疫情之后，樓市復(fù)蘇，近兩周看房的人越來(lái)越多，新房二手房市場(chǎng)回溫，許多網(wǎng)友咨詢江蘇各地房?jī)r(jià)行情！
今天數(shù)據(jù)來(lái)了，江蘇100個(gè)城區(qū)房?jī)r(jià)出爐，看看你的城市房?jī)r(jià)排在第幾？
（數(shù)據(jù)來(lái)源：大數(shù)據(jù)房產(chǎn)平臺(tái)，僅供大家參考）
從截至3月9日的江蘇各區(qū)縣房?jī)r(jià)排行榜數(shù)據(jù)來(lái)看，榜單前十均為南京市和蘇州市，其中南京市占7個(gè)區(qū)，蘇州市占3個(gè)區(qū)，前三甲分別是南京市鼓樓區(qū)（48420元/㎡）、南京市建鄴區(qū)（46024元/㎡）、蘇州市蘇州工業(yè)園區(qū)（41924元/㎡），均價(jià)均超4萬(wàn)。
在抖音網(wǎng)友@這里是江蘇發(fā)的這條江蘇百?gòu)?qiáng)房?jī)r(jià)排名的視頻下面，許多網(wǎng)友質(zhì)疑自家房?jī)r(jià)明明比上面的數(shù)據(jù)要高，對(duì)此作者回復(fù)到：從評(píng)論可以看出，有一半的人不能理解“平均數(shù)”的意思。仿佛在說(shuō)：“我明明考了100分呀！我們班的均分怎么可能才75？？算錯(cuò)了吧！”
也有網(wǎng)友覺(jué)得自己所在城市房?jī)r(jià)并無(wú)這么高，當(dāng)然此視頻中的房?jī)r(jià)是包括新房、二手房的綜合價(jià)格啦！
@壬申三月廿八：寶應(yīng)的均價(jià)有8473嗎？2019年的開(kāi)盤(pán)的房子沒(méi)有幾個(gè)超過(guò)8200的，這價(jià)格估計(jì)也包含二手房的價(jià)格，不然的話沒(méi)這么高。
@夢(mèng)里輪回：寶應(yīng)縣居然排到77了！
@XXX：我們揚(yáng)州別的本事沒(méi)有，房?jī)r(jià)倒是蘇南水平。
@私人飛行家：昆山世茂廣場(chǎng)，直線飆升。
@我的小丞：蘇州房?jī)r(jià)可怕
@高智商的魚(yú)：海門(mén)竟然比張家港、太倉(cāng)都要高，有點(diǎn)飄了。
數(shù)據(jù)不能只看一家，疫情期間江蘇十三太保狠狠火了一把，筆者這次也查看了中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)站的最新數(shù)據(jù)，一起來(lái)看看十三太保各區(qū)縣房?jī)r(jià)究竟誰(shuí)更硬氣~
1、南京：前十榜單占7席！老大哥實(shí)力難藏
近一年平均單價(jià)：29328元/㎡
今日均價(jià)：30,842 元/㎡，環(huán)比 +3.97%
南京作為江蘇省省會(huì)城市，同時(shí)也是是長(zhǎng)江國(guó)際航運(yùn)物流中心、長(zhǎng)三角輻射帶動(dòng)中西部地區(qū)發(fā)展的國(guó)家重要門(mén)戶城市，房?jī)r(jià)均價(jià)名列“江蘇十三太?！狈?jī)r(jià)榜首，平均房?jī)r(jià)29328元/㎡。
在南京市內(nèi)的各區(qū)縣房?jī)r(jià)中，以鼓樓區(qū)整體房?jī)r(jià)最高，均價(jià)48231元/㎡，鼓樓學(xué)區(qū)房眾多，二手房?jī)r(jià)格較高，如金鼎灣今朝天下?lián)碛欣_路小學(xué)學(xué)區(qū)，房?jī)r(jià)均價(jià)高達(dá)97969元/㎡ 。
其次是建鄴區(qū)，均價(jià)46374元/㎡，新房葛洲壩中國(guó)府首開(kāi)均價(jià)已達(dá)到6.4萬(wàn)元/㎡，突破區(qū)域限價(jià)；河西中純新豪宅云際花園預(yù)計(jì)3-4月首開(kāi)5號(hào)樓，放風(fēng)價(jià)為約5.5萬(wàn)/㎡。
南京各行政區(qū)中鼓樓區(qū)、建鄴區(qū)、玄武區(qū)、秦淮區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)突破3.5萬(wàn)元/㎡；棲霞區(qū)、雨花區(qū)、江寧區(qū)、浦口區(qū)均價(jià)在2-3萬(wàn)元/平；排名靠后的六合區(qū)、溧水區(qū)房?jī)r(jià)也均已破萬(wàn)。
