導讀
深圳作為全國首批裝配式建筑示范城市，近年來，相關(guān)政策不斷落到實施、產(chǎn)業(yè)配套不斷完善、市場熱情持續(xù)高漲，裝配式建筑項目呈現(xiàn)規(guī)?；鲩L，目前全市裝配式建筑面積已經(jīng)達到1000萬平方米，市區(qū)兩級通過技術(shù)認定的裝配式建筑項目已超過20個。本期小編帶你們一起了解梅林關(guān)更新單元02-05地塊裝配式建筑項目吧！
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項目概況
深國際萬科和風軒項目（以下簡稱“本項目”）位于龍華區(qū)民治大道東側(cè)，項目毗鄰梅觀高速公路，與民治水庫隔路相望。
本項目總建筑建筑面積18.79萬平方米。項目一期用地面積約3.12萬平米，總建筑面積18.79萬平米，住宅建筑面積11.67萬平米，地上最高34層，地下2層；住宅總戶數(shù)1743戶，容積率：4.18。
本項目裝配式建筑設(shè)計范圍為1A棟~1G棟，采用的預制構(gòu)件包括預制混凝土外掛墻板、預制陽臺、預制挑板、預制欄板、預制樓梯。
按照深圳市計算細則，1A棟/1B棟預制率為18.55%，裝配率為54.96%；1C棟/1D棟/1E棟預制率為18.87%，裝配率為54.30%；1F棟/1G棟預制率為17.04%，裝配率為54.81%。
標準化設(shè)計（以實際情況為準）
1、樓型和戶型標準化設(shè)計
本項目住宅采用兩種樓型共3種戶型：A/79㎡，B1/95㎡，B2/95㎡；本項目保障房采用兩種樓型共5種戶型：A/35 ㎡ ，B/35㎡ ，C/50㎡ ，D/65㎡ ，E/65㎡ ；
2、預制構(gòu)件標準化設(shè)計
本項目1A棟~1E棟共使用16種預制外掛墻板構(gòu)件（8對鏡像），10種預制陽臺構(gòu)件（5對鏡像），5種預制挑板構(gòu)件（2對鏡像），分別對應3種標準戶型；2種預制欄板構(gòu)件（1對鏡像），對應1種標準戶型。本項目1F棟/1G棟共使用13種外墻構(gòu)件（4對鏡像），分別對應5種標準戶型；1種樓梯構(gòu)件。
3、裝修機電一體化設(shè)計
該項目PC構(gòu)件和機電協(xié)同設(shè)計。機電設(shè)備管線系統(tǒng)采用集中布置，管線及點位預留、預埋到位：預制外墻預留預埋線盒、設(shè)備管線、空調(diào)留洞等。
對管線相對集中、交叉、密集的部位，比如強弱電井、表箱、集水器等進行管線綜合，減少平面交叉；豎向管線集中布置，并滿足維修更換的要求。
裝配式建筑技術(shù)應用（以實際情況為準）
1、預制飄窗
2、預制陽臺
3、預制樓梯
4、預制陽臺隔板
5、預制內(nèi)墻板
立?；炷翝仓A制內(nèi)墻板：由水泥、陶粒、砂、水、外加劑等原料組成，內(nèi)置冷拔低碳鋼筋。
6、鋁模板施工
鋁模板采用可調(diào)鋼支撐和早拆模體系，每棟一套模板，懸挑部位四套支撐，其余部位三套支撐，以提高模板周轉(zhuǎn)率。
7、BIM應用
結(jié)合本項目，BIM 應用可分為方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工準備、施工實施等階段。下表既針對方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工準備、施工實施等各階段基于BIM技術(shù)的基本應用進行描述說明。
總結(jié)
本項目集合了建設(shè)方、設(shè)計、裝修、施工、生產(chǎn)、模具深化等各方優(yōu)質(zhì)力量，協(xié)同工作，確保了裝配式項目的順利設(shè)計和后期施工實施，并建立了相應的質(zhì)量管理體系。
本項目節(jié)點設(shè)計合理，結(jié)構(gòu)安全及建筑性能滿足國家相關(guān)規(guī)范要求，技術(shù)可行。
本項目考慮了標準化設(shè)計，有效提高了預制構(gòu)件模具使用效率，合理控制了建筑增量成本。
本項目施工充分考慮裝配式的施工技術(shù)方案，提出重點難點內(nèi)容，并針對性提出解決措施。同時充分利用BIM的協(xié)同優(yōu)勢，為施工提供了很好的施工模擬和檢討平臺。
標準層采用工具式鋁模板施工與預制構(gòu)件完美結(jié)合，并結(jié)合內(nèi)隔墻的預制輕質(zhì)墻板等新材料的應用，使所有墻體取消抹灰。即解決了抹灰層空鼓質(zhì)量問題又滿足了產(chǎn)業(yè)化的綠色施工要求。
建筑設(shè)計與裝修設(shè)計相互配合、相互協(xié)調(diào)同步設(shè)計，在設(shè)計階段做充分準備，考慮了機電管線、裝飾裝修、建筑產(chǎn)品和部件的安裝等要求，為縮短后期裝修的工期、提高建筑質(zhì)量提供了條件。
本項目預制率、裝配率等指標均滿深圳市對于裝配式建筑項目的相關(guān)要求。
來源：深圳市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會
