文 | 月月
轉(zhuǎn)自 | OhMyHome
說起施工方，我真的記憶深刻，我們提早8個月去選了設(shè)計師，提早2個月選好了監(jiān)理，卻毀在了選施工方上。
新房拿到手，我們就開始選擇施工方了，找了五家，其中三家是正常的裝修公司，一家是姐夫做工頭，一家是親戚介紹的工頭。
最后拿到報價單，選擇了親戚介紹的那個工頭，因為看到親戚家的房子看起來還可以，不仔細(xì)看的話，畢竟他們完工了，看不到期間的隱蔽工程像防水、水電工程的工藝是怎樣的。
也在很多裝修群看到別人的施工方跑路了，心想，選擇這個工頭應(yīng)該不怕跑路吧。
1.砌墻，沒用實心磚打底，沒做止水地梁，沒做門梁，沒按照國家標(biāo)準(zhǔn)砌磚等等，幸好這一串問題，被監(jiān)理逐一發(fā)現(xiàn)了并修改過來。
2.水電，人工費無理由中途加價。
3.電槽，打得東歪西歪。
此處心疼我們的新房子┭┮﹏┭┮
那天和前施工方撕逼完畢
多么心虛的施工方啊，一邊撕逼一邊抽煙
老公脾氣一直很好，我那天第一次見到我老公發(fā)這么大脾氣的。
處處忍讓的老公，先禮后兵，最后忍不住發(fā)火了。老公辛苦自己賺錢買的房子，居然被人弄成這樣，想想都心疼死。
我沒阻止老公，反而也忍不住一起罵前工頭：“你太令我們失望了”這可能就是大家所說的“夫唱婦隨”吧，哈哈……
當(dāng)天，監(jiān)理也來了，幫忙分析問題。監(jiān)理不來，我們都不知道市場價在哪里，就被前工頭獅子開大口了。
每次檢查發(fā)現(xiàn)問題，這個包工頭還說沒問題的，是這樣的，你舅舅也是這么做的。
我們多次強調(diào)，我們的裝修收多少錢就要有什么質(zhì)量。
橫平豎直，其實也是給外行人看，不過你連這種態(tài)度和能力都沒有，很難給信心給業(yè)主。主要橫平豎直比較好定位，當(dāng)批蕩貼磚后，至少清楚線路怎么走，打釘?shù)臅r候注意下。
我們先禮后兵，處處退讓，他得寸進尺，一直說要加人工費，為什么你開工不加，中途加，換做是哪個業(yè)主都會對你表示疑問，一直說你請了監(jiān)理，我就要加錢，完全不說道理。
中央空調(diào)我們選擇貴的，因為別人幾個人都拿著方案給我解決問題，不是我付了錢，倒過來還要提供服務(wù)給你啊。
老一輩，不像我們8090后，會群里討論，會上網(wǎng)學(xué)。還說我們年輕人多東西折騰，長輩就是愛面子的存在著。
本來慢慢轉(zhuǎn)變成8090后買房的世界了，大家也有這個意識去請監(jiān)理了，個人感覺請監(jiān)理是必須的，不然哪里有個判斷標(biāo)準(zhǔn)。
人要不斷的進步，與時俱進，你作為老工頭，不提升下工藝水平，只會慢慢淘汰在2\3\4線城市混了。
每個領(lǐng)域做精做透的人是值得尊重的，例如設(shè)計師，例如監(jiān)理，例如日立公司。我請監(jiān)理才2000多的事，省了好幾萬。
前工頭只是開了電槽，結(jié)算清楚工程款的同時，我們也同時物色好新的。
一家裝修公司，也是創(chuàng)業(yè)公司，設(shè)計師也說其工藝不錯，我們在該公司聊了一晚，也知道很多信息。
看中這個公司其中一點是因為看中他的指定工頭和一直合作的施工方。并且水管電線防水等等的材料是升了一個檔次，增項在5%之內(nèi)。
發(fā)現(xiàn)我們和創(chuàng)業(yè)公司的團隊還有點緣份哈。
吐槽完畢，該總結(jié)下了
其實，從以下幾點出發(fā)去考察這兩者的區(qū)別，再決定選擇哪種方法也就不難了：
這個是大家比較關(guān)心的一項，裝修的質(zhì)量是跟施工方的規(guī)模有一定關(guān)系的。
好的裝修公司都會有比較固定的隊伍和工人，而且有多方部門監(jiān)督，相對來說施工質(zhì)量比較穩(wěn)定有保證，材料方面很多裝修公司都是通過正規(guī)的渠道配送進料，不用業(yè)主自己購輔料，質(zhì)量也都比較有保障，這方面相對來說很省心，而且好的裝修公司做完之后都會有保修期。
施工隊里工人的流動性相對來說則要大很多，施工質(zhì)量也比較難保障。
