在購(gòu)買(mǎi)房屋或是建筑房屋時(shí)，業(yè)主也容易接觸到很多面積相關(guān)的事情，比如總用地面積，那總用地面積是什么意思?對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)更加愿意去購(gòu)買(mǎi)小區(qū)住宅，小區(qū)住宅管理也會(huì)比較好，但是，購(gòu)買(mǎi)小區(qū)住宅要注意哪些信息?
一、總用地面積是什么意思
1、總用地面積指的是開(kāi)發(fā)商辦理土地證使用手續(xù)時(shí)，經(jīng)過(guò)測(cè)量確定的土地面積總和，它包含了代征道路面積、建設(shè)用地面積、綠化面積等等?？傆玫孛娣e并不是開(kāi)發(fā)商可以用于建設(shè)的土地面積，通常情況下開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)一塊土地之后，由于市政等原因會(huì)占用開(kāi)發(fā)商說(shuō)購(gòu)買(mǎi)的一些土地。
2、大家在查看樓盤(pán)項(xiàng)目詳情時(shí)，會(huì)看到建設(shè)用地面積等相關(guān)信息，建設(shè)用地面積指的是城市規(guī)劃部門(mén)確定建設(shè)用地界線(xiàn)內(nèi)的用地水平投影面積，一般包括了小區(qū)建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠化面積、住宅建筑面積、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等場(chǎng)所。和建設(shè)用地面積密切相關(guān)的有容積率等。容積率直接涉及居民居住的舒適度等等。
二、購(gòu)買(mǎi)小區(qū)住宅要注意哪些信息
1、購(gòu)買(mǎi)房屋之前可以在網(wǎng)絡(luò)上了解些它的相關(guān)信息，大家需要注意小區(qū)容積率、綠化率、房屋使用率等相關(guān)信息。容積率關(guān)系著我們?nèi)蘸缶幼〉氖孢m度，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)容積率決定了地價(jià)成本在房屋中所占據(jù)的比例，一般情況下容積率越低，居住的舒適度越高，其房?jī)r(jià)也相對(duì)更貴。
2、綠化率通常指的綠地率，綠地率是衡量居住總體環(huán)境的重要指標(biāo)，要特別留意，并不是所有的小區(qū)綠化面積都計(jì)入在內(nèi)的，比如說(shuō)建筑外墻1.5米的綠化用地。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的政策規(guī)定，新建小區(qū)的綠地率是不能低于30%的。
3、 房子使用率指的是房屋使用面積和面積的比例，也是用來(lái)衡量使用效率的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)房屋的使用率并不是越高越好，因?yàn)榉孔拥囊恍┕珨偯娣e會(huì)關(guān)系著我們居住的品質(zhì)，通常情況下高層建造的使用率不低于70%，多層住宅的使用率是不低于75%的。
總用地面積是什么意思?如果有必要了解總用地面積的話(huà)，本文所介紹的內(nèi)容就可以多看看。購(gòu)買(mǎi)小區(qū)住宅要注意哪些信息?一定要將小區(qū)住宅各方面的信息都認(rèn)真細(xì)致的看清楚，從而保證為自己的家里買(mǎi)到合適的小區(qū)住宅。
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