2、蘇州：叫板南京，蘇州工業(yè)園區(qū)二手房?jī)r(jià)超越南京河西
近一年平均單價(jià)：28503元/㎡
今日均價(jià)：27886元/㎡，環(huán)比 +0.18%
蘇州作為國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，是長(zhǎng)江三角洲城市群重要的中心城市之一，也是江蘇省經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的城市，當(dāng)前房?jī)r(jià)均價(jià)28503元/㎡，僅次于南京。
在蘇州各行政區(qū)的房?jī)r(jià)中，工業(yè)園區(qū)平均單價(jià)40716元/㎡，也是唯一一個(gè)整體均價(jià)超過(guò)4萬(wàn)大關(guān)的行政區(qū)；其次是虎丘區(qū)，均價(jià)32039元/㎡；姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)均價(jià)都在2-3萬(wàn)元/㎡之間；其余各區(qū)市均價(jià)都在1-2萬(wàn)元/㎡之間，排名最后的張家港市均價(jià)也高達(dá)14852元/㎡。
蘇州市各市區(qū)小區(qū)房?jī)r(jià)排行中，位列前三的分別是湖濱四季房?jī)r(jià)84319元/㎡，雅戈?duì)枴t邦房?jī)r(jià)70515元/㎡，師惠花苑房?jī)r(jià)70166 元/㎡ ，均位于工業(yè)園區(qū)。
3、無(wú)錫：各區(qū)市均價(jià)均過(guò)萬(wàn)，不爭(zhēng)不搶穩(wěn)坐第三把交椅
近一年平均單價(jià)：18482元/㎡
今日均價(jià)：16,854 元/㎡，環(huán)比-0.14%
無(wú)錫市地處江南長(zhǎng)江三角洲、太湖之濱，被譽(yù)為“太湖明珠”，位于江蘇省南部，是蘇南模式的發(fā)祥地，當(dāng)前房?jī)r(jià)均價(jià)18482元/㎡。
無(wú)錫的濱湖區(qū)房?jī)r(jià)平均單價(jià)20990元/㎡，也是全市唯一一個(gè)平均房?jī)r(jià)過(guò)2萬(wàn)的行政區(qū)；其余行政區(qū)均價(jià)都在1-2萬(wàn)之間，分別是梁溪區(qū)均價(jià)18576元/㎡，錫山區(qū)均價(jià)14214元/㎡，惠山區(qū)均價(jià)14044元/㎡，江陰區(qū)均價(jià)14042元/㎡，宜興市均價(jià)13189元/㎡。
二手房市場(chǎng)中，房?jī)r(jià)較高的有陽(yáng)光城市花園d區(qū)均價(jià)35934元/㎡，附近有機(jī)關(guān)幼兒園、無(wú)錫師附屬小學(xué)、江南中學(xué)三所重點(diǎn)公立學(xué)校；中建·城中墅均價(jià)34318元/㎡，別墅為主，自帶幼兒園；五姓巷小區(qū)均價(jià)33827元，對(duì)口的是市重點(diǎn)小學(xué)連元街小學(xué)，直升市重點(diǎn)東林中學(xué)。
4、南通：別的不敢說(shuō)，學(xué)區(qū)房咱不比任何地方差！
近一年平均單價(jià)：18714元/㎡
今日均價(jià)：18,174 元/㎡，環(huán)比 -2.30%
南通是上海大都市圈北翼門(mén)戶城市，有“北上?！敝Q，同時(shí)也是中國(guó)首批對(duì)外開(kāi)放的14個(gè)沿海城市之一，長(zhǎng)三角北翼經(jīng)濟(jì)中心，被稱為“中國(guó)近代第一城”，當(dāng)前房?jī)r(jià)均價(jià)18120元/㎡。
南通市內(nèi)整體房?jī)r(jià)最高行政區(qū)為崇川區(qū)，平均單價(jià)20786元/㎡，房?jī)r(jià)緊接其后的分別是開(kāi)發(fā)區(qū)、港閘區(qū)、海門(mén)市、啟東市、通州區(qū)、海安市，房?jī)r(jià)在1-2萬(wàn)元/平之間；如東縣、如皋市平均房?jī)r(jià)不足1萬(wàn)/平。
