2017年4月1日雄安橫空出世，4月5日嚴(yán)格環(huán)雄地區(qū)市場(chǎng)，高碑店整體市場(chǎng)陷入僵局。在環(huán)京七環(huán)投資價(jià)值排序中，高碑店市（不含白溝新城）一直位居投資價(jià)值第五位，位列固安之前。
【高碑店市投資價(jià)值解讀18條】（修訂版）
1、南七環(huán)外6公里唯一成熟縣級(jí)市，雄安之后高碑店即環(huán)京且環(huán)雄地區(qū)；
2、環(huán)京地區(qū)最成熟立體交通體系，京港澳高速與高鐵、鐵路、107國(guó)道俱全；
3、高速高鐵鐵路國(guó)道等級(jí)全國(guó)最高，南北貫穿北京、石家莊、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、廣州、深圳、風(fēng)中部最主要省會(huì)城市，直達(dá)香港；
4、區(qū)域價(jià)格環(huán)京七環(huán)與環(huán)雄地區(qū)最低（推動(dòng)高碑店的2016年底花溪墅項(xiàng)目高層與洋房時(shí)價(jià)只有8500到10000）；
5、新發(fā)地轉(zhuǎn)移高碑店市帶動(dòng)區(qū)域人口增加因素必須考慮進(jìn)去，高碑店市還有最具盛名的白溝批發(fā)市場(chǎng)；
6、縣級(jí)市與縣城本已經(jīng)成為全市（縣）人口的轉(zhuǎn)移地，縣城集中全縣60%以上人口也是趨勢(shì)；
7、高碑店全市規(guī)劃給北京人口外溢留下的空間本就不多，且關(guān)注高碑店的北京人口也不多，城市規(guī)格最高但價(jià)格最低；
8、雄安概念出臺(tái)后，爆炒的主要是下轄的白溝鎮(zhèn)，而不包括高碑店市本身，三年社保后，高碑店市場(chǎng)出現(xiàn)僵局，但是并未腰斬；
9、高碑店市場(chǎng)有其特殊性，一方面?zhèn)€別房企壟斷，一方面新房銷售被中介公司霸占，原有市場(chǎng)信息混亂；
10、在環(huán)京環(huán)雄地區(qū)，都不占據(jù)優(yōu)勢(shì)位置，環(huán)雄更應(yīng)該是白溝，而不是高碑店市本身，環(huán)京在七環(huán)之外，與涿州還有20公里距離，洼地地位明顯；
12、人口較少，開發(fā)建設(shè)速度不佳，建筑形式比較宜居，項(xiàng)目容積率不高，洋房產(chǎn)品更適合居??；
13、人口因素，城市擴(kuò)張壓力比較大，圍繞核心區(qū)域向外延伸才有價(jià)值，所謂新區(qū)遠(yuǎn)離城市配套，價(jià)格不高；
14、高碑店高鐵遠(yuǎn)離市區(qū)，可稱之為高鐵新城，但是高鐵新城成熟期漫長(zhǎng)，配套跟進(jìn)時(shí)間不確定，不適合居住生活，價(jià)值不高；
15、適合自駕與公交、高鐵通勤北京三環(huán)至六環(huán)區(qū)域，京雄城際與高碑店市關(guān)系不大；
16、榮烏高速北移，高碑店至大廣高速路段通車，通勤可選擇京港澳與大廣高速進(jìn)京；
17、未來環(huán)雄優(yōu)勢(shì)也要考慮進(jìn)去，形成中短期看北京，中長(zhǎng)期看雄安之態(tài)勢(shì)；
18、北京與雄安發(fā)展趨勢(shì)，有利于高碑店市人口與產(chǎn)業(yè)聚集，中長(zhǎng)期值得關(guān)注與投資地區(qū)。
