板樓，顧名思義，從外形上看是平板式，長度明顯大于寬度，一般多矮層結構，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數。南北通透，通風較好，日照較均衡。塔樓，從外形上看，有點像古建筑的塔，一梯多戶，住戶較密集，高層結構，通風不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排，公攤面積較多。
所謂塔樓一般是指外形像塔狀的建筑物，它的平面布局是以建筑的豎向交通（電梯、樓梯）為核心，布置各功能用房（住戶），使各功能用房進入豎向交通最為便捷，占地最少。這樣建起來的建筑叫塔樓，在建筑技術發(fā)展后普遍用于建造高層建筑；塔樓不僅有住宅，也有辦公等其它用途的建筑物。而住宅是與每個老百姓生活都能接觸的，因此一般大家在議論的塔樓、板樓都是指住宅。
板樓的建筑物平面布局中各功能用房（每戶）多以橫向并排布置，使其建起來的建筑物如同板狀。它與建筑的朝向、有無電梯無關。七、八十年代建的住宅，由于經濟、技術的原因一般住宅都無電梯，板樓居多。又因為人們上下樓的體力有限，因此一般控制在六層，有些地區(qū)也有七層的。
塔樓住宅的問題是：由于是塔狀的，各戶均無法組織有效的穿堂風；朝向各戶不一；又由于它是高層居多，一梯（電梯、樓梯）多戶，高層住戶上下需花費更多的實際。
板樓由于是平板式的，布局上便于使各戶擁有同樣的朝向（受大家歡迎的是南北朝向），組織穿堂風，南北房間均有采光。一般多是一梯二戶，占用豎向交通的戶數遠遠少于塔樓。
板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，現在的房子已經流行板塔結合。
