近日，聽眾劉女士向930求助，自己買的房子已經(jīng)臨近交房了，但自己去看房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)房子的設(shè)計(jì)和自己預(yù)先想象的不一致?！拔胰タ戳瞬胖溃瓉砦业拇皯艉?a>陽臺(tái)上邊都有一層厚厚的腰線層！它凸出樓體半米，非常影響我的采光，開發(fā)商不愿換房！”因?yàn)?a>樓盤腰線的設(shè)計(jì)影響到了自己房子的采光，劉女士覺得開發(fā)商沒有盡到告知義務(wù)，希望討一個(gè)說法。
腰線層到底是什么？為什么會(huì)影響房屋采光？
那么樓盤腰線到底是什么東西呢？廣西華藍(lán)設(shè)計(jì)院有限公司高級(jí)建筑師聶君告訴記者，“腰線說白了就是一棟樓房 隔幾層就凸起的一塊外立面，讓整個(gè)樓層更加有層次感更加好看，主要是以裝飾為主。”聶君表示，國家目前對(duì)腰線沒有明確的設(shè)計(jì)規(guī)范，腰線本身對(duì)房屋采光的影響也很微弱，但是如果樓層本身很高，而且樓間距小，那么處在腰線層下低層住戶家里的采光也可能會(huì)受到影響。
記者實(shí)地探訪：腰線層所在的樓層的確比樓上樓下暗一些
隨后記者跟隨劉女士進(jìn)行了實(shí)地的探訪。劉女士所買的樓棟有35層，劉女士是3層，記者進(jìn)入劉女士家中和樓上樓下反復(fù)對(duì)比后也發(fā)現(xiàn)，劉女士家的確比樓上和樓下要暗一點(diǎn)。劉女士告訴記者當(dāng)時(shí)自己的房子是特價(jià)房，但是開發(fā)商也沒有告知自己處在腰線層下?，F(xiàn)在希望開發(fā)商給個(gè)說法，要么換房要么拆掉腰線層。
律師觀點(diǎn)：換房的可能性很小
可是君桂律師事務(wù)所梅細(xì)揚(yáng)律師卻給劉女士潑了一盆冷水?！胺课莸馁I賣合同已經(jīng)簽訂，就代表你認(rèn)同房屋的設(shè)計(jì)，除非腰線層是開發(fā)商后來加上去的，要不它屬于房屋本來的設(shè)計(jì)。你要退房或者換房的可能性非常小?！?/p>
看來從法律上劉女士很難維護(hù)自己的權(quán)益，怪只怪自己在買房的時(shí)候沒有了解房子方方面面的條件，但是現(xiàn)在很多樓盤都是邊賣房邊蓋房，消費(fèi)者看著戶型圖和沙盤就簽訂了合同，在這種情況下，消費(fèi)者又有什么條件去全方位的了解樓盤呢？等到樓盤全面建設(shè)好了，可以去實(shí)地看了，樓盤也賣的差不多了，又有多少選擇空間？總之，在這樣房屋買賣制度下，消費(fèi)者買房必須更加的仔細(xì)。
買房子對(duì)于普通人來說是件大事，甚至需要十幾年的工資來消化。對(duì)于這種裝飾性的腰線設(shè)計(jì)，希望開發(fā)商能夠充分為消費(fèi)者考慮，減少不必要的甚至浮夸的設(shè)計(jì)。這樣的樓盤才會(huì)有好的口碑，外觀再漂亮如果影響到住戶采光，房開商的品牌也會(huì)受到很大的影響.
聯(lián)系客服
