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李允忠在家里現(xiàn)場(chǎng)演示可視對(duì)講系統(tǒng)。通過(guò)該系統(tǒng)，獨(dú)居老人可以方便地呼叫物業(yè)上門來(lái)幫忙  

下班回到家，社區(qū)停車管理系統(tǒng)將自動(dòng)識(shí)別車輛，方便業(yè)主快速通行；有客人來(lái)到家門口，業(yè)主可通過(guò)清晰的可視系統(tǒng)識(shí)別來(lái)客身份；忘記交納房租、物業(yè)水電費(fèi)，可視終端系統(tǒng)還能發(fā)送訂制信息，提醒業(yè)主及時(shí)交費(fèi)，如果“賴賬”，有可能進(jìn)不了家門……這種在科幻大片里才能感受得到的智能化生活場(chǎng)景，作為南寧市打造保障房智能化試點(diǎn)小區(qū)之一的鳳嶺北苑的業(yè)主，在生活中隨處可見。智能化小區(qū)帶給小區(qū)居民哪些耳目一新的新奇感？記者日前前去探訪。

位于青秀區(qū)鳳嶺北路南側(cè)的鳳嶺北苑，是南寧市2010年為民辦實(shí)事和中央新增投資項(xiàng)目之一。該小區(qū)共有15棟3942套保障性住房，2015年，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，南寧市保障住房建設(shè)管理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱建管中心）啟動(dòng)南寧市首個(gè)保障房智能化建設(shè)工作，該項(xiàng)目總投資630萬(wàn)元，于2015年12月完工投入使用，標(biāo)志著南寧市正式掀開運(yùn)用智能化新手段強(qiáng)化保障房后續(xù)管理，提升服務(wù)的新篇章。

據(jù)介紹，智能系統(tǒng)包涵門禁與樓宇對(duì)講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等子系統(tǒng)，既滿足智能監(jiān)控、二級(jí)門禁、多卡合一、信息互通等實(shí)用功能，還解決保障房后期管理服務(wù)中安全防范、租金催收、違規(guī)違約查處、超標(biāo)車輛監(jiān)管、信息發(fā)布等難點(diǎn)問(wèn)題。

1月15日下午4點(diǎn)多，記者剛走進(jìn)鳳嶺北苑，門口的攔門桿就徐徐打開。“我們的出入停車系統(tǒng)具有即時(shí)抓拍的功能，不到3秒鐘就能抓拍到車牌號(hào)，不需取卡，省時(shí)省力?！苯ü苤行男畔⒉康呢?fù)責(zé)人莫正海介紹說(shuō)，該小區(qū)的車輛出入和停車管理系統(tǒng)的子系統(tǒng)具有車輛出入管理、車位管理、計(jì)時(shí)收費(fèi)、車牌自動(dòng)識(shí)別和比對(duì)等常用功能。小區(qū)出入口的管理終端和單元門主機(jī)的智能刷卡、留影功能，可以掌握出入社區(qū)以及各單元的人員相關(guān)數(shù)據(jù)。

隨后，記者來(lái)到小區(qū)其中一棟單元樓下，一位工作人員正通過(guò)小區(qū)安裝的智能化可視對(duì)講機(jī)與居住在108室的的李允忠問(wèn)好，這個(gè)可視對(duì)講系統(tǒng)看上去像一個(gè)可視電話，屏幕里的李允忠看起來(lái)氣色不錯(cuò)。

智能化可視對(duì)講機(jī)只是智能門禁系統(tǒng)的一部分。在李允忠老人家里，記者看到這個(gè)電子屏，它既是門禁，又可以實(shí)時(shí)發(fā)布小區(qū)公告、天氣預(yù)報(bào)、社區(qū)服務(wù)、水電費(fèi)收繳等信息。

莫正海介紹說(shuō)，如何針對(duì)社區(qū)獨(dú)居老人、殘疾老人等人群開通上門慰問(wèn)服務(wù)、緊急救助、社區(qū)服務(wù)，一直是管理小區(qū)的一大難題，如何將街道、社區(qū)的大量信息順利地發(fā)布給老年居民，也是社區(qū)日常管理的一大內(nèi)容。可視化智能門禁系統(tǒng)在很大程度上解決了這個(gè)難題，安裝了數(shù)字可視室內(nèi)機(jī)的家庭，一鍵就能聯(lián)系社區(qū)衛(wèi)生院和社區(qū)，屏幕可顯示很多實(shí)用的生活小貼士，包括在單元門上的電子發(fā)布屏顯示。而且，視頻監(jiān)控系統(tǒng)清晰辨識(shí)度相當(dāng)高，還具有遠(yuǎn)程監(jiān)控、報(bào)警聯(lián)網(wǎng)等常用功能。

“對(duì)我們腿腳不方便的老人來(lái)說(shuō)，樓宇對(duì)講、呼叫的功能才是真正實(shí)用方便的。”李允忠說(shuō)，他腿腳不太方便，家里有什么臨時(shí)需要的，就按呼叫系統(tǒng)，叫物業(yè)或者鄰居過(guò)來(lái)幫忙。技術(shù)人員表示：“通過(guò)門禁系統(tǒng)掌握孤老、孤殘等特殊人群的基本情況，便于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主動(dòng)監(jiān)管，提升服務(wù)質(zhì)量等。”孤老、孤殘老人幾天不出門，門禁系統(tǒng)都有顯示，物業(yè)就可以及時(shí)掌握獨(dú)居老人在家中是不是有什么事情了。

“智能化樓宇對(duì)講與門禁系統(tǒng)，還像原來(lái)的分機(jī)一樣，按不同的房號(hào)，就能在鄰里間免費(fèi)通話。”技術(shù)人員介紹，保障戶可通過(guò)呼叫功能隨時(shí)呼叫管理中心或小區(qū)其他房號(hào)住戶。

如果租戶想“賴賬”那也不可能的。據(jù)介紹，通過(guò)門禁系統(tǒng)與南寧市租賃型保障性住房后期管理信息系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，將租金繳納情況與門禁卡的授權(quán)使用掛勾，對(duì)欠租租戶進(jìn)行提醒和限制入戶，促使保障戶自覺繳租，解決收租難問(wèn)題。