哈嘍，大家好，我們都知道二手房由于折舊，它的價(jià)格低于同區(qū)域的新房?jī)r(jià)格，按道理來(lái)講，二手房對(duì)于經(jīng)濟(jì)壓力比較大的剛需購(gòu)房者應(yīng)該更具有吸引力，但是有一個(gè)奇怪的現(xiàn)象，現(xiàn)在很多有錢(qián)人都會(huì)選擇買(mǎi)二手房，而一些經(jīng)濟(jì)能力較弱的購(gòu)房者都會(huì)選擇新房，這是什么原因呢？聽(tīng)專(zhuān)家介紹完，總算明白我為啥那么窮了。
第一，地段好，配套完善，一般二手房的地段，較好小區(qū)配套也比較成熟，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，周邊的配套設(shè)施已經(jīng)很完善了，超市，學(xué)校，醫(yī)院，公園等資源都集中在二手房附近，有資源優(yōu)勢(shì)，房子就不怕貶值，而且二手房一般位于市中心，本來(lái)就比較抗跌，即使?jié)q價(jià)緩慢，但很少有跌的時(shí)候，并且出租價(jià)格相對(duì)較高，收租收益高，而新樓盤(pán)位置比較新，配套設(shè)施都在規(guī)劃或者籌建中，甚至售樓小姐所說(shuō)的規(guī)劃都是造夢(mèng)工程，消防后發(fā)現(xiàn)周邊還是一片荒地，到時(shí)候你想后悔都來(lái)不及了。
第二，升值空間大，二手房大部分都位于市中心的老城區(qū)，隨著現(xiàn)代化建設(shè)的不斷發(fā)展和老舊房屋危房改造，這些老城區(qū)的二手房必然被高樓大廈所取代，這些老城區(qū)的地價(jià)本來(lái)就很高，一旦拆遷將有可能得到一大筆金錢(qián)補(bǔ)償或者分到房產(chǎn)，它的后期升值潛力不容小覷。
第三，教育優(yōu)勢(shì)，名校附近的房子大都是二手房，現(xiàn)在社會(huì)的競(jìng)爭(zhēng)壓力越來(lái)越大，很多家長(zhǎng)為了不讓孩子輸在教育的起跑線(xiàn)上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房產(chǎn)，學(xué)區(qū)房是什么價(jià)位。大家都知道，一些破舊的學(xué)區(qū)房依然可以賣(mài)出好價(jià)錢(qián)。
甚至很多人找關(guān)系想買(mǎi)都買(mǎi)不到，所以如果投資二手學(xué)區(qū)房，將來(lái)不愁房子賣(mài)不出去，更不愁房子賣(mài)不出好價(jià)錢(qián)，所以有錢(qián)人更愿意買(mǎi)二手房，不僅是因?yàn)槎址烤幼∈孢m，更是看準(zhǔn)了二手房的升值空間。
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