買房，首先會(huì)問買哪里？地段、配套、交通等因素決定了你買哪個(gè)樓盤？
確定樓盤后，就要選擇房子內(nèi)在的一些因素，戶型，樓層，公攤等。戶型選擇的范圍比較小，一般會(huì)有3-4個(gè)戶型供你選擇，公攤率又是一定的，所以往往會(huì)糾結(jié)在選樓層上，相同價(jià)格下，到底9樓好還是20樓好？準(zhǔn)業(yè)主們，細(xì)聽住爺為你娓娓道來。
拋開別墅這種尋常人只能仰望的房子，按照樓體高度分，一般為低層、多層、小高層、高層。相對(duì)高層而言，低層和多層有容積率低、采光好、通風(fēng)好、居住成本低，生活舒適等優(yōu)點(diǎn)。
按層數(shù)來看，哪個(gè)樓層最好？
隨著房?jī)r(jià)的走高，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上流通的商品房大多數(shù)是高層建筑，購(gòu)買高層商品房時(shí)，最重要的就是選擇樓層。那對(duì)于高層來說，總層數(shù)不同購(gòu)房者的最優(yōu)選擇也不同：
15層的住宅：5—7層最優(yōu)
18層的住宅：6—7層最優(yōu)
24層的住宅：6—8層15—20層最優(yōu)
28層的住宅：6—10層15層—22層最優(yōu)
30層的住宅：6—10層15—24層最優(yōu)
樓層決定房子的價(jià)格，一般情況下售樓處賣高層，一般是中間樓層最貴，從中間往上和往下分別降低，一樓和頂層價(jià)格最低。
這樣有些樓層可能價(jià)格一樣，例如9層和20層，那么同樣價(jià)格下，該怎么選擇呢？
9層好還是20層好？不同樓層的優(yōu)缺點(diǎn) ：
每個(gè)樓層都有自己優(yōu)缺點(diǎn)，底層和頂層確實(shí)不是很好，但是價(jià)格便宜，相對(duì)于一些預(yù)算不高的業(yè)主來說，也可以選擇。9層和20層如果價(jià)格一樣，可以根據(jù)自身情況來看，家里老人多，可以選擇9層；年輕人喜歡視野好，采光好，可以選擇20層。
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