人們常說(shuō)中國(guó)教育看江蘇，江蘇教育看南通，南通素以教育著稱，二手房蘇建學(xué)府雅居均價(jià)35014元/㎡，位于師范一附本部小學(xué)、南通初級(jí)中學(xué)雙名校之間；同樣位于一附一中附近的還有綠城玉蘭公寓，均價(jià)34885元/㎡。
5、常州：低調(diào)歸低調(diào)，房?jī)r(jià)妥妥的全省第五
近一年平均單價(jià)：16381元/㎡
今日均價(jià)：15,959 元/㎡，環(huán)比-3.02%
常州是長(zhǎng)江三角洲地區(qū)中心城市之一、先進(jìn)制造業(yè)基地和文化旅游名城，江蘇長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重要組成部分，與蘇州、無(wú)錫構(gòu)成蘇錫常都市圈，2018年12月6日，常州市入選“中國(guó)大陸最佳地級(jí)城市30強(qiáng)”，排第4名。當(dāng)前房?jī)r(jià)均價(jià)16381元/㎡。
常州市內(nèi)各行政區(qū)排行中，天寧區(qū)以平均單價(jià)19076元/㎡位居榜首，整體均價(jià)逼近2萬(wàn)大關(guān)；其次是鐘樓區(qū)（16807元/㎡）、新北區(qū)（15916元/㎡），單價(jià)均已超1.5萬(wàn)；均價(jià)過(guò)萬(wàn)的還有武進(jìn)區(qū)14784元/㎡，溧陽(yáng)市11787元/㎡；排名最后的金壇區(qū)均價(jià)9347樣/㎡。
二手房市場(chǎng)中，位于鐘樓區(qū)的京城豪苑均價(jià)42384元/㎡，該小區(qū)是局前街小學(xué)和實(shí)驗(yàn)中學(xué)的學(xué)區(qū)房，兩所學(xué)校皆是常州市重點(diǎn)中小學(xué)，故而二手房?jī)r(jià)破四萬(wàn)。
6、揚(yáng)州：性價(jià)比高！聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)城市均價(jià)15322元/㎡
近一年平均單價(jià)：15322元/㎡
今日均價(jià)：14,395 元/㎡，環(huán)比 -2.87%
煙花三月下?lián)P州，時(shí)值三月，若不是疫情影響，想必許多人最想一游的城市之一便是李白筆下的揚(yáng)州，揚(yáng)州有“淮左名都，竹西佳處”之稱，更是聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)城市、國(guó)家歷史文化名城，當(dāng)前房?jī)r(jià)均價(jià)15322元/㎡。
揚(yáng)州市唯一房?jī)r(jià)均價(jià)過(guò)1.5萬(wàn)元/㎡的便是邗江區(qū)，平均單價(jià)15754元/㎡，平均房?jī)r(jià)超過(guò)一萬(wàn)還有廣陵區(qū)14924元/㎡，江都區(qū)12736元/㎡；再往后是儀征市9337元/㎡，寶應(yīng)縣8274元/㎡，高郵市7391元/㎡。
揚(yáng)州市二手房中，均價(jià)破三萬(wàn)的有南門(mén)新村30751元/㎡、南門(mén)街小區(qū)30548元/㎡， 均位于廣陵區(qū)。
7、徐州：華東重要門(mén)戶，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有漲，均價(jià)12597元/㎡
近一年平均單價(jià)：12597元/㎡
今日均價(jià)：12,893 元/㎡，環(huán)比 -4.11%
徐州是華東重要門(mén)戶城市，也是國(guó)家“一帶一路”重要節(jié)點(diǎn)城市、長(zhǎng)三角北翼重要中心城市，當(dāng)前房?jī)r(jià)均價(jià)12597元/㎡。
徐州各行政區(qū)中，平均房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)的有云龍區(qū)均價(jià)14421元/㎡，泉山區(qū)12839元/㎡，鼓樓區(qū)12562元/㎡，銅山區(qū)10600元/㎡；萬(wàn)元以下的有新沂市（7840元/㎡）、邳州市（6901元/㎡）、睢寧縣（6894元/㎡）、沛縣（6474元/㎡）、豐縣（6201元/㎡）、賈汪區(qū)（6012元/㎡）。