工頭（施工隊負(fù)責(zé)人）通常要管接活、預(yù)算、找工人、買材料以及開工后的監(jiān)理和結(jié)款等事項，而這些里面接活一般都是他們的主項。
因為一旦接不到活就留不住工人，所以他也不會整天盯著一家的工地，施工期間如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)不了問題，那么他們更不愿意說出來，因為一旦是因為做工質(zhì)量不行而引起的返工，費用都是要他們出的。
再加上由于工人流動性較大，技術(shù)水平參差不齊，施工習(xí)慣也不一樣，做完活結(jié)了賬就是各走各路了；并且材料方面也不像正規(guī)裝飾公司有保障，少量輔料的購買也是比較麻煩的一件事情，費時費力，弄不好還會買到劣質(zhì)材料。
特別是一但材料沒供上，延誤工期還會引起糾紛；保修方面一般是沒有的，所以如果業(yè)主本身不是很精通這個行業(yè)的，那施工隊安排什么水平的工人，做出來什么樣的質(zhì)量基本就是碰運氣了。
這個基本上是影響業(yè)主做選擇的最重要因素了。
裝修公司價格比施工隊高，這是業(yè)主的普遍認(rèn)識，其實這是一個相當(dāng)大的誤區(qū)。
上面提過，施工隊的工頭身兼數(shù)職，最主要是接活，由于施工隊一般都沒有一個詳細(xì)的材料說明、預(yù)算報價，基本是按照以往的經(jīng)驗估算一個價格，所以往往都很低，這也是他們最大的優(yōu)勢，先低價把業(yè)主吸引過來，相當(dāng)一部分施工隊都是前期報價低，在后期做的過程中會不斷的增加費用（我們家的前施工方就是這類型）。
比如業(yè)主對他們所用材料不滿意（質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、不夠環(huán)保等），提出要更換的就要加錢。
還有些東西前期沒有考慮到，后期不做又不行，導(dǎo)致業(yè)主不得不增加預(yù)算。
再加上施工隊一般沒有材料明細(xì)表、標(biāo)準(zhǔn)施工工藝流程和多重監(jiān)理，一旦業(yè)主沒有盯好施工現(xiàn)場，那么材料浪費的情況很容易就會出現(xiàn)了，比如電線、水暖管件，沙子、水泥等輔料和板材之類。
多花費的就不僅僅是材料費了，相應(yīng)增加的人工費也是一筆不小的數(shù)目。
裝修公司在前期的設(shè)計階段都會有一個比較清晰的材料說明，預(yù)算報價，每一項每一小節(jié)都會有考慮到，偶爾可能會有一兩處漏項，但基本不會對總體價格產(chǎn)生影響。
在施工過程中，材料預(yù)算也很清晰，如果某種材料用量過多，很容易就能發(fā)現(xiàn)問題，再加上部門的層層監(jiān)督把控，就完全把這些問題隱患給消除掉。
所以價格不是單以報價而論，是要看最終決算時到底用了多少錢。
最后還有一點，也是最重要的安全問題，任何一項工程的主控項目排序永遠(yuǎn)是安全第一。
我就在合同上備注了很多，包括工人的安全是由裝修公司負(fù)責(zé)，施工期間引起的天花漏水等施工問題也是有裝修公司負(fù)責(zé)，還有很多補充點。
說實話，裝修公司比“游擊隊”（零散施工人員）稍靠譜，但也不是那么絕對靠譜。
裝修公司組織結(jié)構(gòu)復(fù)雜，規(guī)范要求眾多，管理嚴(yán)格，對你的裝修效果有保障，而且后期出現(xiàn)問題可以直接找到施工的工長，是一種比較穩(wěn)妥的辦法。
而“游擊隊”卻充滿了不確定性。
“游擊隊”魚龍混雜，手藝好壞參差不齊。雖然不排除這里面有手藝好的工人師傅，但是概率不大，要想在這里面挑選出稱心如意的施工隊是很困難的。
接著說下裝修是自己購買裝修材料好還是全部包給裝修公司好
好多人經(jīng)常問，要裝修公司的主材好不好？
我也是進了很多裝修群才知道這個答案。
個人總結(jié)下，其實這個很簡單，看具體情況，如果你找了良心裝修公司，用他們的主材，業(yè)主是最實惠的，同樣的價格業(yè)主自己去買是買不到的。
