買房子這件事不能馬虎，在買房之前，至少要對該樓盤的信息做一個大致的了解。至少要清楚該樓盤是公寓性質還是住宅。本來要買住宅的，結果樓盤卻是公寓，如果稀里糊涂的就交錢購買了，最后損失的不還是自己嗎。
01
中介帶看樓盤
62歲的何先生是北京人，退休之后來到重慶生活。10月初，他了解到沙坪壩雙碑一處樓盤正在開盤，就在中介人員的帶領下去了現場。
所以帶著中介，主要是起到陪同的作用，因為中介對樓盤的信息比較熟悉，比如房價的布局，大小，采光等技術性的問題能夠解答。
02
總價只要20多萬 馬上認購一套
何先生發(fā)現該樓盤是現房，主要以小戶型為主，每個房間都有四米五的挑高，最關鍵的是單價和總價都不高，小戶型只要20多萬的總價，他一下子就心動了。
看到這么低的房價，何先生說他當時感覺就像是天上掉餡餅一樣。在看房的當天，何先生就做出了決定，認購了一套小戶型的房子。
03
回家看認購協議書發(fā)現問題
在簽了認購協議書之后，何先生支付了1萬元的定金。何先生說回到家之后，他仔細看了認購協議書，發(fā)現有這么一句話。
在簽訂本協議前，乙方已實地查看，知曉并同意該房屋需進行結構和能源改造，方具備開通天然氣的條件。
04
中介解釋房子是公寓性質
看到這句話，何先生立即和中介人員取得了聯系，詢問這句話是什么意思。結果對方告訴他，這套房子是公寓性質的，而且在帶看的過程中也告知了。
中介工作人員劉先生說因為剛開盤，帶看的人特別多，看樣板間都要擠進去，帶看過程中所有的參數都給何先生說了，只不過當時樣板間人比較多，不知道何先生聽清楚沒有。
05
想買住宅 希望售樓部退定金
在看房和簽認購協議書的整個過程中，何先生說他都不知道這個樓盤是屬于公寓性質的，還一直以為是住宅。
何先生一開始就想買住宅，為此他多次和銷售部的工作人員進行溝通，希望退房并返還定金。
何先生說在這次買房的過程中，他自己也有做得不到位的地方，沒有直接問是不是公寓，對方也沒有主動的告知，希望對方能退還一部分，也沒有要求全額退，因為自己也有一定的責任。
06
花1萬塊錢買教訓
記者在了解情況后，陪同何先生來到了售樓部。項目負責人李女士表示，在售樓部公示的文件和項目的情況介紹上，關于樓盤屬于什么性質，都標示得非常清楚，不存在隱瞞，雙方簽署的認購協議書也是合法有效的。
如果何先生堅持要退房，只能自己承擔定金的損失。對此，何先生表示自己在買房的過程中，的確存在疏忽，所以愿意承擔1萬元的定金損失。何先生也希望通過自己的教訓，提醒購房者，買房不是小事，一定要了解清楚再做決定。
07
購房時不要沖動
售樓部在開盤時總是人山人海，無論是樓市火熱時期還是樓市冷淡時期，總是座無虛席。真的有這么多人買房嗎？實際上并不是如此，很多人都是開發(fā)商為了充當排面，請來的托兒，為的就是制造樓市火熱的假象。
這樣火熱的現場會讓購房者們感到危機，擔心這么多人買房，自己看中的房子還能落到自己手中嗎？這種緊張氛圍存在后，人們買房時也不再猶豫，爭先恐后地選房，害怕自己看中的房子被別人先選中。就像何先生這樣的，看到總價便宜，而且又是小戶型，毫不猶豫就認購了。結果房屋性質都還沒搞清楚，就稀里糊涂的交了錢。
而且現在很多新開發(fā)的樓盤都處于城市的邊緣地段，地理位置不是很好，周邊的配套設施也不完善。而開發(fā)商為了銷售樓盤，一般都會宣傳樓盤，比如說，周邊的配套設施正在規(guī)劃中，很快就會建設起來，而且小區(qū)內有花園、小湖泊等等。
所以說，關于周邊建設的問題，還是要到城市規(guī)劃網上查詢一下，如果明確規(guī)定了小區(qū)周邊幾年內會完成周邊設施的建設，還是可以選擇。而如果規(guī)劃網上沒有明確的規(guī)劃計劃，還是不要輕易選擇這里的小區(qū)。
對于購房者而言，買房首先還是要考慮是否適合自己的家庭和自身的需求，買房的時候一定不要沖動，也不要輕易相信開發(fā)商的宣傳，先弄清楚房屋的性質，做好資料后再考慮要不要選擇這里的房子，如果自己有時間就不要找中介帶看，最好是自己去售樓部實地查看。
總之，大家在買房的時候一定要慎重的選擇，畢竟是自己的家，不要沖動行事！
