現(xiàn)在很多人依然還是非常關心買房的問題，然而隨著我國目前的經(jīng)濟正在不斷的進步，很多地方的買房子的問題也變得越來越嚴重，有錢的人逐漸增多，然而土地卻非常緊缺，因此很多人在城市里買一座房子是非常不易的，而目前在城市里各種房屋的建設也越來越高。而目前的技術水平來說，水泥是用來建造房屋的最多的材料，而它的使用壽命大部分在五十年左右，但是一般來說商品房的產(chǎn)權期限為70年，因此很多朋友就開始懷疑，如果在這棟房子里住了好幾代人，住到后面房子倒塌了應該怎么辦？
首先要糾正的一點就是這里所說的70年并不是指商品房本身的產(chǎn)權，而是指這片土地使用的年限，所以土地產(chǎn)權到期的問題是開發(fā)商需要顧慮的，在到期之后也需要及時續(xù)約。而水泥的壽命一般是在50年到60年之間，確實比我們知道的這種70年的土地產(chǎn)權要少，而在這個產(chǎn)權期間內，實際上房子并不一定真的會倒塌，因為這些設計師進行規(guī)劃之前，都有考慮過房屋的穩(wěn)定性問題，因而會在房屋的建筑結構上采用一些混合的材料，比如水泥的壽命，雖然只有五十年左右，但是經(jīng)過良好的設計和建造之后，并不意味著50年后房屋一定會倒塌，并且現(xiàn)在大部分商品房的建造都是由鋼筋和混凝土共同完成的，而鋼筋的使用年限一般為30年，水泥的使用年限大約在50年而設計它的成品一般能夠保持100年之久，不過即使沒有保持到100年這片房子，也可能會因為建筑區(qū)老舊而需要拆遷，或者是因為城市的重新規(guī)劃需要作出其他的整改。
其次就是一般在開發(fā)商進行正式建設之前，都會把這些商品房的建筑方案拿去相關的機構，進行嚴格的審核，只有在審核通過之后才能夠開始建造所以開發(fā)商也需要對這些房屋負責任。在進行建造的期間，開發(fā)商也會及時監(jiān)督和管理這些建筑工人所使用的建筑材料是否符合規(guī)定，滿足國家建筑房屋的要求，同時即使在后來房屋質量出現(xiàn)的問題也是由這些開發(fā)商全權負責的。因此各位在購買房屋的時候還是需要和售樓部或者一些二手交易市場的人員溝通清楚，拿到自己房屋的產(chǎn)權就可以了，土地產(chǎn)權不需要自己擔心。
