中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期發(fā)展以來產(chǎn)生了許多“有錢人”，有些人在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展最鼎盛的時(shí)期，通過投資房產(chǎn)賺的盆滿缽滿;有些人因?yàn)樵缒觊g購(gòu)買了一套自己的房子，近幾年發(fā)現(xiàn)自己的住房?jī)r(jià)值已經(jīng)翻了好幾倍了;還有一些人因?yàn)榧抑械姆孔颖徊疬w了，所以“一夜暴富”，不僅分到了好幾套房子，而且還得到了一大筆錢，讓不少人非?！凹刀省薄＿@里所說的就是“拆遷戶”，不過隨著新規(guī)的出臺(tái)，或許到了2021年的時(shí)候，拆遷戶將“消失”，那么這3類人將會(huì)面臨巨大的“損失”，一起來看看吧!
棚改體量小，貨幣化安置比例低
其實(shí)近兩年來，棚改的速度是非常快的，棚改余量越來越少，與此同時(shí)，也將會(huì)降低貨幣補(bǔ)償比例，不得不說“棚改政策”期初讓很多人受益，許多人因此成為“暴發(fā)戶”。現(xiàn)如今有些地方不僅控制棚改貨幣化安置的比例，甚至還通過新建安置房來代替，而且某些地區(qū)農(nóng)業(yè)銀行和開發(fā)銀行也將不再提供棚改專項(xiàng)貸款。
“舊改”出現(xiàn)
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雖然目前棚改還沒有完全結(jié)束，不過在某些地方“棚改”將會(huì)被“舊改”取代，其實(shí)從去年開始，很多地方就已經(jīng)開始陸陸續(xù)續(xù)減少棚改的規(guī)模了。將重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到了“舊改”上面，主要就是對(duì)一些老舊的小區(qū)進(jìn)行改造升級(jí)，如增加舊小區(qū)附近的基礎(chǔ)建設(shè)，為舊小區(qū)裝上天然氣管道等等?，F(xiàn)在以“舊改”的方式逐漸取代原來的“棚改”，所以慢慢的拆遷戶也就會(huì)完全退出歷史舞臺(tái)，或許明年將不復(fù)存在。
農(nóng)業(yè)用地入市
國(guó)家發(fā)布了相關(guān)文件，批準(zhǔn)除了那些永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，這樣一來地方建設(shè)的速度也將大大加快，對(duì)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展是非常有利的。目前在北京，上海，江蘇等8個(gè)省市，已經(jīng)進(jìn)行了農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的試點(diǎn)，這樣一來就會(huì)大大減少拆遷，拆遷戶也將逐漸消失。
這3類人“損失”最大
想成為拆二代的人
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相信很多人都曾幻想自己成為拆二代，因?yàn)橹暗牟疬w政策不僅可以讓自己有房還能拿不少錢，尤其是那些城市中的村子，或者靠在城市邊緣的農(nóng)村，因?yàn)榈乩砦恢孟鄬?duì)較好，所以拆遷的補(bǔ)償都很豐厚。不過今后拆遷的幾率將會(huì)越來越小，而且即使拆遷，也無(wú)法得到非常豐厚的補(bǔ)貼，所想要通過拆遷變成富二代的人，還是醒醒吧!
炒房客
炒房客主要就是通過炒房賺錢，但是隨著新政策的推進(jìn)，拆遷戶會(huì)逐漸消失，這樣一來就不會(huì)有大量的資金注入房地產(chǎn)市場(chǎng)。這樣一來以后的房?jī)r(jià)就會(huì)逐漸趨于穩(wěn)定，想要通過炒房來賺錢也將變得越來越困難，說不定還會(huì)讓你倒賠不少錢。
“老破小”投資者
隨著近幾年拆遷政策的落實(shí)，很多人從中發(fā)現(xiàn)了商機(jī)，從而出現(xiàn)了很多“老破小”房產(chǎn)的投資者，他們會(huì)用比較低的價(jià)格購(gòu)買那些即將拆遷的房產(chǎn)，等到拆遷的時(shí)候就可以獲得很多拆遷補(bǔ)貼。不過隨著新政策的落實(shí)，不僅拆遷戶會(huì)消失，而且即使拆遷補(bǔ)貼也大不如前，這類人投資者將無(wú)法實(shí)現(xiàn)自己最初的愿望了。
對(duì)于2021年是否拆遷，很多網(wǎng)友說出來自己的想法：
有些網(wǎng)友贊成拆遷老房子觀點(diǎn)如下：
1、城市中依舊存在不少破房，危房這些房子必須要拆除;農(nóng)村中很多住戶比較分散，必須將他們集中在一起，讓住宅集中，農(nóng)田集體化，這樣農(nóng)村的發(fā)展才會(huì)更快，環(huán)境治理才更高效。
2、我家小區(qū)都住了將近50年了，還是那種老舊的水泥板搭建的5層樓房，以前還采用燒土來供暖，現(xiàn)在只要一下雨樓道中到處都是泥水，環(huán)境非常差，而且最可怕的是前年對(duì)面的那棟樓中間都出現(xiàn)了裂痕，還是盡快拆掉的好。
有些網(wǎng)友贊成不拆遷老房子觀點(diǎn)如下：
1、其實(shí)很多拆遷戶并不是暴發(fā)戶，他們只不過是換了一套房子生活，以前生活在農(nóng)村自己家里還有院子，想種點(diǎn)菜就種點(diǎn)菜。而且農(nóng)村人相互串門都很方便，家里有人的時(shí)候從來都不需要關(guān)門，現(xiàn)在拆遷之后雖然住進(jìn)了小區(qū)，但是每天關(guān)著門，串門都變得不方便了，老年生活變得更加壓抑了，所以還是不拆遷的好。
2、還是不拆遷的好，雖然我現(xiàn)在住的房子有些老舊，不過房子周圍的環(huán)境還是不錯(cuò)的，生活也非常方便，各種基礎(chǔ)設(shè)施都很齊全，有超市，有學(xué)校，有醫(yī)院等等，畢竟也是大城市的中心地區(qū)。
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