“我家住一樓，而且沒有購(gòu)買地下室，基本上不會(huì)用到電梯，還得交電梯費(fèi)嗎？”近日，市民張女士給記者打來(lái)電話詢問(wèn)。隨著我市房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，高層、小高層住宅逐漸增多，而隨之而來(lái)的相關(guān)問(wèn)題也開始浮出水面，買高層、小高層住宅一樓，入住后要不要繳納電梯費(fèi)，成為業(yè)主們開始關(guān)心的話題。
一層住戶：不用電梯為啥交費(fèi)
張女士在永濟(jì)北路附近購(gòu)買的一高層住宅小區(qū)即將交付使用，前幾天，物業(yè)公司按照住房面積收取了她一年的物業(yè)費(fèi)。張女士回家仔細(xì)一看，發(fā)現(xiàn)上面還有300多元的電梯費(fèi)，因?yàn)樽≡谝粯?，也沒有購(gòu)買地下室，電梯基本上是不會(huì)用的，因此，她對(duì)小區(qū)物業(yè)對(duì)低層、高層業(yè)主“一刀切”的統(tǒng)一收取電梯費(fèi)的做法表示不解。張女士說(shuō)，物業(yè)費(fèi)是按照住戶的建筑面積計(jì)算的，一樓和二十樓面積相同的住戶，如果都需要交納電梯費(fèi)，這對(duì)一層住戶來(lái)說(shuō)很不公平。張女士認(rèn)為，物業(yè)費(fèi)應(yīng)按照樓層高低來(lái)收，不能搞“一刀切”，應(yīng)該是誰(shuí)受益誰(shuí)付費(fèi)，住一樓不使用電梯，就不應(yīng)該繳納電梯費(fèi)。
高層業(yè)主：電梯是公共設(shè)施
針對(duì)部分一層住戶“誰(shuí)受益誰(shuí)付費(fèi)，不使用電梯不應(yīng)繳費(fèi)”的說(shuō)法，佳苑領(lǐng)域小區(qū)的高層住戶王先生有著不同意見。他認(rèn)為，一層業(yè)主說(shuō)不使用電梯，但通過(guò)什么才能保證其確實(shí)沒有使用電梯呢？個(gè)別業(yè)主偶爾使用電梯的話，又該如何計(jì)算？一層業(yè)主并不全部對(duì)電梯是“零使用”的?！半娞莺托^(qū)里的綠地一樣，都屬于公共設(shè)施，即使不用也要繳納一定的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)?！蓖跸壬f(shuō)。祥和小區(qū)的李女士則建議，能否實(shí)行減免收費(fèi)的政策標(biāo)準(zhǔn)，如一層住戶電梯用得少，就可以相對(duì)少收取一些費(fèi)用。
物價(jià)局：一層住戶交電梯費(fèi)
隨后，記者就此問(wèn)題采訪了市物價(jià)局工作人員。工作人員表示，目前，我市配有電梯的住宅小區(qū)住戶都要繳納電梯費(fèi)，一層住戶也需要繳納電梯費(fèi)。根據(jù)《關(guān)于修訂普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)的通知》第十一條規(guī)定，電梯運(yùn)行費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主或物業(yè)使用人支付。運(yùn)行費(fèi)用主要包括設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、相關(guān)檢測(cè)檢驗(yàn)費(fèi)用、直接物質(zhì)消耗費(fèi)用、電費(fèi)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。電梯運(yùn)行費(fèi)實(shí)行最高限價(jià)管理，單棟(單元)樓房最高12層及以下的每月每平方米最高不得超過(guò)0.35元，13層至22層的每月每平方米最高不得超過(guò)0.30元，23層以上的每月每平方米不得超過(guò)0.27元。特殊情況下，實(shí)際電梯運(yùn)行費(fèi)超過(guò)最高限價(jià)的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)將運(yùn)行費(fèi)用測(cè)算表報(bào)價(jià)格管理部門核準(zhǔn)，與電梯產(chǎn)權(quán)共有人約定后執(zhí)行。電梯運(yùn)行費(fèi)實(shí)行IC卡按乘用次數(shù)收取的，收費(fèi)辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由價(jià)格主管部門另行制定。
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