)改造的頭等工程。很多朋友可能會(huì)說(shuō)，加裝電梯不是一件好事嗎？怎么會(huì)引起熱議了呢？
其實(shí)，對(duì)于住在樓上的住戶來(lái)說(shuō)，加裝電梯肯定是一件好事，但對(duì)于居住在一樓的住戶來(lái)說(shuō)，原本就用不到電梯，有沒(méi)有電梯都一樣。但是加裝電梯之后，自己的利益反而會(huì)受損。
因?yàn)榧友b電梯之后，一旦出現(xiàn)維修等問(wèn)題，肯定是一個(gè)樓的所有住戶共同分?jǐn)偩S修費(fèi)用。就算鄰里之間比較和睦，不需要一樓出費(fèi)用，但加裝電梯之后，也會(huì)影響一樓的采光、安靜等。所以一直以來(lái)，很多一樓住戶都不太贊同加裝電梯一事。其實(shí)這也可以理解，畢竟誰(shuí)都不想為了他人的方便而損失自己的利益。就這樣，有關(guān)加裝電梯的問(wèn)題，一直都是爭(zhēng)議不斷。
而為了解決這個(gè)問(wèn)題，很多地方也是出臺(tái)了相應(yīng)的新規(guī)定，比如北京市就針對(duì)舊改發(fā)布了新規(guī)，其中就電梯加裝問(wèn)題明確指出，只要符合以下三個(gè)條件的老舊小區(qū)就可以加裝電梯。首先，是想要加裝電梯的業(yè)主具備使用該住宅的權(quán)利，換言之就是證明你是這棟樓的住戶。其次，加裝電梯需要滿足建筑消防安全的標(biāo)準(zhǔn)。最后，多層住宅想要加裝電梯，需要聽(tīng)取小區(qū)全體業(yè)主的意見(jiàn)，并獲得該棟樓三分之二業(yè)主的同意，并且其他業(yè)主不反對(duì)的，就可以加裝。
也就是說(shuō)，一樓住戶在是否加裝電梯這件事情上的“一票否決權(quán)”沒(méi)有了。只是這樣一來(lái)，很多一樓的住戶恐怕就不怎么“高興”了。那么對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，大家怎么看呢？歡迎留言討論。
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