二手房中，濱湖花園三期均價(jià)27027元/㎡，翠湖御景 均價(jià)24016元/㎡，國(guó)恒·金域華庭均價(jià)23858元/㎡， 均位于泉山區(qū)，二手房均價(jià)都超2.3萬(wàn)元/平。
8、泰州：趁房?jī)r(jià)不注意偷偷漲上來(lái)，均價(jià)12104元/㎡漲速較快
近一年平均單價(jià)：12104元/㎡
今日均價(jià)：11,468 元/㎡，環(huán)比 -1.67%
泰州是江蘇長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重要組成部分，也是上海都市圈的中心城市之一，所轄縣市（區(qū)）全部建成國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)、全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣，當(dāng)前房?jī)r(jià)均價(jià)12104元/㎡。
泰州各行政區(qū)中，平均房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)的有海陵區(qū)均價(jià)12534元/㎡，靖江市11108元/㎡，姜堰區(qū)10604元/㎡；萬(wàn)元以下的有興化市9793元/㎡，泰興市8988元/㎡，高港區(qū)8184元/㎡。
泰州市二手房中，均價(jià)較高的二手房有泰墅園均價(jià)32299元/㎡，金通·玫瑰園均價(jià)18471元/㎡，東潤(rùn)首府均價(jià)17984元/㎡，陽(yáng)光盛景 均價(jià)17223元/㎡，均位于海陵區(qū)。
9、連云港：物流交通發(fā)達(dá)，房?jī)r(jià)卻很冷靜
近一年平均單價(jià)：11184元/㎡
今日均價(jià)：10,761 元/㎡，環(huán)比 -1.85%
連云港中國(guó)首批沿海開(kāi)放城市、新亞歐大陸橋東方橋頭堡，2018年12月21日，連云港被國(guó)家發(fā)改委、交通運(yùn)輸部列入 “港口型國(guó)家物流樞紐承載城市”。當(dāng)前房?jī)r(jià)均價(jià)11184元/㎡。
連云港市各行政區(qū)房?jī)r(jià)排行中，從高往底分別是海州區(qū)均價(jià)11973元/㎡，東?？h均價(jià)9119元/㎡，贛榆區(qū)均價(jià)7386元/㎡，灌云縣均價(jià)6480元/㎡，灌南縣均價(jià)5747元/㎡。
雖然連云港市整體房?jī)r(jià)較低，但也不乏房?jī)r(jià)較高的樓盤(pán)，如蒼梧河濱花園均價(jià)20414元/㎡，紫金公館均價(jià)19227元/㎡，御景龍灣 均價(jià)18014元/㎡，均位于海州區(qū)。
10、鹽城：蘇北漲速較快城市之一，均價(jià)10947元/㎡
近一年平均單價(jià)：10947元/㎡
今日均價(jià)：11,495 元/㎡ 環(huán)比 +7.02%
鹽城位于江蘇省中部，長(zhǎng)江三角洲城市群北翼，鹽城東臨黃海，是江蘇省面積最大的地級(jí)市，2018年12月6日，鹽城市入選“中國(guó)大陸最佳地級(jí)城市30強(qiáng)”，排第30名。當(dāng)前房?jī)r(jià)均價(jià)10947元/㎡。
鹽城各行政區(qū)房?jī)r(jià)排行中，從高往底分別是鹽都區(qū)均價(jià)11796元/㎡，亭湖區(qū)均價(jià)11319元/㎡，東臺(tái)市均價(jià)9406元/㎡，濱?？h均價(jià)8703元/㎡，大豐區(qū)均價(jià)8698元/㎡，阜寧縣均價(jià)6281元/㎡，建湖縣均價(jià)5938元/㎡，射陽(yáng)縣均價(jià)5856元/㎡。
目前，紫金花園均價(jià)24095元/㎡，繽紛亞洲均價(jià)22532元/㎡，公園道一號(hào)均價(jià)20804元/㎡，錢(qián)江方洲南區(qū)均價(jià)20668元/㎡，躍南新苑均價(jià)20545元/㎡。
11、宿遷：大半地區(qū)房?jī)r(jià)已超9千，剛需要趁早
近一年平均單價(jià)：9923元/㎡
今日均價(jià)：9,787 元/㎡ ，環(huán)比 -8.76%