所以，如果你找的是不是良心裝修公司，才是拿不拿裝修公司主材的關(guān)鍵。
當(dāng)然還有的業(yè)主壓根沒有時間，明知高價還得拿人家的，這個就沒有辦法了。
怎么才能知道你找的裝修公司是良心公司才是最根本的關(guān)鍵。這個就復(fù)雜多了，多看看，多思考，因人而異。
去工長的其他工地看看，是否整潔有序。施工現(xiàn)場，最能反映出工長管理能力和工人業(yè)務(wù)水平。
因此在最終決定選哪個工長之前，你有必要去看看工長負(fù)責(zé)的其他工地。
雖然隔行如隔山，施工水準(zhǔn)的細(xì)微差別不容易分辨，我們不妨首先關(guān)注工地環(huán)境、建材碼放和成品保護。
訓(xùn)練有素的工人，會注意保持工地環(huán)境整潔，各類建材擺放整齊有序，已完成的部分做好保護措施。
能踏實做好這些的施工隊伍，往往出身于管理嚴(yán)格的裝修公司，手藝也有相當(dāng)水準(zhǔn)。而如果工地雜亂無章，那么說明工長管理和工人素質(zhì)成問題。
考察施工現(xiàn)場時，你還可以與瓦工或油工師傅聊一聊，看看是否好溝通。
在實際裝修過程中，工長不會天天到你的工地來，很多具體問題直接和工人溝通。因此師傅除了手藝和經(jīng)驗，其實思維和溝通能力也很重要。
最后想說，硬裝施工要由人來實現(xiàn)，選擇高素質(zhì)的施工隊伍，工程就成功了一半，施工過程中遇到的具體問題，也更容易磨合解決。但要讓工長、工人發(fā)揮出全身本領(lǐng)，還必須調(diào)動他們的積極性。
1.跟工頭聊，找爽快耿直的，態(tài)度端正的。設(shè)計方案有設(shè)計師，施工方案有監(jiān)理把關(guān)，工頭的作用就是管工地工人和進度了。爽快耿直的工頭，工人應(yīng)該也不會太差，我是這么覺得；
2.看水電開工的工地，開槽布管布線，新砌墻批蕩直不直，有沒有歪。就知道批蕩和水電質(zhì)量；
3.看鋪磚的工地，地磚墻磚摸一下十字縫的位置，看四塊磚平不平，拿根棍子敲一下十字縫的四個角有沒有空。就知道工藝過不過關(guān)；
如果裝修公司安排的，看完覺得好，就說讓這個工頭的師傅來做。如果直接工頭帶看工地，看完覺得好，就指定要這個師傅。
明確自己想要裝修成什么風(fēng)格和什么程度。
更重視軟裝(家居家電)，還是更重視硬裝？自己預(yù)算是多少？
多少用于硬裝多少用于軟裝？
是否需要改水電路？
希望多久裝完(工期)？
最后，也是最重要的，細(xì)節(jié)。
其實找工程隊裝，還是找裝修公司裝并不是重點。如果你重視設(shè)計可以多花點錢由設(shè)計公司出方案找外面的隊伍施工。
重點來了！(此處高能預(yù)警！嘀嘀嘀！)
1.多了解口碑(不是流言而是真實情況)。
3.一定要看清楚最后總價里哪些包括哪些不包括，例如水電改造款是否包含，有沒有米數(shù)面積限制，地磚地板面積是否相符等等，細(xì)節(jié)很多僅舉兩例。
4.有必要的話請在簽合同時附上后期不再增加其他費用或者增加不超過百分之幾的類似條款。
不否認(rèn)裝修過程里有一些前期無法遇見的事情，也有可能后期想增加的東西。但有些施工方會故意在前期清單中故意忽略掉某些細(xì)節(jié)尺寸在后期要求你不斷加錢。
所以回到最終問題，找好施工方重要，更重要的是確定成本，時間，細(xì)節(jié)。
劃
重
點
個人不是非常建議裝修找熟人介紹，因為施工方可能存在故意殺熟的可能，這里不是說所有，但是這種顯現(xiàn)存在。
找熟人可能會讓你過于放松警惕，而且一旦后期出現(xiàn)糾紛礙于情面可能不好處理。但如果是自己非常信的過的人，或朋友來做也是可以的。
裝修是一場馬拉松，人的決策能力都是有限的。不要在某一個地方瘋狂的轉(zhuǎn)牛角尖。巧妙的解決當(dāng)前的問題，合理的分配經(jīng)歷，才是你走到最后勝利的不二法則。
畢竟裝修是為了讓自己的生活更好，我們都不想產(chǎn)生糾紛或煩心事，那么開工前多煩心點，后面才能又快又好的入住，請務(wù)必細(xì)心哦。
暫時就想到這么多，有點啰嗦，希望裝修對大家來說是個愉快的經(jīng)歷。
