買房一直是中國人心中的頭等大事，很多人覺得自己到了一定的年齡還沒有買房的話，一個是沒有一份很好的保障，而且也沒有一個安居的地方，而且還會受到周圍人的歧視，因此中國人對于買房子這件事看的很重要，既然是很重要的事，那肯定買房之前就是要三思而后行了，各方面都要考慮考慮再考慮。
現(xiàn)在房價炒的滿天飛，很多人笑稱自己連個新房子的首付都付不起，所以很多人都把目光紛紛投向了二手房，大家覺得同樣地段的，二手房的價格相對來說比較便宜一些，而且也沒有那么多的復(fù)雜的手續(xù)，而且現(xiàn)在的人們沒有老一輩的處房情節(jié)，什么是處房情節(jié)呢？就是覺得只要是第一手房子就是好的，非要住新房不可，被別人住過的房子就是不好的房子，這種就是處房情節(jié)，其實(shí)現(xiàn)在很多人已經(jīng)打消這個偏見了，越來越多的人將目光瞄準(zhǔn)了二手房的市場，其實(shí)有些二手房如果是買對了的話，可能是比新房還要增值，內(nèi)行人早就偷偷的下手了，關(guān)鍵還是要注意這3點(diǎn)。
1. 房齡
之前網(wǎng)上有很多人說二手房最重要的就是要看它的房齡，其實(shí)這句話不是沒有原因的，二手房的房齡一直都是人們心里比較介意的一個地方，現(xiàn)在市場上二手房的房齡多數(shù)是在五年到10年左右，有很多超過十年的房子，這種房子的價格一般是要比房齡為五年左右的房子，房價要低的多，總之就是房齡越高，房價越少，但是這種超過十年或者是在十年左右的房齡，銀行對房子的估值可能會很低，導(dǎo)致貸款時能夠貸出的錢很少，而且房齡長的房子以后想要轉(zhuǎn)手的話也是非常麻煩的，所以建議大家在選擇房齡的時候，最好是選擇房齡在5年左右的。
2. 升值空間
買任何東西都是買升值空間比較大的，對于買二手房也是這樣，如果是要選擇房子進(jìn)行投資的話，最好就是看房子的升值空間，如果房子的升值空間比較的大的話，那以后就是香餑餑了，怎樣選擇升值潛力比較大的二手房呢？首先就是看地段，地段是最主要的因素，也是影響房屋升值能力的重要因素，在一些環(huán)內(nèi)稀缺地段的高品質(zhì)小區(qū)，不管是在什么時候，都是有保值甚至升值的空間，最好是選擇一些在的大城市的市中心，這種位置是較早開發(fā)的，升值空間也是很大，而且交通也很便利。
3. 性價比
買二手房的時候更加要注意性價比，我們在選擇二手房的時候，不要總是想著要個落腳點(diǎn)的地方，而不要光是覺得戶型還有面積，價格等這些地方滿意了就可以，好的居住環(huán)境離不開周圍的區(qū)域配套，比如說餐飲還有休閑，醫(yī)療，教育等等，綜合考慮，得出性價比到底高不高，還有小區(qū)的物業(yè)水平，綠化面積，封閉式程度等等，看看價格是不是比較合理的。
關(guān)于買二手房，如果是要找中介公司的話，必須要找靠譜一點(diǎn)的，畢竟在這個社會，沒有人是值得信賴的，除了自己，我們在買房的時候一定要擦亮自己的眼睛，不要給賣家坑了。