宿遷地處長(zhǎng)江三角洲北翼、位于江蘇北部，自古便有“北望齊魯、南接江淮，居兩水中道、扼二京咽喉”之稱，是徐州都市圈核心城市、江淮生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)節(jié)點(diǎn)城市，也是江蘇最年輕的地級(jí)市。當(dāng)前房?jī)r(jià)均價(jià)9923元/㎡。
宿遷市各行政區(qū)房?jī)r(jià)排行中，從高往底分別是宿城區(qū)均價(jià)10554元/㎡，沭陽(yáng)縣均價(jià)9251元/㎡，宿豫區(qū)均價(jià)9015元/㎡，泗陽(yáng)縣均價(jià)7585元/㎡，泗洪縣均價(jià)6907元/㎡。
目前宿遷市房?jī)r(jià)均價(jià)較高的樓盤(pán)有：恒昌·陽(yáng)光里均價(jià)19278元/㎡，濱江國(guó)際花園均價(jià)18632元/㎡，京杭花園均價(jià)17334元/㎡，東方瑞景 均價(jià)16968元/㎡，均位于宿城區(qū)。
12、鎮(zhèn)江：常州人組團(tuán)來(lái)炒房，均價(jià)9725元/㎡還能維持多久？
近一年平均單價(jià)：9725元/㎡
今日均價(jià)：9,376 元/㎡，環(huán)比 -5.54%
鎮(zhèn)江位于江蘇省西南部，是長(zhǎng)江三角洲北翼中心、南京都市圈核心層城市，也是國(guó)家級(jí)蘇南現(xiàn)代化建設(shè)示范區(qū)及江蘇長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重要組成部分，當(dāng)前房?jī)r(jià)均價(jià)9725元/㎡。
鎮(zhèn)江市各行政區(qū)中，房?jī)r(jià)最高的分別是潤(rùn)州區(qū)均價(jià)10335元/㎡，句容市均價(jià)10305元/㎡；其余各行政區(qū)均價(jià)都在萬(wàn)元以下，分別是京口區(qū)均價(jià)9953元/㎡，丹陽(yáng)市均價(jià)8914元/㎡，丹徒區(qū)均價(jià)8806元/㎡，鎮(zhèn)江新區(qū)均價(jià)8417元/㎡。
有意思的是，此前就有聽(tīng)說(shuō)由于鎮(zhèn)江房?jī)r(jià)較低，引來(lái)許多常州人組團(tuán)到鎮(zhèn)江炒房，甚至有常州中介直言“買(mǎi)不起常州就買(mǎi)鎮(zhèn)江大港”。
鎮(zhèn)江句容又被稱為“南京的后花園”，別墅洋房較為吸引老南京人，如均價(jià)21921元/㎡的臺(tái)灣小鎮(zhèn)，均價(jià)20476的金科觀天下。
13、淮安：發(fā)展不徐不疾，均價(jià)也已超九千
近一年平均單價(jià)：9344元/㎡
今日均價(jià)：10,209 元/㎡，環(huán)比 +10.13%
淮安市是蘇北重要中心城市，有“中國(guó)運(yùn)河之都”的美譽(yù)，北接連云港市，東毗鹽城市，西鄰宿遷市，當(dāng)前房?jī)r(jià)均價(jià)9344元/㎡。
淮安市各行政區(qū)中，房?jī)r(jià)最高是清江浦區(qū)，均價(jià)10118元/㎡，也是淮安市唯一均價(jià)過(guò)萬(wàn)的行政區(qū)；其余各行政區(qū)均價(jià)分別是：淮陰區(qū)均價(jià)8590元/㎡，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)均價(jià)8565元/㎡，淮安區(qū)均價(jià)8294元/㎡，盱眙縣均價(jià)6848元/㎡，漣水縣均價(jià)6384元/㎡，金湖縣均價(jià)5944元/㎡。
二手房市場(chǎng)中，較為熱門(mén)的有清晏小區(qū)均價(jià)21216元/㎡，樂(lè)園小區(qū)均價(jià)18762元/㎡，二院宿舍均價(jià)18762元/㎡，東大院均價(jià)18305元/㎡。
看完自己家鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，不知各位有何感想，歡迎大家留言區(qū)討論哦！
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