大洋新聞 時間: 2011-07-26 來源: 信息時報
 |
加建電梯步驟
1.收集2/3業(yè)主、2/3面積業(yè)主同意簽名書
2.找電梯公司，電梯公司能幫忙搞定所有報建流程
何種樓房最易建電梯？
一梯四戶及以上，均攤下來價格更便宜
位于天河東路黃埔華苑酒家后面的遠洋小區(qū)，小區(qū)內(nèi)共有8棟8層樓高的宿舍，建成時間大約在上世紀90年代初期。去年10月份左右，這個小區(qū)的8棟住宅樓全部成功加裝電梯，“我們這個小區(qū)，都是樓高8層，而且每棟建筑均是一梯6戶，而且樓與樓之間的間隔非常大，加裝電梯后完全不會影響到其他樓宇的采光或者通行問題。所以我覺得非常適合加裝電梯的。”該小區(qū)一業(yè)主陳先生告訴記者，“最大的優(yōu)點還是一梯6戶的設計，大大減輕了住戶的經(jīng)費負擔?！标愊壬f，“我們是采取階梯式方法收集資金的，住得越高的，分攤的費用越高。不過即使是這樣，頂樓住戶也就需要24000元就可以了。價錢可以說是相當?shù)土恕！?/p>
陳先生還告訴記者，在他們宿舍申請加裝電梯之前，自己也曾走訪了市內(nèi)一些成功加裝電梯的例子，絕大部分都是一梯四戶或以上的居民樓。不過，一梯三戶的住宅樓成功加裝電梯的例子也有。在天河北遠洋小區(qū)內(nèi)，一棟1995年前后建成的住宅樓，一共有兩個樓梯，每個樓梯各有3戶，共8層。其中現(xiàn)在靠近北面的樓梯門口正在修建電梯井。而靠近南邊的樓梯口則沒有動工的跡象。記者了解到，由于南側(cè)樓梯的住戶絕大部分不贊成修建電梯，所以只有北面的樓梯在修建了。據(jù)記者了解，南側(cè)樓梯的住戶反對修建電梯，主要是由于資金問題，“我們這里一梯只有3戶，即使2～8樓的住戶全部贊成同意，按照一個電梯45萬的價格來算，住在二樓的住戶也要交2萬多元，他們很多人都不愿意了，說價錢太貴?！?/p>
省電梯技術(shù)學會：
舊樓建電梯是城市宜居標志
日前，廣東省電梯技術(shù)學會的史信芳會長在接受記者采訪時表示，舊樓加建電梯，是宜居城市的重要標志。目前廣州市大概還有5萬棟舊樓需要加裝電梯。廣東省電梯技術(shù)學會的史會長告訴記者，國家強制性標準《住宅設計規(guī)范》規(guī)定七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16米以上的住宅必須設置電梯，在《老年人建筑設計規(guī)范》要求中，要求老年人建筑層數(shù)為三層及三層以下；四層及四層以上應設電梯。“以上規(guī)定，說明了七層及以上的樓宇，如果沒有電梯，就不適宜居住。”
“我認為現(xiàn)在的主要矛盾就是‘究竟是2/3住戶同意，還是全部住戶同意才能加裝電梯’?！笔沸欧颊f，曾設電梯必然會涉及或占有住宅的共有部分，共有部分的處理要依據(jù)物管法，每個人不能只強調(diào)自身利益，把個人利益擴大化而不顧?quán)従拥睦?，“一棟舊樓加裝了電梯之后，影響了低層住戶的采光問題，但房子還是可以住，出入也不會受到影響；但是如果不加裝電梯，高層的住戶可能連家門口都不能出，那是影響他的基本生活?！笔沸欧颊f，“所以我認為在加裝電梯方面，低層的住戶應該更加體諒高層的住戶，在力所能及的范圍內(nèi)，支持加建電梯。”
史信芳告訴記者，其實現(xiàn)在很多電梯公司都有相關的一條龍服務，從咨詢開始，一直到電梯投入使用，都有專業(yè)人士提供意見和幫助，“現(xiàn)在很多住戶怕舊樓加裝電梯手續(xù)繁瑣，但事實并不是這樣，很多電梯公司都會提供專業(yè)的意見和幫助。
成功案例
建電梯后樓道干凈低層住戶也可獲益
“加裝電梯的難處主要是在住戶間溝通協(xié)調(diào)的問題上，我覺得還要讓大家知道裝了電梯是好事?！比A南理工大學的吳教授說，他住的南秀村小區(qū)31棟，幾經(jīng)努力去年中秋前已成功加建了電梯。
吳教授介紹，說服底層住戶是加建的關鍵，當時為了加建電梯，幾個牽頭的住戶大打感情牌，在反復陳述了高層住戶的困難后，還列舉低層住戶的著數(shù)：有時低層住戶需要用到電梯，或者帶朋友參觀走訪，就不可能不用電梯，如果不參與也不支持，那時候自己坐電梯也會不好意思，這樣就很麻煩。
同時，吳教授還談到電梯落成后，低層住戶享受到的好處：“因為我們宿舍樓本來是樓梯樓，這些樓梯樓很多都會在二樓安裝防盜門，平時很多人出入，經(jīng)常發(fā)出噪音，而且又容易讓樓道變得骯臟，但自從建了電梯后，整條樓梯馬上變得清凈和清潔多了，二、三樓的住戶都紛紛叫好，大家都感覺當時支持建電梯沒有錯?！?/p>
