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對于無力償還銀行貸款與逾期還款都是違約行為，但如果提前還貸還要交違約金，你能想通嗎？那為什么要交違約金呢？
2014年1月孟先生在南昌市區(qū)購買了一套商品房，并在銀行辦理了商業(yè)按揭，貸款30萬，貸款期限20年。
2015年12月孟先生因手上有一筆錢，就想提前把余款一次性付清，因此他聯(lián)系了客服經(jīng)理，誰知客服經(jīng)理的一席話，讓他膛目結(jié)舌，“提前還款要交違約金”。要按提前還款本金金額的2%，最低2萬元。
那么銀行是如何定義提前還款的呢？
為了限制提前還款，銀行有這三種還款方式：
一、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三、剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
為什么提前還貸還要交違約金？
一種說法是，一份本可穩(wěn)收幾十年的長期貸款，如果提前還款意味著銀行將收回的資金重新放貸后才能重新產(chǎn)生利息收益，所以會在借款合同中對提前還貸的金額和次數(shù)做一定限制。
如果提前還款，違約金如何收取呢？
目前各銀行針對違約金是這樣收取的：1
招商銀行
貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。
2
建設(shè)銀行
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
3
農(nóng)業(yè)銀行
貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。
4
工商銀行
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。
5
中國銀行
貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。
下面這幾種情況，千萬不要提前還款！
一、還貸年限已經(jīng)過半，不適合提前還款。
二、按銀行等額本息的還款方式，如貸款年限過半，就意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過程中償還，剩下月供中絕大多數(shù)都是本金，提前還貸的意義不大。
三、一般情況下，不建議公積金貸款的購房者提前還款，因為經(jīng)歷了幾次降息后，現(xiàn)在公積金5年以上貸款利率已經(jīng)降至史上最低3.25%。與其提前還款，不如將這部分錢拿去做理財更合適。
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